Prix m² immobilier Treffieux (44170) - Août 2025

Prix au m2 Treffieux : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Treffieux, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon les types de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1412 €, avec un prix minimum observé autour de 1037 € et un maximum pouvant atteindre 2431 € le m². Cette fourchette reflète la diversité du parc immobilier, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.

En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit faible avec seulement 2 % du parc immobilier, les prix au mètre carré sont nettement plus élevés. Le prix moyen se situe à 3537 € le m², avec un plancher à 2652 € et un plafond pouvant dépasser les 5321 €. Cette différence souligne une forte demande et une offre plus restreinte sur ce type de logement à Treffieux.

Ces valeurs donnent une bonne indication pour les futurs acquéreurs ou vendeurs souhaitant comprendre le positionnement tarifaire local, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.

Introduction sur la Treffieux : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿

La commune de Treffieux, riche de son histoire et de son patrimoine, séduit par son charme authentique. Forte d’une population d’environ 956 habitants avec un âge moyen de 36,4 ans, la ville bénéficie d’une démographie jeune et active, propice à un environnement familial et convivial.

La ville se distingue par son patrimoine local qui témoigne de son passé, avec des lieux emblématiques et un cadre naturel préservé, offrant un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Treffieux propose un cadre de vie calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des infrastructures essentielles.

Côté éducation, Treffieux compte deux écoles primaires : l’école publique La Hulotte, accessible à pied en moins de 20 minutes depuis le centre-ville, et l’école privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, également proche en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ni universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, ce qui facilite la scolarisation des enfants et adolescents.

Sur le plan médical, bien que Treffieux ne possède pas d’hôpital, les centres hospitaliers et cliniques tels que le Centre Hospitalier CNP Site Nozay et la Clinique Sainte-Marie à Châteaubriant restent accessibles en moins de 15 minutes en voiture, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.

Concernant les transports, même si la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro à proximité immédiate, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, notamment la gare d’Abbaretz à environ 12 minutes et la gare de Châteaubriant à un peu plus de 20 minutes. Cette connectivité permet aux résidents de rejoindre facilement les grands centres urbains tout en profitant d’un environnement paisible.

L’environnement local est également un atout avec 5 équipements sportifs disponibles, favorisant une vie active. Le climat est marqué par une pluviométrie modérée de 191 mm par an et un ensoleillement annuel d’environ 207 heures, offrant un cadre agréable pour les activités de plein air.

Sur le plan du logement, Treffieux est majoritairement composé de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 2 %. La majorité des habitants sont propriétaires (79,8 %), avec un taux de locataires modéré à 19,7 %. La proportion de résidences principales est élevée, à 87,3 %, ce qui traduit un fort ancrage des familles et des habitants dans leur commune.

L’économie locale présente un taux de chômage de 8,2 %, avec une population active de 73,9 %, illustrant une dynamique économique stable et des opportunités d’emploi dans la région Loire Atlantique.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Treffieux ❓

Quels sont les prix au m² moyens pour acheter une maison ou un appartement à Treffieux ?
Le prix moyen pour une maison à Treffieux est d’environ 1412 € par mètre carré, avec des variations entre 1037 € et 2431 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus élevé, autour de 3537 € le m², allant de 2652 € à 5321 €. Ces prix reflètent la demande locale et la rareté relative des appartements.

Quels types de biens immobiliers trouve-t-on principalement à Treffieux ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial. Les appartements sont peu nombreux (2 %), ce qui en fait des biens plus rares et souvent plus chers au m2.

Comment est la qualité de vie à Treffieux ?
Treffieux offre un cadre de vie paisible avec un patrimoine riche et un environnement naturel agréable. Malgré sa petite taille, la commune propose des équipements sportifs et une vie locale dynamique, tout en restant proche des infrastructures scolaires et médicales des villes voisines.

Quels établissements scolaires sont disponibles à Treffieux ?
La commune compte deux écoles primaires : l’école publique La Hulotte et l’école privée Notre-Dame du Sacré-Cœur, toutes deux facilement accessibles. Pour le collège, le lycée et l’enseignement supérieur, les établissements sont situés dans les alentours, accessibles en voiture.

Quelles sont les options de transport autour de Treffieux ?
Même si Treffieux ne dispose pas de gares ou d’aéroports à proximité directe, plusieurs gares régionales et aéroports sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Nantes ou Rennes.

Quels sont les aspects à considérer pour l’achat d’un terrain ou d’une maison avec plusieurs chambres à Treffieux ?
Avec une forte proportion de maisons, l’offre de terrains constructibles et de biens avec plusieurs chambres est généralement bonne, idéale pour les familles. L’analyse des prix au m² vous aidera à définir un budget cohérent selon le type de logement et la surface souhaités.

Quelles garanties pour un achat immobilier neuf dans la région ?
Lors de l’achat d’un bien neuf, plusieurs garanties sont à prendre en compte : garantie de parfait achèvement, garantie biennale pour les équipements et garantie décennale pour la solidité du logement. Ces protections sont essentielles pour sécuriser votre investissement.

Comment réussir la vente de son bien immobilier à Treffieux dans un marché concurrentiel ?
Confier la vente à un conseiller immobilier avec une bonne connaissance du marché local permet d’obtenir une estimation juste et un suivi personnalisé. L’utilisation d’outils d’analyse comparative et de services dédiés facilite une vente rapide et au meilleur prix.

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