Prix m² immobilier Treffieux (44170) - Février 2026

Prix au m2 Treffieux : Comprenez le marché immobilier local pour réussir votre achat 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Treffieux

À Treffieux, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui vous aideront à évaluer le juste prix pour votre futur achat. Pour les maisons, le prix de vente moyen au mètre carré se situe autour de 1514 €, avec des extrêmes allant de 604 € jusqu’à 2653 € le m² selon la localisation et les spécificités du bien. Cette variation traduit la diversité des offres et la nécessité d’une analyse approfondie pour bien positionner votre budget.

Les appartements, bien que beaucoup moins présents dans le parc immobilier de Treffieux, affichent un prix moyen au m² plus élevé, autour de 1760 €. Les prix peuvent démarrer à 1065 € et atteindre jusqu’à 2924 € le mètre carré, reflétant notamment la rareté et la qualité des biens disponibles. Ces données sont des repères indispensables pour comparer les différentes options qui s’offrent à vous et négocier en connaissance de cause.

Introduction à Treffieux : Un cadre de vie au cœur de la Loire-Atlantique 🌿

Treffieux est une commune au riche patrimoine, marquée par une histoire locale qui façonne son identité unique. Cette ville allie charme et authenticité, avec des monuments et espaces témoignant d’un passé vivant, ce qui en fait un lieu de vie apprécié par ses habitants.

Avec une population d’environ 976 habitants et un âge moyen de 36,25 ans, Treffieux bénéficie d’un dynamisme démographique propice à l’implantation de familles et de jeunes actifs. Sa taille humaine favorise un cadre de vie paisible, où les relations de voisinage sont facilitées et les infrastructures à taille humaine.

Côté éducation, Treffieux offre deux écoles maternelles de proximité, notamment l’École primaire publique La Hulotte, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que l’École primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, également accessible en quelques minutes en voiture. Pour les niveaux plus élevés, il faudra se déplacer vers les communes voisines qui disposent de collèges et lycées, comme le Collège Saint-Joseph ou le Lycée Saint Clair Blain site de Derval, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.

En matière de santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs établissements de soins sont rapidement accessibles, notamment le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay à environ 12 minutes en voiture, et des cliniques spécialisées dans un rayon de 20 minutes.

Les transports collectifs restent limités à proximité immédiate, sans gare ni aéroport à Treffieux même. Les gares les plus proches, comme celle d’Abbaretz ou d’Issé, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, offrant une bonne connectivité vers les grandes villes. Pour les voyages aériens, les aéroports de Rennes-Saint-Jacques et Nantes Atlantique sont à environ 55 minutes en voiture.

L’environnement y est calme et agréable, avec une météo bénéficiant d’environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, permettant de profiter pleinement des activités de plein air. Treffieux propose cinq équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial.

Le tissu urbain est largement dominé par les maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), ce qui souligne un fort attachement à leur cadre de vie, avec un taux de locataires modéré de 19,7 %. Enfin, les résidences principales constituent la grande majorité des logements (87,5 %), signe d’une commune dynamique où la vie locale est privilégiée.

Sur le plan économique, malgré un taux de chômage de 8,2 %, la population active représente une part importante avec 73,9 %, témoignant d’une activité soutenue dans la région et d’une économie locale qui reste vivante.

Les quartiers les plus demandés à Treffieux

À ce jour, aucune donnée précise et fiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Treffieux. La commune étant de taille modeste, elle ne dispose pas d’une segmentation urbaine formalisée en quartiers distincts. Cette absence d’informations officielles empêche toute classification rigoureuse. Toutefois, la demande se concentre généralement sur les zones proches du centre-ville, où les commodités sont les plus accessibles.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treffieux

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Treffieux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Treffieux est d’environ 1514 €, avec des prix allant de 604 € à 2653 € selon les spécificités du bien et son emplacement.

Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon le confort et la qualité du logement, classée de 1 (haut de gamme) à 8 (basique). Vous pouvez consulter cette information sur votre espace personnel du site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers ». Elle figure aussi sur votre relevé de propriété ou peut être demandée en mairie.

Comment souscrire à une assurance habitation pour mon logement à Treffieux ?
Pour souscrire à une assurance habitation, vous devez d’abord évaluer vos besoins en fonction du type et de la surface de votre logement. Ensuite, renseignez-vous auprès d’un assureur en fournissant les détails du bien. Le contrat prend effet après acceptation et paiement de la prime. Les conseillers en immobilier peuvent vous accompagner dans cette démarche.

Quel est l’impact de la démographie de Treffieux sur le marché immobilier ?
Avec une population jeune (âge moyen 36,25 ans) et dynamique, Treffieux offre un cadre propice à l’implantation de familles et de jeunes actifs, ce qui soutient la demande en logements, notamment en maisons individuelles.

Quels sont les établissements scolaires disponibles à Treffieux ?
La commune dispose de deux écoles maternelles, Ecole primaire publique la Hulotte et Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, accessibles à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture.

Comment est desservie Treffieux en transports ?
Treffieux ne dispose pas de gares ou d’aéroports, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports de Rennes et Nantes sont à environ 55 minutes. Cette situation nécessite généralement l’usage d’un véhicule personnel pour les déplacements quotidiens.

Quels types de logements sont majoritaires à Treffieux ?
La très grande majorité des logements sont des maisons individuelles (98 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégié, avec peu d’appartements (2 %). Le taux de propriétaires est élevé (79,8 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle.

Vous souhaitez être informé en temps réel des nouvelles annonces immobilières à Treffieux ou obtenir une estimation précise de votre bien ? N’hésitez pas à prendre contact avec votre agence Square Habitat. Nos conseillers vous accompagnent tout au long de votre projet d’achat ou de vente, avec une connaissance fine du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes personnalisées pour ne manquer aucune opportunité et réussir votre investissement dans cette commune au cadre de vie authentique et dynamique. 📩🏠