Prix au m2 Moisdon-la-Rivière : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moisdon-la-Rivière, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 1 453 €, avec des écarts variant entre un prix minimum à 580 € et un maximum pouvant atteindre 2 915 €. Ces variations traduisent la diversité des constructions, des emplacements et des prestations offertes.
Pour les appartements, plus rares dans la commune, le prix moyen au m2 est plus élevé, autour de 1 877 €, oscillant entre 993 € et 2 904 € selon l’état, l’emplacement et la taille du bien. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans une commune où les maisons représentent 98 % du parc immobilier.
Ces données vous permettent d’avoir une vision claire et juste du marché immobilier local, essentielle pour positionner votre offre ou votre projet d’achat au bon prix.
Introduction sur Moisdon-la-Rivière : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Moisdon-la-Rivière est une commune empreinte d’histoire et de charme, où le patrimoine local joue un rôle important dans son identité. Son riche passé se ressent dans l’architecture et les traditions qui animent les rues, offrant un cadre de vie à la fois paisible et chargé de caractère.
La ville compte aujourd’hui environ 1 964 habitants, avec un âge moyen de 42,59 ans, ce qui reflète une population équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors. Ce profil démographique favorise une vie locale riche en échanges et en services adaptés.
La répartition du logement est majoritairement constituée de maisons (98 %) et très peu d’appartements (2 %), ce qui confère à Moisdon-la-Rivière un paysage urbain dominé par l’habitat individuel. Cette caractéristique attire particulièrement les familles et les personnes recherchant un environnement calme et aéré. Le taux de propriétaires est élevé à 77,3 %, signe d’une population ancrée durablement dans son logement, tandis que les locataires représentent 22,1 %.
En termes d’éducation, Moisdon-la-Rivière dispose de deux écoles maternelles et primaires, avec notamment l’école publique Au Fil des Mots située à seulement 403 secondes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Sacré-Cœur à proximité également. Pour les niveaux secondaires, les collégiens et lycéens se dirigent vers les établissements situés dans les communes voisines telles que le collège La Ville aux Roses ou le lycée professionnel Saint Joseph Nazareth, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Concernant la santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont implantées dans les environs, notamment la clinique Sainte-Marie et le centre hospitalier de Châteaubriant, situés à environ 15 minutes en voiture, offrant un accès rapide à des soins de qualité.
Côté transports, Moisdon-la-Rivière ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro en son sein. Cependant, la proximité d’infrastructures telles que la gare de Châteaubriant (à 870 secondes en voiture) facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’accès aux aéroports de Rennes ou Nantes reste également possible en une quarantaine de minutes en voiture.
Le cadre naturel de Moisdon-la-Rivière est apprécié pour sa tranquillité et ses équipements sportifs : la commune compte quatre infrastructures dédiées au sport, favorisant une vie active et saine. Le climat y est doux, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, bien que le taux de chômage soit relativement élevé à 11,1 %, la part de la population active atteint 67,9 %, témoignant d’un bassin d’emploi dynamique dans la région environnante.
Quartiers les plus demandés à Moisdon-la-Rivière 🔍
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Moisdon-la-Rivière, car la commune est de taille modeste et principalement résidentielle. Le marché immobilier s’articule majoritairement autour d’un habitat individuel homogène. Néanmoins, la forte proportion de maisons et la qualité du cadre de vie dans l’ensemble de la commune attirent particulièrement les familles et les acquéreurs en quête de calme et d’espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moisdon-la-Rivière ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Moisdon-la-Rivière ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Moisdon-la-Rivière est d’environ 1 453 €, avec des variations allant de 580 € à 2 915 € selon le secteur et les prestations.
Quelle est la différence de prix entre maison et appartement dans cette commune ?
Les appartements sont plus rares et affichent un prix moyen au m² supérieur, autour de 1 877 €, avec un écart compris entre 993 € et 2 904 €.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Moisdon-la-Rivière ?
Pour obtenir une estimation précise, il est conseillé de consulter les bases de données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à une expertise immobilière locale qui saura intégrer les spécificités du marché.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Moisdon-la-Rivière ?
La majorité des habitants sont propriétaires, avec un taux de 77,3 %, tandis que les locataires représentent environ 22,1 % de la population.
Quelle est la situation des infrastructures scolaires à Moisdon-la-Rivière ?
La commune offre deux écoles maternelles et primaires, accessibles à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes voisines, accessibles en moins de 15 minutes en voiture.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf ?
L’achat immobilier neuf est soumis à une TVA généralement à 20 %. Dans certains cas, comme en zone d’aménagement ou quartiers prioritaires, un taux réduit de 5,5 % peut s’appliquer sous conditions. Contactez un conseiller immobilier pour un accompagnement personnalisé.
Comment rester informé des changements juridiques liés à la vente immobilière ?
Se tenir informé est essentiel. Confier votre projet à une agence immobilière vous permet de bénéficier d’un suivi régulier des évolutions législatives et réglementaires pour une transaction sécurisée.
Comment maximiser le retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Moisdon-la-Rivière ?
L’emplacement, la qualité de la rénovation et les dispositifs fiscaux sont des leviers clés. Une étude locale précise vous aidera à identifier les opportunités à fort potentiel.
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