Achat maison Erbray (44110) et alentours : 2 maisons à vendre

Découvrez cette maison contemporaine de plain pied construite en 2022.
Offrant 146 m² de surface habitable environ sur un terrain clos de 588 m² environ à 5 mn de Châteaubriant.
Un grand salon-séjour lumineux, et une spacieuse cuisine aménagée et équipée avec de belles prestations.
Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une salle de bain moderne et wc.
À l'extérieur, une piscine récente, une terrasse couverte et un garage de 40 m² offre un espace de rangement généreux.
Le portail coulissant garantit sécurité et intimité.
Une maison alliant confort, modernité et fonctionnalité, à visiter sans hésiter !
A 5mn des commerces, de la gare et des écoles de Châteaubriant.

A découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, située dans un quartier très recherché d'Erbray. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille sur un terrain de 4700m2 arboré.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez deux chambres et une grande chambre parentale avec rangements. Une cuisine séparée, wc, salle de bain et un salon séjour avec cheminée et portes fenêtres.
Le sous-sol aménagé réserve de belles surprises : une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffée par un poêle à pellets. Un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à 5 mn des commerces et services.

Venez découvrir cette belle maison familiale à 5 minutes du bourg de Châteaubriant, de l'école et du collège.
Au coeur d'une vaste parcelle arborée de 5000 m², cette grande maison d'environ 220 m² se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un vaste salon ? séjour ? salle à manger, une cuisine aménagée, une buanderie et une arrière cuisine, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, un débarras et une grande véranda.
A l'étage : deux chambres dont une d'environ 14 m², un dégagement, une salle d'eau avec WC.
De nombreuses dépendances dont un studio indépendant pouvant faire office de quatrième chambre.
Idéale pour une famille à la recherche du calme de la campagne et la proximité du bourg.
A visiter sans tarder.

A découvrir cette maison de 4 pièces d'environ 95 m² au coeur de Moisdon-la-Rivière.
Sur un grand terrain de plus de 900 m², avec tous les commerces et écoles à proximité, elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un grand salon séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée lumineuse, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
- A l'étage : deux chambres, une salle d'eau wc et une pièce à aménager pour votre futur bureau ou chambre.
Au dessus du garage possibilité d'aménager 2 pièces supplémentaires.
Un grand garage le long de la maison et un deuxième garage au fond du jardin pouvant servir d'atelier ou abri de jardin complètent le bien.
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs dans une commune dynamique à 10 mn de Châteaubriant

A visiter sans tarder.
Garantie revente à 7 ans.

Découvrez cette maison de 4 pièces et 90 m2 environ centre bourg de Saint-Julien-de-Vouvantes sur un terrain de 1100m2 environ. Ce bien, à rénover, offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour de 32 m², chauffé par un poêle à bois, une cuisine, une grande chambre, une salle d'eau à rénover , wc. Une terrasse extérieure.
À l'étage, une chambre et un bureau.
. Un garage ainsi qu'une mezzanine de rangement.
Cette maison bénéficie d'une situation privilégiée en centre bourg, à proximité immédiate des commerces et des services.
Elle représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou pour une visite.

Exclusivité Square Habitat Châteaubriant. Découvrez cette maison de 95 m² environ située en plein coeur du bourg, offrant un grand salon séjour de 37 m² environ convivial au rez-de-chaussée, une cuisine, un cellier et wc.
Un ascenseur dessert une chambre.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse de 16 m², ainsi qu'une salle de bain avec wc à rafraîchir.
Un beau grenier aménageable de plus de 30 m² environ offre un potentiel supplémentaire pour créer un espace sur mesure (chambre, bureau, salle de jeux).
Travaux à prévoir : isolation de la toiture et changement des huisseries en survitrage pour optimiser le confort et les économies d'énergie.
La chaudière électrique et la porte d'entrée ont été changées récemment, un vrai plus !
15 mn en voiture de Châteaubriant, Riaillé.
Vous bénéficiez de la garantie revente à 7 ans.

Prix attractif pour ce bien à fort potentiel . à saisir sans tarder !

Julie Cholley vous propose en EXCLUSIVITE cette superbe Longère de Caractère sur près de 9 Hectares de Nature.

Découvrez ce havre de paix unique, niché au coeur d'un domaine privilégié comprenant 8 hectares de forêt privée sur la commune de Bourg d'Iré.
Amoureux de la nature, de grands espaces ou porteurs de projets, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant authenticité et potentiel illimité.

Caractéristiques principales du bien :
Cette longère de 153 m² propose 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité. Une grande cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une belle pièce de vie complètent cette maison.

Profitez d'un chauffage performant grâce à une chaudière bois très économique, alimentée directement par votre propre forêt. Un atout majeur pour une gestion écologique et maîtrisée de vos charges au quotidien

Potentiel d'agrandissement : Un grenier exceptionnel de 176 m² au sol, entièrement aménageable, prêt à laisser libre cours à vos envies (ateliers d'artistes, suites parentales, salle de jeux ou espace de coworking).

