Achat appartement 3 pièces - 66.53m² à ORGERES (35230)

NOUVEAUTÉ SQUARE HABITAT BRUZ ! Appartement de Type 3 en dernier étage d'une petite copropriété de 2 étages datant de 2015 sur la commune de PONT PEAN (35131) ! A proximité immédiate de tous commerces, écoles et services. A10 minutes de RENNES (35000) et 5 min de Bruz (35170).

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'un lumineux salon séjour exposé Sud avec accès au balcon sans vis à vis de plus de 7 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec fenêtre.
Vous profiterez d'une place de parking, d'un local stockage de type cellier privatif accessible au rez-de-chaussé de la copropriété d'environ 8 m² et d'un garage fermé d'environ 18m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Au sein de la commune de BRUZ (35170) alliant cadre de vie paisible et proximité des commerces, il bénéficie d'un accès rapide à la ville de Rennes.
Venez découvrir cet appartement traversant de 3 Pièces principales, de 62.33m² environ.
Situé en rez-de-jardin, il se compose comme suit :
- entrée avec placard, pièce de vie d'environ 28 m² ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée
- deux chambres (dont une avec placard)
- une salle de bain avec baignoire et WC séparés
- une terrasse et un jardin agréable exposés au SUD.
- un garage fermé

Actuellement loué 641.23€ Hors Charges. Bail en cours jusqu'en Mai 2027.

DPE consommation indicative : 82 kWhep/m2.an, Classe énergie : C
Mode de chauffage individuel gaz de ville.
Copropriété composée de 172 lots dont 112 principaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

SQUARE HABITAT vous présente cet appartement Type 2 à BRUZ (35170), 15 minutes de Rennes (35000) et à proximité des commodités.
Cet appartement d'environ 43 m², au sein d'une résidence récente et sécurisée, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau, un WC séparé, une chambre et un salon séjour avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon de plus de 5m². Une place de parking privative vient compléter.
Logement actuellement loué, il sera disponible à partir du 27 juillet 2026.
Idéal premier achat ou investissement locatif !
Lots de copropriété : 118 lots dont 55 d'habitations Charges annuelles : 703.16€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 51m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 7656.43€ TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T3 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1 277.04€. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

RENNES SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE
Dans la Résidence KANOPY
Situé sur la commune recherchée de Saint-Jacques-de-la-Lande, à proximité immédiate de Rennes, découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², niché au sein d'une résidence récente livrée début 2025, offrant des prestations de qualité et conforme aux dernières normes énergétiques.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agencement optimisé, idéal pour un cadre de vie fonctionnel et agréable.
Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Atout majeur : un locataire est déjà en place, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Une opportunité parfaite pour un investissement locatif sécurisé .
Environnement privilégié, proche des transports, commerces et commodités.

À découvrir sans tarder !
DPE consommation indicative : 67 kWhep/m2.an, classe énergie : C
Copropriété composée de 200 lots dont 100 lots d'habitation. Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 910€/an

Nouveauté SQUARE HABITAT ! Situé dans le quartier recherché du Rocher à GUICHEN (35580), au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 2006, découvrez ce bel appartement T3 de 67,13 m², niché au 1er étage sur 2.

A proximité des commodités ainsi que l'accès 4 voies, 20 minutes de Rennes (35000) !

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace fonctionnel avec placard intégré menant à une agréable pièce de vie. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée ainsi que l'accès à un balcon exposé plein sud avec vue sur la verdure !

Côté nuit, l'appartement offre deux chambres confortables, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un garage privatif en sous-sol vient compléter ce bien.

Un appartement idéal pour un cadre de vie agréable à proximité des commodités.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Lots de copropriété : 68 lots dont 28 d'habitations Charges annuelles : 703.16€. 1er étage sur 2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

RENNES SUD - chez Square Habitat, idéal investisseurs en colocation qui cherchent une forte rentabilité locative.
Dans une copropriété ravalée en 2020, sans frais à venir, potentiel de 4 chambres + cuisine, au 3e et dernier étage en angle d'immeuble :
Spacieux T4 avec un potentiel de rafraichissement pour créer 4 chambres en colocation avec une rentabilité potentielle de 10.35% nette (12% brut).
Cuisine qui peut devenir indépendante et former l'espace de vie convivial, une salle de bains, un W.C. potentielle 2e salle d'eau.
Métro et commerces à proximité de l'immeuble, idéal pour des déplacements faciles.

Dans un 2e cas, avec 2 chambres vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte exposée Sud de plus de 44m2, au dernier étage de l'immeuble.

N'hésitez pas à venir le visiter ! Visite virtuelle disponible sur notre site.

DPE consommation indicative : 232 kWhep/m2.an, Classe énergie : D,
Copropriété composée de 435 lots dont 202 principaux.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1829.00€/an incluant le chauffage et l'eau chaude.

Seulement chez SQUARE HABITAT ! 'SPECIAL INVETISSEUR'
Appartement meublé situé à GUICHEN (35580) d'environ 40m2, au sein d'une résidence sécurisée, avec bail commercial en cours (loyer annuel garanti de 6219 € TTC). Située à environ 8 minutes de la gare et environ 25 minutes de Rennes (35000).
T2 situé au 1er étage de cette résidence, comprenant un espace de vie donnant sur balcon, une cuisine de type 'Kitchenette' avec placard, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Place de parking privative en extérieur.
Loyer garantie via un bail commercial en gestion par la résidence.
Gestion du logement totalement déléguée à CAP WEST. Bon état général de la copropriété et de l'appartement.
Lots de copropriété : 188 lots dont 80 d'habitations Charges annuelles : 1414.88 €. Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ;

RENNES - CLEMENCEAU

Une opportunité privilégiée pour une première acquisition ou un investissement locatif

Nous vous présentons cet appartement de type 3, situé au 1er étage d'une résidence paisible et sécurisée. Bénéficiant d'une exposition EST-OUEST, ce bien offre une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'agencement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une loggia, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, avec la possibilité d'en aménager une troisième. La distribution se complète par une salle de bains et un WC indépendant.

Un garage fermé situé en sous-sol vient parfaire ce bien.

DPE consommation indicative : 172 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 142 lots dont 71 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 2300 €/an.

RENNES - SAINTE THERESE - LA BINQUENAIS
Idéal premier achat ou investissement locatif

Découvrez ce superbe appartement T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 5? étage d'une résidence calme et sécurisée. Grâce à son exposition plein sud, profitez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un bel espace de vie lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Un parking collectif vient compléter ce bien.

Visite virtuelle sur notre site.

DPE consommation indicative : 175 kWhep/m2.an, classe énergie : C.
Copropriété composée de 400 lots dont 200 lots d'habitation.
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel correspondant aux charges courantes : 1 505.30 €/an.