Achat appartement 3 pièces - 53.7m² à BAIN DE BRETAGNE (35470)

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BAIN DE BRETAGNE !
Situé au coeur de Bain-de-Bretagne (35470), à 25 minutes de Rennes (35000) et à proximité de toutes les commodités, cet appartement de type T3 représente une opportunité rare sur le secteur, particulièrement recherchée par les investisseurs.

Au 2ème étage d'une résidence avec accès sécurisé et ascenseur (accès par l'avenue Patton, chemin du Four, voie commune). Ce bien développe une superficie de 53,86m² Loi Carrez parfaitement optimisée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec coin cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Une opportunité à saisir sans tarder, idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 112 Lots dont 45 d'habitations, Charges annuelles 778.60€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SPECIAL INVESTISSEURS

Appartement meublé avec LOCATAIRE EN PLACE, situé au coeur du Grand-Fougeray, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services. Appartement rénové.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine aménagée et d'une salle d'eau avec WC.

Actuellement Loué meublé 360€

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Situé au coeur du Grand-Fougeray, à 10 minutes de Bain-de-Bretagne (35470) et 40 minutes de Rennes (35000), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et services.
Posez vos valises dans cet appartement entièrement rénové d'environ 59, m² habitable !
Au premier étage de l'immeuble ce type T3 en duplex se compose d'une entrée ouvrant sur un salon/séjour avec cuisine aménagée et équipée.
Au deuxième étage, un dégagement dessert deux chambres lumineuses, une buanderie, une salle d'eau et des WC.

Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Coup de coeur pour cet appartement de 4 Pièces Principales de 77.13 m² situé à ST-ERBLON (35230), à environ 11 km des portes de RENNES (35000).
A proximité du centre bourg, du réseau de bus STAR et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence récente et à taille humaine, ce bien en très bon état est situé en rez-de-jardin.
Il se compose comme suit :
Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse (SUD) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de
bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant.
Dans la continuité son accès au garage fermé et communiquant avec l'appartement, permet encore plus de praticité.
Un jardin extérieur privatif (103 m²) et sa belle terrasse en bois, sa pergola qui laisse place à la détente.
Sa décoration soignée, son environnement calme et verdoyant sauront vous séduire.

DPE consommation indicative : 132 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 5 lots principaux. Très faibles charges.

Garantie Revente 7 ans et Garantie Bonne Fin* (voir conditions en agence)

SQUARE HABITAT vous présente en exclusivité cet appartement Type 2 à BRUZ (35170), 15 minutes de Rennes (35000) et à proximité des commodités.
Cet appartement d'environ 43 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de plus de 5m². Une place de parking privative vient compléter.
Logement actuellement loué, il sera disponible à partir du 27 juillet 2026.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 118 lots dont 55 d'habitations Charges annuelles : 703.16€.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Nouveauté Seulement chez SQUARE HABITAT BRUZ - Appartement de Type 3 à Bruz - Rennes (35000) à 15min et accès gare à 2km !
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie orientée Sud avec accès à une terrasse de plus de 33m² et d'un jardin d'environ 47 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, un WC et deux chambres avec accès à la terrasse.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce logement.
Logement actuellement loué, il sera disponible à partir du 04 juillet 2026.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 271 lots dont 115 d'habitations Charges annuelles : 229.64€.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

POUR INVESTISSEURS - Au sein de la commune de BRUZ (35170)
Venez découvrir ce studio meublé d'environ 27.75m² situé au sein de la Résidence CAP WEST (résidence sécurisée et bien entretenue)
Bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4.000 €)
Studio situé au rez-de-chaussée de cette résidence, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.

DPE consommation indicative : 70 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 133 lots dont 67 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

Au sein de la commune de CHARTRES DE BRETAGNE (35131) à environ 7km des portes de RENNES (35000), proche des commodités, des écoles, et des bus réseau STAR venez découvrir ce charmant appartement de 3 Pièces Principales d'environ 63.36 m², bénéficiant d'un balcon exposé SUD.
Situé au sein d'une résidence datant de 2016 (absence de projet de travaux), ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il est baigné de lumière et bénéficie d'un agencement bien pensé.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 28m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, deux places de parkings privatives, dont une en sous-sol.

DPE consommation indicative : 64 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 220 lots dont 76 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

Au sein de la commune attractive et recherchée de VERN-SUR-SEICHE (35770), proche des transports en communs et à environ 1.2km du centre bourg, venez découvrir ce charmant appartement de 3 Pièces
Principales de 68.05 m².
Situé dans une résidence datant de 2007, ce bien en 1er étage sans ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse exposée Sud Est donnant sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Un agréable balcon d'environ 11 m² laisse place à la détente.
Les atouts non négligeables sont également : le garage fermé bénéficiant de l'électricité et la place de parking extérieure.

DPE consommation indicative : 120 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 87 lots dont 36 principaux.

Visite virtuelle sur demande.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)