Prix au m2 Abbaretz : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Abbaretz, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens proposés. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1470 € le m², avec des variations notables allant d’un prix minimum de 590 € à un prix maximum de 2533 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la variété des biens disponibles, de leur état et de leur emplacement dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la ville, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 1580 €, avec des extrêmes allant de 927 € à 2628 € le m². Ces chiffres traduisent un marché où les appartements, souvent plus rares, peuvent bénéficier d’une demande spécifique avec des prix parfois élevés.
Cette connaissance précise des prix au m2 à Abbaretz vous permet d’affiner votre projet d’achat ou de vente, en vous basant sur des données justes et récentes, indispensables pour une estimation immobilière fiable.
Introduction sur Abbaretz : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
La commune d’Abbaretz, forte de son histoire et de son patrimoine local, offre un cadre de vie agréable et authentique. Avec une population de 2052 habitants et un âge moyen de 38,53 ans, la ville allie la vitalité d’une communauté jeune à la sérénité d’un environnement rural. Ce dynamisme démographique favorise l’existence de nombreux commerces et services, essentiels pour le quotidien.
Abbaretz est caractérisée par un tissu urbain mêlant maisons traditionnelles et espaces verts, avec une proportion importante de maisons qui représentent 98 % du parc immobilier, contre seulement 2 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 74 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement fort à ce territoire, où 88,9 % des logements sont des résidences principales.
Sur le plan éducatif, la ville propose deux écoles maternelles et primaires, telles que l'École primaire privée Saint Joseph située à environ 49 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que l'École primaire publique Louis Davy accessible en moins de 8 minutes en voiture. Pour les collégiens et lycéens, les établissements sont situés en périphérie, avec le Collège Jean Mermoz et le Lycée Saint Martin à environ 15 à 20 minutes en voiture, offrant ainsi des options variées pour les familles.
Côté santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Abbaretz, plusieurs infrastructures médicales de proximité sont accessibles, comme le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay situé à 16 minutes en voiture, et la Clinique Ste-Marie à un peu plus de 30 minutes. Ces établissements garantissent un suivi médical adapté aux besoins des habitants.
En termes de transport, la gare d’Abbaretz, située à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, facilite les déplacements vers les communes alentour et les grandes villes régionales. Pour les trajets plus lointains, les aéroports de Nantes Atlantique et Rennes Saint-Jacques restent accessibles en voiture en une quarantaine de minutes.
Le cadre de vie bénéficie également d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et un ensoleillement de 207 heures mensuelles, idéal pour profiter des activités de plein air. La commune dispose de cinq équipements sportifs, offrant aux habitants diverses possibilités de loisirs et de bien-être.
L’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2092 € et un taux de chômage modéré de 7,1 %, avec une part active de la population de 74,3 %. Ces éléments contribuent à un environnement économique stable et propice à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Abbaretz
Actuellement, aucune donnée spécifique sur les quartiers les plus demandés à Abbaretz n’est disponible. La ville, de taille modeste, ne présente pas de découpage officiel en quartiers distincts bénéficiant d’une demande différenciée. Cependant, la forte proportion de maisons individuelles et le cadre rural attirent naturellement les acquéreurs recherchant un environnement calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Abbaretz ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Abbaretz ?
Le prix moyen pour une maison à Abbaretz est d’environ 1470 € le mètre carré, avec des variations entre 590 € et 2533 € selon le type de bien et son emplacement.
Comment estimer le prix d’une maison à Abbaretz ?
L’estimation se base sur les prix au m² constatés localement, l’état du bien, sa surface, son emplacement et les tendances du marché immobilier. Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une évaluation précise.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Abbaretz ?
À Abbaretz, 98 % des logements sont des maisons, tandis que seulement 2 % sont des appartements, ce qui reflète un marché majoritairement tourné vers l’habitat individuel.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Abbaretz ?
La commune compte deux écoles primaires et maternelles : l’École primaire privée Saint Joseph et l’École primaire publique Louis Davy, accessibles rapidement depuis le centre-ville. Les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, à environ 15 à 20 minutes en voiture.
Comment est le marché de l’emploi à Abbaretz ?
Le taux de chômage est relativement bas à 7,1 %, avec une population active représentant 74,3 % des habitants. Le revenu mensuel moyen est de 2092 €, ce qui indique une économie locale stable.
Quels moyens de transport desservent Abbaretz ?
La ville dispose d’une gare accessible à pied qui facilite les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches, Nantes Atlantique et Rennes Saint-Jacques, sont à environ 40 minutes en voiture, offrant une bonne connectivité.
Quel est l’impact de l’environnement sur le cadre de vie à Abbaretz ?
Avec 5 équipements sportifs et un climat tempéré, Abbaretz offre un cadre de vie agréable, propice aux activités de plein air et au bien-être des habitants.
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