Achat appartement aux alentours de Noyal-sur-Brutz (44110)

Appartement à vendre aux alentours de Noyal-sur-Brutz (44110)

Aucune annonce ne correspond à votre recherche

Appartement
Ancien
Neuf
Noyal-sur-brutz (44110)
Étendez votre recherche ou créez une alerte

Appartements à proximité

Achat appartement 4 pièces - 92m² à Chateaubriant (44110)
Exclusivité
9

CHATEAUBRIANT (44110)

Au prix de

134 900 €

Venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces en plein bourg de Chateaubriant avec tous les commerces à pied.
Alliant le charme de la pierre et du parquet massif, il se compose d'une entrée, un salon ? séjour lumineux d'environ 30 m², une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Une cave vient compléter le bien.
Idéal pour primo-accédants en recherche d'une vie de quartier et du charme de l'ancien.
A visite sans tarder.
Garantie revente à 7 ans.

Achat appartement 3 pièces - 53.86m² à Bain de bretagne (35470)
6

BAIN DE BRETAGNE (35470)

Au prix de

149 000 €

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,86m² Loi Carrez parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 112 Lots dont 45 d'habitations, Charges annuelles 778.60€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 53.83m² à Bain de bretagne (35470)
6

BAIN DE BRETAGNE (35470)

Au prix de

149 000 €

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur.

Au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,83 m² Loi Carrez.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles 724.15€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 53.7m² à Bain de bretagne (35470)
3

BAIN DE BRETAGNE (35470)

Au prix de

149 000 €

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités!
Cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,70 m² parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un balcon, apportant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est actuellement loué 457,86 € hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 31 janvier 2029, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations. Charges annuelles 778.60€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement Noyal-sur-Brutz : Investissez dans une ville au potentiel unique 🌟

Raisons d'investir dans la ville de Noyal-sur-Brutz

Investir dans un appartement à Noyal-sur-Brutz, c’est choisir une commune qui allie qualité de vie, dynamisme et attractivité économique. Voici les 5 raisons principales qui font de Noyal-sur-Brutz un choix judicieux pour votre projet immobilier :

  • Un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour les familles et ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
  • Un marché immobilier en progression, avec un prix moyen au m² qui a connu une hausse régulière, passant de 1366 € en 2020 à 1839 € en 2024, signe d’une valorisation constante.
  • Une population jeune et active : avec ses 579 habitants et un âge moyen de 37,77 ans, la commune bénéficie d’une dynamique démographique favorable.
  • Un tissu économique stable, avec un revenu mensuel moyen de 2901 € et un taux de chômage contenu à 7,6 %, favorisant la pérennité des investissements.
  • La proximité des infrastructures éducatives et médicales, même si elles ne sont pas implantées directement dans la commune, restent accessibles à quelques minutes en voiture, facilitant la vie quotidienne.

Introduction sur la ville de Noyal-sur-Brutz

Noyal-sur-Brutz est une charmante commune qui affiche un riche patrimoine historique, reflet d’une identité locale forte et authentique. Son histoire est marquée par un patrimoine rural qui s’est préservé au fil des années, offrant un cadre de vie où tradition et modernité se conjuguent harmonieusement.

Avec une population de 579 habitants, majoritairement propriétaires (80,4 %) et vivant dans des résidences principales (90,7 %), Noyal-sur-Brutz séduit par son ambiance conviviale et familiale. Les maisons individuelles représentent 100 % des logements, ce qui traduit une typologie urbaine très résidentielle, loin des grands ensembles.

Située dans un environnement naturel préservé, la ville bénéficie d’un climat doux, avec 164 millimètres de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Deux équipements sportifs viennent compléter ce cadre, encourageant une vie active et saine.

Côté éducation, les familles disposent d’un choix d’établissements accessibles à proximité : une école primaire publique Charles Perrault située à moins de 3 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles primaires privées et plusieurs collèges et lycées accessibles en quelques minutes en voiture à Châteaubriant. Pour les études supérieures, la proximité de centres de formation et d’instituts à Châteaubriant offre une continuité éducative intéressante.

