Prix au m2 Saint-Aubin-des-Châteaux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Aubin-des-Châteaux, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 508 € par m², avec des variations allant d’un prix minimal de 627 € à un prix maximal pouvant atteindre 2 824 € le mètre carré. Cela reflète une gamme de biens allant de maisons plus modestes à des propriétés plus valorisées, offrant ainsi un panel intéressant aux acheteurs selon leur budget et leurs attentes.
Concernant les appartements, bien que leur part soit plus réduite dans la commune, le prix moyen au m² est plus élevé, à 1 899 €, avec un prix plancher à 976 € et un sommet à 2 977 € par mètre carré. Cette disparité de prix montre que les appartements, souvent plus récents ou situés dans des secteurs attractifs, bénéficient d’une valorisation supérieure au mètre carré.
Ces données illustrent la réalité du marché immobilier local où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements restent une option intéressante pour certains profils d’acheteurs. Ainsi, acquérir un bien à Saint-Aubin-des-Châteaux nécessite de bien connaître ces fourchettes de prix pour négocier au mieux selon le type de logement recherché.
Introduction à Saint-Aubin-des-Châteaux : Un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et convivialité 🌳🏰
Saint-Aubin-des-Châteaux est une commune riche d’une histoire authentique qui façonne son identité unique. Le patrimoine local met en lumière des éléments architecturaux et culturels qui témoignent du passé et renforcent le charme de la ville, attirant les amateurs d’authenticité et de cadre de vie paisible.
Avec une population de 1 749 habitants dont l’âge moyen est de 39,68 ans, la commune bénéficie d’un équilibre démographique favorable, propice à la vie de famille tout en conservant une atmosphère dynamique. Ce profil démographique s’accompagne d’un tissu social actif, renforcé par une part importante de propriétaires représentant 80,8 % des habitants, ce qui traduit un fort attachement à la ville.
Le cadre de vie à Saint-Aubin-des-Châteaux est marqué par un environnement agréable : un parc et jardin public, ainsi que 6 équipements sportifs permettent aux résidents de profiter pleinement des espaces verts et des activités de plein air. Le climat local, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, offre un équilibre entre douceur et fraîcheur, idéal pour un quotidien serein.
En matière d’éducation, Saint-Aubin-des-Châteaux est bien équipée avec 2 écoles maternelles et plusieurs établissements primaires accessibles à pied ou en voiture, tels que l’école primaire privée et les écoles publiques Jean-Pierre Timbaud et René-Guy Cadou. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs options se trouvent à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, comme les collèges Saint-Joseph, la ville aux Roses, Robert Schuman, ou encore le lycée professionnel Saint Joseph Nazareth.
Côté santé, même si la commune ne possède pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes, telles que la Clinique Ste-Marie, la Dialyse Echo Chateaubriant et le Centre Hospitalier Cnp Site Chateaubriant, sont situées à environ 8 à 10 minutes en voiture, assurant un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Saint-Aubin-des-Châteaux ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro dans son périmètre immédiat, mais les gares de Châteaubriant et d’Issé sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Sur le plan économique, la commune présente un taux de chômage de 9,6 % et une population active représentant 68,5 % des habitants, ce qui traduit un équilibre entre activité locale et potentiel de développement.
La répartition du logement témoigne d’une forte prédominance des maisons (97 %) par rapport aux appartements (3 %), avec un taux de résidence principale à 84,2 %, ce qui souligne une stabilité résidentielle importante et un vrai ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Aubin-des-Châteaux 🏘️
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques à Saint-Aubin-des-Châteaux qui ressortent clairement comme les plus demandés. La ville, en raison de sa taille et de son caractère rural, ne se subdivise pas en quartiers distincts bénéficiant d’une demande différenciée.
Cependant, la forte proportion de maisons et le taux élevé de propriétaires indiquent que les zones résidentielles traditionnelles autour du centre-ville attirent particulièrement les familles cherchant un cadre calme et une proximité avec les écoles et les équipements sportifs. La demande est donc essentiellement concentrée sur des secteurs résidentiels bien établis, prisés pour leur cadre de vie paisible et leur environnement naturel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Aubin-des-Châteaux ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 508 € par m², avec des variations entre 627 € et 2 824 € le mètre carré, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Le prix au m² des appartements est-il plus élevé qu’en maison ?
Oui, le prix moyen au m² pour un appartement est plus élevé, à 1 899 €, avec un minimum de 976 € et un maximum pouvant atteindre 2 977 € le mètre carré.
Quelle est la répartition des types de logement dans la commune ?
Saint-Aubin-des-Châteaux est majoritairement composée de maisons (97 %) contre seulement 3 % d’appartements, ce qui influence les opportunités d’achat selon vos préférences.
Comment connaître la valeur exacte de mon bien immobilier à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Pour une estimation précise, il est conseillé d’utiliser un estimateur immobilier en ligne ou de se rapprocher d’une agence immobilière locale qui dispose d’une expertise pointue du marché de Saint-Aubin-des-Châteaux.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Il est essentiel de suivre les actualités en droit immobilier via des newsletters spécialisées. Pour plus de sérénité, confier la vente à une agence immobilière locale permet de bénéficier d’un accompagnement personnalisé qui suit les changements réglementaires.
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
La commune dispose de deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, et plusieurs établissements primaires. Pour les collèges, lycées et universités, les communes voisines offrent des options à moins de 10 minutes en voiture.
Quel est le cadre de vie à Saint-Aubin-des-Châteaux ?
Avec un parc, plusieurs équipements sportifs, un climat équilibré et une population dynamique, la ville offre un environnement propice à la vie familiale et à la détente.
Comment évaluer le potentiel de mon investissement immobilier dans cette ville ?
Le potentiel dépend de plusieurs facteurs : emplacement, qualité du bien, proximité des services et évolution du marché local. La stabilité démographique et le fort taux de propriétaires sont des indicateurs positifs.
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