Un domaine d'exception
La propriété s'étend sur une vaste parcelle de près de 9 hectares, offrant une intimité totale et une immersion directe dans la forêt environnante. C'est l'endroit rêvé pour observer la faune, créer des sentiers privés ou simplement profiter du silence absolu.

Dépendances impressionnantes :
Le domaine dispose de dépendances remarquables totalisant environ 1 200 m². Ces espaces offrent des volumes rares, parfaitement adaptés à divers projets :
Activités artisanales ou professionnelles, stockage de matériel ou collection de véhicules. Aménagements pour des chevaux ou autres animaux.

Une opportunité rare sur le marché pour ceux qui cherchent à allier espace, nature et liberté.

Pour organiser une visite et découvrir le plein potentiel de ce domaine, contactez Julie au O674814123
Numéro RSAC : Julie CHOLLEY 983 031 485
(5.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Potentiel important pour cette maison de bourg 156 m2 environ, au rdc couloir ouvrant sur salon séjour, grande cuisine, arrière cuisine, chambre, salle d'eau, wc. Une véranda donne sur une cour privative. A l'étage, 4 belles chambres sur parquet massif, salle de bain à rénover, wc, grenier aménageable , cave.
A rénover chauffage, canalisations, isolation.
à 12 mn de Châteaubriant, Saint mars la Jaille, Segré.

Idéale pour un premier achat, venez découvrir cette maison en coeur du bourg de Issé.
A 15 minutes de Chateaubriant et Nozay, elle offre le calme de la campagne et la proximité des commerces.
Sur un beau terrain clos, elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon-séjour traversant avec sa cheminée, une cuisine aménagée, un bureau, un WC séparé.
- A l'étage : deux chambres, un bureau, une salle d'eau.
Un atelier et un garage complète ce bien.
Envie d'une maison à penser entièrement à votre goût ? Ce bien est fait pour vous.
Garantie revente à 7 ans.

Laissez vous séduire par cette propriété contemporaine construite en 2015 sur les hauteurs de Pouancé. Alliant élégance, confort et prestations haut de gamme, ce bien et son environnement privilégié offre une vue exceptionnelle sur l'étang.
Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une belle lumière. La pièce de vie, chaleureuse bénéficie de larges ouvertures conférents un panorama unique sur l'extérieur et invitant à la détente en toute saison. Vous bénéficierez d'une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur cette pièce de vie et sublimée par un puit de lumière supplémentaire.
Toujours de plain-pied, vous disposerez d'une charmante suite parentale incluant dressing et salle d'eau moderne - ouvert là encore sur l'extérieur.
Viennent s'ajouter à ce rez-de-chaussée un bureau, un espace buanderie et un W.C.. Ainsi, la maison conjugue fonctionnalité, modernité et charme.
A l'étage, un large pallier transformé aujourd'hui en salon loisirs vient desservir trois très belles chambres, une salle de bain avec douche et un W.C. Confort et praticité assuré pour cette espace nuit.
Enfin, un grand double garage agrémenté d'un grenier vient parfaire ce bien exceptionnel à l'agencement aussi intelligent qu'agréable. Un bien rare au calme de la ville tout en se situant au milieu même de l'axe Angers-Rennes.
Pensée dans les moindres détails, cette propriété se distingue par la qualité des ses matériaux et ses excellentes performances énergétiques.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de près de 1 500m² parfaitement entretenu offrant un cadre paisible avec vue dégagée. Une terrasse vous permettra également de profiter pleinement de l'extérieur
Venez découvrir au plus vite ce bien rare sur le secteur en contactant Maxime au O6.18.93.90.31. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, au calme avec une cour intérieure à La Meilleraye de Bretagne.
Au rez-de-chaussée, un séjour en long de 22m² environ ouvrant sur une chambre de plain-pied avec dressing , cuisine aménagée équipée et salle d'eau récente.
Sur tout l'étage, un très joli parquet massif de caractère avec salon et 2 chambres mansardées.
Chauffage poêle à granulés, sol, peinture refaite, cuisine aménagée et dressing sont récents.
Jardin indépendant.
Proximité école et commerces.

SQUARE HABITAT vous fait découvrir en EXCLUSIVITE cette ancienne gare réhabilitée en habitation, un bien atypique et plein de charme qui saura séduire les amateurs de lieux uniques.

Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 4 500 m², cette propriété vous permettra de profiter d'un cadre de vie privilégié, avec un superbe potager déjà aménagé pour les amoureux de nature et d'authenticité.

À l'intérieur, vous serez conquis par les grands volumes qu'offre la maison, aussi bien dans les pièces de vie que dans les chambres. Avec ses trois chambres et ses espaces encore modulables, cette demeure laisse libre cours à vos envies et à vos projets.

Que ce soit pour un projet de résidence principale ou pour un investissement locatif de type Airbnb, cette maison au caractère atypique saura séduire. Située en bord de voie verte, elle offre également un environnement idéal pour les balades et la découverte de la région, un véritable atout pour accueillir des visiteurs en quête d'authenticité et de tranquillité.

Cette pépite rare sur le marché n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

Travaux à prévoir : assainissement.