Pour la santé, bien que Noyal-sur-Brutz ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales telles que la Clinique Sainte-Marie et le Centre Hospitalier de Châteaubriant sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon maillage sanitaire.

En termes de transports, la commune ne possède pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie de la proximité de la gare de Châteaubriant, accessible en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Noyal-sur-Brutz

Noyal-sur-Brutz connaît une dynamique intéressante avec plusieurs projets urbains en gestation. Un nouveau quartier est en plein essor, offrant des opportunités d’investissement dans un cadre moderne et pensé pour améliorer la qualité de vie des habitants. Ce projet s’inscrit dans un grand plan d’urbanisme visant à renforcer l’attractivité de la commune tout en préservant son environnement naturel.

Par ailleurs, des opérations de réhabilitation de quartiers anciens et de friches industrielles sont en cours ou prévues, permettant de redynamiser certains secteurs et d’offrir des logements neufs ou rénovés, plus adaptés aux attentes actuelles des acheteurs et locataires.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Noyal-sur-Brutz

Quels sont les prix moyens pour l'achat d'un appartement à Noyal-sur-Brutz ?
Le prix moyen au mètre carré atteint environ 1839 €, avec une tendance à la hausse régulière depuis 2020, ce qui représente un marché immobilier en progression.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on à Noyal-sur-Brutz ?
La commune est principalement composée de maisons individuelles (100 %). Les appartements ne sont pas présents dans le parc immobilier local, ce qui peut orienter les recherches vers des biens atypiques ou des projets en développement.

Combien de chambres peut-on espérer dans les logements à Noyal-sur-Brutz ?
Les logements sont majoritairement des maisons familiales, généralement de 3 à 5 chambres, parfaites pour accueillir familles et projets de vie à long terme.

Comment se porte le marché de la vente immobilière à Noyal-sur-Brutz ?
Le marché est dynamique avec un taux de propriétaires élevé (80,4 %) et une demande stable grâce à la qualité de vie qu’offre la commune. Le développement urbain promet de nouvelles opportunités.

Quels sont les transports disponibles pour se déplacer depuis Noyal-sur-Brutz ?
Bien que la commune ne possède ni gare ni aéroport, la proximité de la gare de Châteaubriant permet un accès rapide aux réseaux ferroviaires régionaux, et les infrastructures routières facilitent les déplacements en voiture.

Quels sont les services de santé accessibles aux habitants ?
Les habitants bénéficient de la proximité de la Clinique Sainte-Marie et du Centre Hospitalier à Châteaubriant, accessibles en une dizaine de minutes, garantissant un bon accès aux soins.

Le prix de l’immobilier va-t-il continuer à évoluer ?
Avec une augmentation régulière des prix ces dernières années et les projets d’urbanisme en cours, la tendance devrait rester positive, offrant une valorisation intéressante sur le long terme.

Faites le premier pas vers votre achat immobilier à Noyal-sur-Brutz ! 🏡✨

Vous souhaitez concrétiser votre projet d’achat à Noyal-sur-Brutz ? Nos conseillers spécialisés vous accompagnent à chaque étape, de la définition de votre budget à la signature de l’acte de vente. N’attendez plus pour découvrir les opportunités disponibles dans cette charmante commune pleine de potentiel.

Contactez notre agence dès aujourd’hui pour prendre rendez-vous avec un conseiller dédié ou inscrivez-vous à nos alertes personnalisées afin de recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre futur appartement à Noyal-sur-Brutz vous attend !


