Achat maison Erbray (44110) et alentours

Découvrez cette maison contemporaine de plain pied construite en 2022.
Offrant 146 m² de surface habitable environ sur un terrain clos de 588 m² environ à 5 mn de Châteaubriant.
Un grand salon-séjour lumineux, et une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain moderne et wc.
À l'extérieur, une piscine récente, une terrasse couverte et un garage de 40 m² offre un espace de rangement généreux.
Le portail coulissant garantit sécurité et intimité.
Une maison alliant confort, modernité et fonctionnalité, à visiter sans hésiter !
A 5mn des commerces, de la gare et des écoles de Châteaubriant.

Dans un quartier calme et agréable de Châteaubriant, découvrez cette maison d'environ 76 m² habitables, implantée sur un terrain de 500 m² environ.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine lumineuse, d'un salon-séjour convivial, d'une pièce, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une belle et spacieuse chambre avec parquet en bois, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Côté extérieur, un garage et un abri de jardin, offrant des espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou le bricolage.

Une maison agréable, située dans un environnement paisible, idéale pour un projet de résidence principale ou un investissement.

Exclusivité Square Habitat.
Découvrez cette charmante maison de 72 m2 environ, avec son jardin de 299 m2 environ, et sa terrasse en bois, exposée plein sud, offrant un extérieur agréable et une vue face au château et le centre ville.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon séjour avec un insert, une extension en bois massif, avec 2 grandes baies vitrées, pouvant servir de chambre ou de pièce de vie, à l'étage un escalier de caractère ouvre sur un parquet massif ancien avec deux chambres, une salle de bain et un wc.
Pour compléter l'ensemble, vous disposerez également d'un grand garage et d'une cave.
Une maison de caractère, chaleureuse et idéalement située, qui saura séduire aussi bien une famille qu'un couple ou un investisseur à la recherche d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités.

À découvrir sans tarder !

Exclusivité Square Habitat Châteaubriant.
Découvrez cette maison de 95 m² environ située en plein coeur du bourg, offrant un grand salon séjour de 37 m² environ convivial au rez-de-chaussée, une cuisine, un cellier et wc.
Un ascenseur dessert une chambre.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain avec wc à rafraîchir.
Un beau grenier aménageable de plus de 30 m² environ offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure (chambre, bureau, salle de jeux).
Travaux à prévoir : isolation de la toiture et changement des huisseries en survitrage pour optimiser le confort et les économies d'énergie.
La chaudière électrique et la porte d'entrée ont été changées récemment, un vrai plus !
15 mn en voiture de Châteaubriant, Riaillé.
Vous bénéficiez de la garantie revente à 7 ans.

Prix attractif pour ce bien à fort potentiel . à saisir sans tarder !

Exclusivité Square Habitat :
Découvrez cette maison à finir de rénover d'environ 120 m², nichée sur un superbe terrain arboré de 1800 m2 environ et clôturé par un portail électrique , offrant calme et tranquillité à la sortie de Châteaubriant.

Au rez-de-chaussée : Une entrée ouvre sur un salon séjour à rénové, chauffé par un poêle à pellets, une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau récente un WC séparé et un cellier.

Un escalier en bois propose à l'étage un palier bureau, deux chambres mansardées et une troisième chambre à finir de rénover (placo déjà posé), avec une salle d'eau et un dressing pour plus de rangement.
Un grand garage avec une mezzanine et abri de jardin.
Une microstation de 2018.

Potentiel immense pour personnaliser les travaux et valoriser cette maison.
Contactez nous pour une visite.

Potentiel important pour cette maison de bourg 156 m2 environ, au rdc couloir ouvrant sur salon séjour, grande cuisine, arrière cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Une véranda donne sur une cour privative. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet massif, salle de bain à rénover, wc, grenier aménageable , cave.
A rénover chauffage, canalisations, isolation.
à 12 mn de Châteaubriant, Saint mars la Jaille, Segré.

