Prix au m2 Jans : Découvrez les valeurs immobilières justes pour acheter ou vendre 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Jans
Dans la commune de Jans, le marché immobilier présente une répartition très nette entre maisons et appartements, avec une prédominance très marquée des maisons représentant 98 % du parc de logement. Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe à environ 1 602 €, avec des prix variant entre 641 € au minimum et 2 715 € au maximum, reflétant une diversité importante selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques de chaque bien. Pour les appartements, plus rares à Jans, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 1 844 €, avec des écarts allant de 1 084 € à 3 135 € par mètre carré, ce qui peut s’expliquer par une offre plus limitée et une demande ciblée.
Ces prix reflètent un marché où la majorité des habitants sont propriétaires (86,8 %), avec un taux de locataires faible à 12,7 %. La proportion importante de résidences principales (85,4 %) indique une stabilité résidentielle forte, un critère favorable pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer durablement dans la région. Le marché immobilier à Jans est donc structuré autour d’un habitat majoritairement individuel, offrant un cadre de vie calme et résidentiel, tout en proposant quelques opportunités dans l’immobilier collectif.
Introduction à la ville de Jans : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Jans est une commune au riche patrimoine historique qui participe à son identité forte. Son histoire locale, marquée par des traditions et des bâtiments anciens, donne à la ville un charme particulier apprécié des habitants et visiteurs. Avec une population de 1 381 habitants et un âge moyen de 36,92 ans, Jans offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Jans est caractérisé par une atmosphère paisible, avec un environnement naturel préservé et une présence notable d’équipements sportifs (4 infrastructures) qui favorisent un mode de vie actif et sain. Le climat y est tempéré avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable toute l’année.
En matière d’éducation, Jans dispose de plusieurs établissements pour les plus jeunes, avec notamment deux écoles maternelles et trois écoles primaires à proximité, telles que l’école primaire privée Saint Michel, accessible en moins de 5 minutes en voiture depuis le centre-ville. Si la ville ne compte pas de collèges, lycées ou universités directement sur son territoire, plusieurs établissements de ces niveaux sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
Côté santé, bien que Jans ne dispose pas d’hôpitaux sur place, les centres hospitaliers et cliniques les plus proches sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, garantissant un bon accès aux soins médicaux. Les infrastructures médicales environnantes comme le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay ou le Centre Hospitalier Grand-Fougeray complètent efficacement l’offre locale.
Concernant les transports, Jans ne possède pas d’aéroport, de gare, de métro ou de tramway directement sur son territoire, mais plusieurs gares proches sont joignables en voiture en moins de 30 minutes, notamment la gare d’Issé et la gare d’Abbaretz. Cette accessibilité facilite les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes tout en conservant le calme d’une petite commune.
Sur le plan économique, la population active est importante, avec un taux de 74,1 %, et un taux de chômage modéré à 7,1 %. Cette dynamique économique locale contribue à une stabilité intéressante pour les futurs acquéreurs souhaitant s’implanter dans un environnement à la fois calme et actif.
Les quartiers les plus demandés à Jans 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom précis de quartier ne peut être indiqué pour Jans. Cependant, on note que la forte proportion de maisons individuelles (98 %) et la prédominance des résidences principales (85,4 %) suggèrent que les secteurs résidentiels traditionnels et calmes, avec un bon accès aux écoles et équipements sportifs, sont naturellement les plus recherchés. Ces zones sont prisées notamment pour leur cadre de vie familial paisible et leur proximité avec les commodités essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Jans ❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Jans ?
Le prix moyen pour une maison à Jans est d’environ 1 602 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 641 € et 2 715 €, en fonction de l’état et de l’emplacement du bien.
Comment est le marché des appartements à Jans ?
Les appartements représentent une faible part du marché (2 %) avec un prix moyen au m2 de 1 844 €, allant de 1 084 € à 3 135 €. Ils sont donc plus rares et souvent plus coûteux au m².
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Jans ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut généralement être résident fiscal français, justifier de revenus stables et déclarés, et offrir une garantie hypothécaire sur un ou plusieurs biens. Le remboursement se fait souvent par mensualités incluant capital et intérêts.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Jans ?
Jans possède deux écoles maternelles et trois écoles primaires accessibles à proximité, offrant un bon cadre pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges, lycées et universités sont situés à quelques kilomètres en voiture.
Comment est le cadre de vie à Jans ?
Jans bénéficie d’un environnement calme avec peu de logements collectifs, un bon accès aux infrastructures sportives, et un climat tempéré, idéal pour une vie familiale ou un premier achat immobilier.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et la réalisation de l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Pourquoi investir à Jans plutôt qu’ailleurs dans la Loire ?
Jans offre un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires et une bonne proportion de résidences principales. Son tissu économique stable et sa proximité avec des écoles et équipements sportifs en font une option intéressante pour un achat durable.
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