Prix au m2 Juigné-des-Moutiers : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Juigné-des-Moutiers, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1 347 €, avec des transactions oscillant entre un prix minimum de 538 € et un prix maximum de 2 471 € le m². Ce large éventail reflète la diversité des biens et des quartiers, ainsi que l’état général et le potentiel de chaque maison.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, à hauteur de 1 917 €, avec un prix minimum constaté à 907 € et un prix maximum pouvant atteindre 3 144 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une attractivité plus forte pour les appartements, souvent liés à des prestations ou des emplacements spécifiques.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Juigné-des-Moutiers est essentielle pour bien positionner votre projet d’achat ou de vente, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, et pour établir une estimation juste et conforme au marché local.
Introduction sur la Juigné-des-Moutiers : Un cadre de vie alliant histoire et sérénité 🌳
Juigné-des-Moutiers est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire authentique, reflétant une identité locale forte. Ce village paisible compte environ 327 habitants avec un âge moyen de 43,63 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et seniors, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale.
Le cadre de vie à Juigné-des-Moutiers est marqué par une ambiance calme et rurale, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement naturel avec des équipements sportifs, au nombre de deux, qui favorisent les activités en plein air et le bien-être. Le climat, avec environ 180 mm de pluie par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité.
Sur le plan de l’éducation, la commune est bien desservie par des écoles primaires accessibles à proximité, dont l’école primaire privée Bel Air, l’école primaire publique Les Eperviers, et l’école primaire privée Notre-Dame de Lourdes, situées à quelques minutes en voiture ou à pied. Bien que Juigné-des-Moutiers ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements de ces niveaux se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants et adolescents.
En termes de santé, même s’il n’y a pas d’hôpitaux dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles à proximité, notamment la Clinique Ste-Marie et le Centre Hospitalier Cnp Site Chateaubriant, situés à environ 18 minutes en voiture, garantissant un accès aux soins de qualité.
Pour les déplacements, Juigné-des-Moutiers bénéficie d’une bonne accessibilité via la proximité de gares comme celle de Châteaubriant, à environ 15 minutes en voiture, bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro ou tramway. Cela confère à la ville un équilibre entre tranquillité et connexion avec les grands pôles urbains.
La population est majoritairement propriétaire de son logement, avec un taux de 71,5 % de propriétaires contre 26,6 % de locataires, et une prédominance très nette des maisons, représentant 99 % du parc immobilier local. La proportion de résidences principales est également élevée à 78,7 %, soulignant l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Le taux de chômage est de 12,3 %, tandis que la part des actifs dans la population est de 71,5 %, ce qui reflète un marché du travail dynamique dans les environs et un tissu économique stable.
Les quartiers les plus demandés à Juigné-des-Moutiers 🏘️
Actuellement, il n’existe pas de données fiables et précises permettant d’identifier nommément les quartiers les plus recherchés à Juigné-des-Moutiers. La commune, de petite taille et majoritairement rurale, ne se divise pas en quartiers clairement définis avec des profils distincts. La demande se concentre donc globalement sur l’ensemble du territoire, attirant principalement des acquéreurs cherchant un cadre de vie paisible et proche de la nature.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Juigné-des-Moutiers ❓
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le potentiel d’un bien ancien à Juigné-des-Moutiers ?
Pour bien évaluer un bien ancien, il faut prendre en compte son emplacement, la qualité du quartier, la proximité des commodités, ainsi que les caractéristiques du logement (surface, état général, matériaux). Il est aussi recommandé de comparer avec les ventes récentes réalisées à Juigné-des-Moutiers pour s’assurer que le prix demandé est en adéquation avec le marché local.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Juigné-des-Moutiers ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions immobilières récentes. Par ailleurs, un conseiller immobilier local peut vous fournir une estimation précise grâce à son expertise et des outils d’analyse comparative adaptés.
Comment bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Juigné-des-Moutiers ?
Faire appel à un professionnel de l’immobilier permet de bénéficier d’une étude personnalisée tenant compte des spécificités du bien et de la dynamique locale. L’estimateur immobilier en ligne est aussi un outil pratique pour obtenir une première estimation fiable.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Juigné-des-Moutiers ?
La commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, mais elle est desservie par plusieurs gares accessibles en voiture, notamment celle de Châteaubriant. Cette configuration offre une accessibilité satisfaisante tout en préservant le calme du village.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Juigné-des-Moutiers ?
La commune compte trois écoles primaires à proximité, publiques et privées. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien immobilier ancien à Juigné-des-Moutiers ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente en fonction de l’état du bien et de son emplacement, d’optimiser le financement en comparant les offres de prêt, et de bien anticiper les frais annexes comme les frais de notaire. Un accompagnement immobilier local peut vous aider à gérer ces aspects efficacement.
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