Prix du m² La Chapelle-Glain - Prix du m² Châteaubriant - Prix du m² Derval - Prix du m² Erbray - Prix du m² Fercé - Prix du m² Grand-Auverné - Prix du m² Issé - Prix du m² Jans - Prix du m² Juigné-des-Moutiers - Prix du m² Louisfert - Prix du m² Lusanger - Prix du m² Marsac-sur-Don - Prix du m² La Meilleraye-de-Bretagne - Prix du m² Moisdon-la-Rivière - Prix du m² Mouais - Prix du m² Noyal-sur-Brutz - Prix du m² Petit-Auverné - Prix du m² Rougé - Prix du m² Ruffigné - Prix du m² Saint-Aubin-des-Châteaux - Prix du m² Saint-Julien-de-Vouvantes - Prix du m² Saint-Vincent-des-Landes - Prix du m² Sion-les-Mines - Prix du m² Soudan - Prix du m² Soulvache - Prix du m² Villepot
cliquer pour afficher plus du text
Achat appartement 3 pièces - 60.51m² à Bain de bretagne (35470)
5

BAIN DE BRETAGNE (35470)

Au prix de

149 000 €

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au rez-de-chaussée d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 60.51 m² Loi Carrez.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.
Une terrasse apportant un espace extérieur appréciable.

L'appartement est actuellement loué 554.78€ hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 03 Mars 2027, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles de 556.52 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Achat appartement 3 pièces - 52.15m² à Bain de bretagne (35470)
5

BAIN DE BRETAGNE (35470)

Au prix de

149 000 €

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 1er étage d'une résidence avec accès sécurisé et avec ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 52.15m² Loi Carrez parfaitement optimisée.

Il se compose d'un séjour coin cuisine donnant accès à un balcon, d'un dégagement desservant deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

L'appartement est actuellement loué 482.46€ hors charges, avec un bail en cours jusqu'au 21 août 2028, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !

Lots de copropriété : 112 lots dont 45 d'habitations Charges annuelles 543.37€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Envie de connaître la valeur de votre appartement à Noyal-sur-Brutz ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat appartement 3 pièces - 58.6m² à Grand fougeray (35390)
Exclusivité
8

GRAND FOUGERAY (35390)

Au prix de

138 000 €

En exclusivité SQUARE HABITAT :
Situé au coeur du Grand-Fougeray, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.
Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové d'environ 59, m² habitable !
Au premier étage de l'immeuble ce type T3 en duplex se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une buanderie, une salle d'eau et des WC.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Achat appartement 1 pièce - 29.93m² à Grand fougeray (35390)
Exclusivité
5

GRAND FOUGERAY (35390)

Au prix de

65 000 €

SPECIAL INVESTISSEURS

Appartement meublé avec LOCATAIRE EN PLACE, situé au coeur du Grand-Fougeray, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Appartement rénové.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement Loué meublé 360€

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Achat appartement 3 pièces - 66.53m² à Orgeres (35230)
Exclusivité
8

ORGERES (35230)

Au prix de

185 000 €

Situé à ORGERES (35230), proche du centre, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce charmant appartement de 3 Pièces Principales en duplex d'une surface de 66,53 m² Loi Carrez.

Il offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.
Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant desservant une lumineuse pièce de vie avec placard comprenant salon et salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée récente.

À l'étage, l'appartement dispose de deux chambres confortables dont une avec placard, d'une salle de bains et de son WC.
A l'extérieur un bel espace convivial avec sa terrasse exposée plein Ouest.

En complément, une place de parking extérieure et un garage fermé pour encore plus de praticité.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

DPE consommation indicative : 137 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel électrique.

Copropriété composée de 85 lots dont 30 principaux.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Achat appartement 3 pièces - 64.22m² à Pont pean (35131)
6

PONT PEAN (35131)

Au prix de

199 000 €

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BRUZ ! Appartement de Type 3 en dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages datant de 2015 sur la commune de PONT PEAN (35131) ! A proximité immédiate de tous commerces, écoles et services. A10 minutes de RENNES (35000) et 5 min de Bruz (35170).

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon séjour exposé Sud avec accès au balcon sans vis à vis de plus de 7 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre.
Vous profiterez d'une place de parking, d'un local stockage de type cellier privatif accessible au rez-de-chaussé de la copropriété d'environ 8 m² et d'un garage fermé d'environ 18m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;
DPE et PHOTOS A VENIR !