Achat appartement 3 pièces - 66.53m² à ORGERES (35230)

Coup de coeur pour cet appartement de 4 Pièces Principales de 77.13 m² situé à ST-ERBLON (35230), à environ 11 km des portes de RENNES (35000).
A proximité du centre bourg, du réseau de bus STAR et des établissements scolaires.
Au sein d'une résidence récente et à taille humaine, ce bien en très bon état est situé en rez-de-jardin.
Il se compose comme suit :
Une entrée, une agréable pièce de vie lumineuse (SUD) ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, un dégagement avec placard desservant trois chambres dont une avec dressing, une salle de
bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant.
Dans la continuité son accès au garage fermé et communiquant avec l'appartement, permet encore plus de praticité.
Un jardin extérieur privatif (103 m²) et sa belle terrasse en bois, sa pergola qui laisse place à la détente.
Sa décoration soignée, son environnement calme et verdoyant sauront vous séduire.

DPE consommation indicative : 132 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 5 lots principaux. Très faibles charges.

Garantie Revente 7 ans et Garantie Bonne Fin* (voir conditions en agence)

Au sein de la commune de CHARTRES DE BRETAGNE (35131) à environ 7km des portes de RENNES (35000), proche des commodités, des écoles, et des bus réseau STAR venez découvrir ce charmant appartement de 3 Pièces Principales d'environ 63.36 m², bénéficiant d'un balcon exposé SUD.
Situé au sein d'une résidence datant de 2016 (absence de projet de travaux), ce bien est situé en rez-de-chaussée surélevé.
Il est baigné de lumière et bénéficie d'un agencement bien pensé.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 28m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, deux places de parkings privatives, dont une en sous-sol.

DPE consommation indicative : 64 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 220 lots dont 76 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)
#investisseur #locatif #t3

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie également d'un accès rapide à la ville de Rennes.
Sans tarder, venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces Principales de 62.33m² environ.
Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit : entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m² ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée, deux chambres (dont une avec placard), une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.
Un garage fermé vient compléter le tout.
Actuellement loué 641.23€ Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 172 lots dont 112 principaux.

Nouveauté Seulement chez SQUARE HABITAT BRUZ - Appartement de Type 3 à Bruz - Rennes (35000) à 15min et accès gare à 2km !
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie orientée Sud avec accès à une terrasse de plus de 33m² et d'un jardin d'environ 47 m², une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains, un WC et deux chambres avec accès à la terrasse.
Un garage fermé en sous-sol vient compléter ce logement.
Logement actuellement loué, il sera disponible à partir du 04 juillet 2026.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 271 lots dont 115 d'habitations Charges annuelles : 229.64€.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

POUR INVESTISSEURS - Au sein de la commune de BRUZ (35170)
Venez découvrir ce studio meublé d'environ 27.75m² situé au sein de la Résidence CAP WEST (résidence sécurisée et bien entretenue)
Bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 4.000 €)
Studio situé au rez-de-chaussée de cette résidence, comprenant un espace de vie faisant office de chambre/salon/séjour donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST.

DPE consommation indicative : 70 kWhep/m2.an, Classe énergie : B
Copropriété composée de 133 lots dont 67 principaux.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

Au sein de la commune attractive et recherchée de VERN-SUR-SEICHE (35770), proche des transports en communs et à environ 1.2km du centre bourg, venez découvrir ce charmant appartement de 3 Pièces
Principales de 68.05 m².
Situé dans une résidence datant de 2007, ce bien en 1er étage sans ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement calme et verdoyant.
Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse exposée Sud Est donnant sur une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Un agréable balcon d'environ 11 m² laisse place à la détente.
Les atouts non négligeables sont également : le garage fermé bénéficiant de l'électricité et la place de parking extérieure.

DPE consommation indicative : 120 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Copropriété composée de 87 lots dont 36 principaux.

Visite virtuelle sur demande.

Garantie Bonne Fin et Garantie Revente 7 ans* (voir conditions en agence)

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

RENNES, 35200, BLOSNE :
Dans une copropriété récente et trés bien entretenue, au 5ème étage sur 6. Idéalement situé à 500 mètres min à pieds du métro POTERIE et à 5 min de la rocade SUD !

Venez découvrir cet appartement de type 4 comprenant : une entrée avec placards aménagés, trois chambres de 10M², 10.50 M² et + de 12M² avec placards, une salle d'eau avec sèche serviette, un W.C séparé, un espace buanderie et un espace salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de + 34M² exposé SUD et OUEST et une grande terrasse de 13M² et une loggia de 3M².

Une place de parking dans un sous-sol sécurisé.

DPE consommation indicative : 72 kWhep/m2.an, Classe énergie : B.
Copropriété composée de 99 lots dont 38 lots principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2109.77€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

RENNES SUD - chez Square Habitat, idéal investisseurs en colocation qui cherchent une forte rentabilité locative.
Dans une copropriété ravalée en 2020, sans frais à venir, potentiel de 4 chambres + cuisine, au 3e et dernier étage en angle d'immeuble :
Spacieux T4 avec un potentiel de rafraichissement pour créer 4 chambres en colocation avec une rentabilité potentielle de 10.35% nette (12% brut).
Cuisine qui peut devenir indépendante et former l'espace de vie convivial, une salle de bains, un W.C. potentielle 2e salle d'eau.
Métro et commerces à proximité de l'immeuble, idéal pour des déplacements faciles.

Dans un 2e cas, avec 2 chambres vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud de plus de 44m2, au dernier étage de l'immeuble.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 232 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,
Copropriété composée de 435 lots dont 202 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1829.00€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;