Exclusivité Square Habitat.
Située à Saint-Vincent-des-Landes, cette charmante longère rénovée offre environ 120 m² habitables et bénéficie d'un très beau terrain d'environ
9 000m², dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert la cuisine aménagée et équipée, un agréable et très grand salon-séjour équipé d'un poêle à bois, deux chambres, une grande salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier complètent ce niveau.
La propriété dispose également d'une belle grange avec dépendance, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stockage.

À l'étage, environ 75 m² environ restent à aménager.
Cet espace représente un véritable potentiel supplémentaire et peut permettre de créer des chambres, un bureau, une salle de jeux.

L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 9 000 m², offrant de l'espace et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la campagne.

Exclusivité Square Habitat.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied bien entretenue de 68 m2 environ, dans le centre bourg sur un terrain clos d'environ 900 m².
Une entrée ouvre sur un salon séjour lumineux avec une cheminée et une cuisine. Le couloir invite à découvrir 2 chambres, une salle d'eau, un wc.
Les combles sont aménageables.
Dans la cour intérieure se trouve un garage fermé, une dépendance et un abri de jardin.

Opportunité Idéale pour un primo-accédant ou un investisseur.
A visiter sans attendre. (7.91 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Square Habitat :
Opportunité investisseur ou primo accédant, située dans le bourg d'Issé, cette maison mitoyenne d'environ 68 m² habitables, au bout d'une longère, implantée sur un terrain d'environ 190 m², offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une salle à manger avec cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre et un grenier. Un débarras et une cave en extérieur complètent l'ensemble.
Cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Exclusivité Square Habitat :
Une maison familiale de 115 m² environ, alliant espace, modernité et confort, vous attend dans un lotissement calme et recherché.
Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour lumineux ouvre sur une cuisine aménagée et équipée moderne, avec vue sur le jardin.
Les 3 chambres spacieuses de plain pied, une salle d'eau moderne et un wc séparé, offrent un espace de vie confortable pour toute la famille.
Un escalier en bois accède à la mezzanine qui dévoile 3 pièces mansardées, avec de belles surfaces au sol, à usage de chambres supplémentaires, bureaux ou espace détente, selon vos besoins, complétées par une salle de bain et un WC.
À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse pour les moments de détente, un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
Un jardin fleuri de 540 m² environ, parfait pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage.

Maison de centre bourg à proximité de l'école et commerces.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Garantie revente à 7 ans.

Laissez vous séduire par cette propriété contemporaine construite en 2015 sur les hauteurs de Pouancé. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, ce bien et son environnement privilégié offre une vue exceptionnelle sur l'étang.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle lumière. La pièce de vie, chaleureuse bénéficie de larges ouvertures conférents un panorama unique sur l'extérieur et invitant à la détente en toute saison. Vous bénéficierez d'une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur cette pièce de vie et sublimée par un puit de lumière supplémentaire.
Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une charmante suite parentale incluant dressing et salle d'eau moderne - ouvert là encore sur l'extérieur.
Viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée un bureau, un espace buanderie et un W.C.. Ainsi, la maison conjugue fonctionnalité, modernité et charme.
A l'étage, un large pallier transformé aujourd'hui en salon loisirs vient desservir trois très belles chambres, une salle de bain avec douche et un W.C. Confort et praticité assuré pour cette espace nuit.
Enfin, un grand double garage agrémenté d'un grenier vient parfaire ce bien exceptionnel à l'agencement aussi intelligent qu'agréable. Un bien rare au calme de la ville tout en se situant au milieu même de l'axe Angers-Rennes.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété se distingue par la qualité des ses matériaux et ses excellentes performances énergétiques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 500m² parfaitement entretenu offrant un cadre paisible avec vue dégagée. Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement de l'extérieur
Venez découvrir au plus vite ce bien rare sur le secteur en contactant Maxime au O6.18.93.90.31. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)