Prix au m2 La Chapelle-Glain : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à La Chapelle-Glain
Si vous envisagez d’acheter une maison à La Chapelle-Glain, il est essentiel de connaître les prix au mètre carré pratiqués dans cette commune pour bien positionner votre projet. Le prix moyen de vente au m² pour une maison s'établit autour de 1 070 €, avec un prix minimum constaté à 561 € et un maximum pouvant atteindre 1 506 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à rénover à des habitations récemment rénovées ou mieux situées.
Pour les appartements, la dynamique est différente, avec un prix moyen au m² nettement plus élevé : 3 547 €. Les prix peuvent varier entre 2 660 € et jusqu’à 5 316 € le mètre carré, soulignant une forte demande sur ce type de bien, souvent plus rare dans cette commune majoritairement composée de maisons. Ces chiffres traduisent une tendance où l’appartement est un produit recherché, notamment pour des profils urbains ou des investisseurs.
Cette distinction entre maisons et appartements est importante à prendre en compte pour orienter votre recherche immobilière à La Chapelle-Glain et définir un budget réaliste en fonction de vos attentes et de votre capacité d’investissement.
Introduction sur La Chapelle-Glain : Un cadre de vie alliant patrimoine et tranquillité 🌿
La Chapelle-Glain est une charmante commune au riche patrimoine, qui séduit par son histoire locale profondément ancrée. La ville est marquée par des éléments historiques qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie paisible et authentique à ses 807 habitants. Avec un âge moyen de 43,08 ans, la population est équilibrée, composée majoritairement de familles et de personnes actives, ce qui contribue à une vie locale dynamique tout en restant intimiste.
La commune se distingue par sa répartition du logement, avec 99 % de maisons contre seulement 1 % d’appartements, ce qui correspond à un style de vie plutôt tourné vers l’habitat individuel. Le taux de propriétaires est élevé à 79 %, signe d’une stabilité résidentielle et d’un attachement fort des habitants à leur logement. Le taux de locataires est modéré à 20,2 %, et 83,5 % des logements sont des résidences principales, ce qui montre que La Chapelle-Glain est principalement une commune de résidence durable.
Côté éducation, bien que La Chapelle-Glain ne dispose que d’une école primaire maternelle à proximité immédiate — l’école primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur située à moins de 5 minutes à pied du centre-ville — les établissements scolaires publics et privés pour le primaire, le collège et le lycée sont accessibles dans les communes voisines à une distance raisonnable en voiture. Cela inclut notamment le Collège Louis Pasteur et le Lycée Saint-Joseph, situés à environ 12 à 20 minutes en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un large choix d’établissements pour leurs enfants.
Concernant la santé, même si La Chapelle-Glain ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles dans les alentours, comme le Centre Hospitalier de Candé à environ 16 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Sainte-Marie à Châteaubriant. Ces établissements assurent un bon niveau de soins pour les habitants, renforçant l’attractivité de la commune.
Sur le plan des transports, La Chapelle-Glain n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways. Néanmoins, la proximité relative des gares de Châteaubriant ou Martigné-Ferchaud, accessibles en une vingtaine de minutes en voiture, permet de rejoindre les grandes villes voisines. Cette configuration favorise un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux grandes infrastructures.
La commune offre un environnement agréable avec cinq équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités physiques, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics. Son climat est doux avec une moyenne de 191 mm de précipitations par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée.
Économiquement, malgré un taux de chômage de 9,5 %, la population active représente 67,7 % des habitants, signe d’une activité locale soutenue. Ce contexte invite à envisager un achat immobilier réfléchi, adapté à un marché où la demande pour des maisons est prédominante.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Chapelle-Glain ❓
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à La Chapelle-Glain ?
L’achat dans l’immobilier ancien à La Chapelle-Glain nécessite de considérer plusieurs aspects. Prévoyez un budget pour des travaux de rénovation si le bien en a besoin, car cela peut impacter votre investissement. Il est important de réaliser une inspection approfondie pour éviter les mauvaises surprises, notamment grâce à l’accompagnement en immobilier qui vous garantit une connaissance précise du bien. Pensez aussi à vérifier la performance énergétique via le diagnostic de performance énergétique (DPE), car elle peut influencer les charges futures. Grâce au soutien proposé, vous pouvez optimiser la rentabilité de votre projet.
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à La Chapelle-Glain ?
Le prix moyen au m² pour une maison à La Chapelle-Glain est d’environ 1 070 €, avec des variations allant de 561 € à 1 506 € selon la localisation et l’état du bien. Cela vous permet de mieux cibler votre budget en fonction du type de maison que vous recherchez.
Comment est réparti le logement à La Chapelle-Glain entre maisons et appartements ?
La Chapelle-Glain est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % du parc immobilier, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Cela reflète un mode de vie plutôt individuel et familial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre plus calme.
Quels établissements scolaires sont disponibles à proximité pour les enfants ?
La commune dispose d’une école primaire maternelle privée proche du centre-ville. Pour les collèges et lycées, les familles peuvent se tourner vers les établissements situés à moins de 20 minutes en voiture dans les communes voisines, garantissant un accès facile à une éducation complète.
La Chapelle-Glain est-elle bien desservie par les transports ?
Directement, la commune ne possède pas d’aéroport, gare, métro ou tramway. Cependant, les gares proches comme celle de Châteaubriant sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant des connexions vers les grandes villes. Cette situation favorise un cadre paisible sans être totalement isolé.
Quel est le contexte économique de La Chapelle-Glain ?
Avec un taux de chômage à 9,5 % et une population active représentant 67,7 % des habitants, la commune affiche une activité économique modérée. Cela influence le marché immobilier, avec une demande stable particulièrement pour les maisons.
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