Prix au m2 Soudan : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Sur la commune de Soudan, le marché immobilier présente des particularités intéressantes à connaître pour estimer au plus juste la valeur des biens. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à 1367 €. Ce prix peut varier considérablement selon les caractéristiques du logement et son emplacement, avec un prix minimum observé à 541 € / m² et un prix maximum pouvant atteindre 2519 € / m². Ce large éventail reflète la diversité de l’offre immobilière et des typologies présentes, permettant à chaque acheteur de trouver un bien adapté à son budget et à ses attentes.
Pour les appartements, la dynamique est différente puisque le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1999 € / m². Là encore, les prix fluctuent entre un plancher à 1086 € / m² et un plafond à 2816 € / m², traduisant une demande soutenue et une attractivité particulière pour ce type de logement, souvent recherché par des primo-accédants ou des investisseurs.
En résumé, que vous recherchiez une maison ou un appartement à Soudan, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier local avec une gamme d’options, permettant d’ajuster votre projet d’achat selon vos critères financiers et vos besoins.
Introduction à la Soudan : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
La commune de Soudan, riche par son histoire et son patrimoine, offre un environnement de vie agréable et paisible, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Avec ses 1965 habitants et un âge moyen de 43,19 ans, Soudan combine la tranquillité d’une petite ville à une vie locale active et bien structurée.
Le patrimoine de Soudan est un atout majeur, avec des éléments historiques qui façonnent l’identité de la ville et participent à son charme unique. Cette authenticité attire les acheteurs en quête d’un cadre de vie où se mêlent nature et culture.
Côté éducation, Soudan dispose de plusieurs établissements maternels, notamment l’École primaire privée Sainte Anne et l’École primaire publique Jacques Brel, accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville. La présence de ces écoles facilite la vie des familles avec de jeunes enfants. Si la commune ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont situés à proximité, à moins de 10 minutes en voiture, comme le Collège Saint-Joseph et le Lycée polyvalent Guy Môquet - Etienne Lenoir, assurant une continuité éducative complète.
En matière de santé, même si Soudan ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles à proximité, telles que la Clinique Ste-Marie et le Centre Hospitalier Cnp Site Chateaubriant, offrant ainsi une bonne couverture sanitaire pour les résidents.
Concernant les transports, bien que la ville ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle reste connectée via des gares proches comme la Gare de Châteaubriant à seulement 565 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Cette accessibilité contribue à rendre Soudan attractive, malgré son cadre rural.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec environ 164 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, garantissant un équilibre agréable pour profiter des 6 équipements sportifs présents sur la commune, qui offrent aux habitants de belles opportunités pour se détendre et rester actifs.
Avec une proportion élevée de maisons (98 %) et un taux de propriétaires important (80,5 %), Soudan reflète un marché immobilier stable et familial. La majorité des résidences sont des résidences principales (86,3 %), ce qui témoigne d’un attachement durable des habitants à leur cadre de vie. Par ailleurs, le taux de locataires est modéré (18,8 %), laissant une marge intéressante pour les investisseurs souhaitant proposer des locations dans cette zone.
Sur le plan économique, bien que le revenu moyen mensuel ne soit pas renseigné, la population active est majoritaire avec 71,2 %, et le taux de chômage est contenu à 8,6 %, ce qui traduit une économie locale relativement stable.
Les quartiers les plus demandés à Soudan 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers spécifiques recensés dans la commune de Soudan. Cette absence d’information fiable nous empêche de désigner formellement les secteurs les plus prisés. Toutefois, la forte proportion de maisons et le profil résidentiel de Soudan suggèrent une demande homogène sur l’ensemble du territoire, particulièrement pour les secteurs proches des écoles et des équipements sportifs, qui sont des critères importants pour les familles et les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Soudan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Soudan ?
Le prix moyen pour une maison est de 1367 € par mètre carré, avec des variations entre 541 € et 2519 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² des appartements à Soudan ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1999 € le m², avec un minimum observé à 1086 € et un maximum à 2816 €, reflétant une forte demande pour ce type de logement.
Quels critères sont essentiels pour évaluer un bien ancien à Soudan ?
L’emplacement est primordial, ainsi que la surface, l’état général du bien et la proximité des commodités comme écoles, commerces et transports. Les ventes récentes dans le secteur permettent aussi de mieux estimer la valeur réelle.
Quels sont les frais d’agence lors d’une vente immobilière ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la mise en vente, comme les visites, la constitution du dossier et la rédaction du compromis. Ils sont encadrés légalement et varient selon l’agence.
Comment estimer la valeur de mon bien à Soudan ?
Vous pouvez utiliser des estimateurs en ligne ou faire appel à un conseiller immobilier local qui saura prendre en compte les spécificités du marché soudanais pour une estimation précise.
Existe-t-il des aides pour un premier achat immobilier à Soudan ?
Oui, sous certaines conditions, des dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou des aides locales peuvent être accessibles pour faciliter votre acquisition.
Pourquoi investir dans une maison plutôt qu’un appartement à Soudan ?
Avec 98 % des logements en maisons, Soudan est majoritairement résidentiel et familial, offrant souvent plus d’espace et un cadre de vie privilégié, ce qui peut renforcer la valeur patrimoniale sur le long terme.
Prenez contact avec notre agence Square Habitat à Soudan pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Soudan ? Nos conseillers locaux vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation précise au suivi complet de votre dossier. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne rien manquer des opportunités immobilières dans la région. Ensemble, donnons vie à votre projet dans la commune de Soudan, avec confiance et sérénité ! 🌟
Prix du m² La Chapelle-Glain - Prix du m² Châteaubriant - Prix du m² Derval - Prix du m² Erbray - Prix du m² Fercé - Prix du m² Grand-Auverné - Prix du m² Issé - Prix du m² Jans - Prix du m² Juigné-des-Moutiers - Prix du m² Louisfert - Prix du m² Lusanger - Prix du m² Marsac-sur-Don - Prix du m² La Meilleraye-de-Bretagne - Prix du m² Moisdon-la-Rivière - Prix du m² Mouais - Prix du m² Noyal-sur-Brutz - Prix du m² Petit-Auverné - Prix du m² Rougé - Prix du m² Ruffigné - Prix du m² Saint-Aubin-des-Châteaux - Prix du m² Saint-Julien-de-Vouvantes - Prix du m² Saint-Vincent-des-Landes - Prix du m² Sion-les-Mines - Prix du m² Soudan - Prix du m² Soulvache - Prix du m² Villepot