Prix au m2 Nozay : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Nozay, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier stable et accessible selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 1 625 € par m², avec une fourchette allant de 655 € à 2 765 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne de la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’état, d’emplacement ou de prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 1 595 €, avec des prix s’échelonnant entre 942 € et 2 705 € le mètre carré. Cela reflète une demande régulière pour des logements plus compacts, idéaux pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un placement locatif.
Ces prix justes au m² permettent aux acheteurs de calibrer leur budget en fonction de la typologie recherchée et de mieux comprendre les dynamiques locales du marché immobilier de Nozay.
Introduction sur la ville de Nozay 🌳
Nozay est une commune qui allie histoire, patrimoine et qualité de vie, ce qui la rend attractive pour les acheteurs immobiliers. Forte d’une population d’environ 4 280 habitants avec un âge moyen de 40,67 ans, la ville offre un cadre de vie paisible et dynamique, idéal pour les familles comme pour les professionnels.
Son riche patrimoine historique et culturel contribue à forger une identité locale forte. Nozay conserve ainsi un charme authentique, mêlant traditions anciennes et vie moderne. Cette atmosphère agréable se reflète dans son tissu urbain et ses espaces de vie.
Côté éducation, Nozay dispose de plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles. On y trouve trois écoles primaires, dont l’école publique la Pierre Bleue et l’école privée Sainte Marie, accessibles à moins de 30 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour les collégiens, deux collèges sont disponibles, notamment le collège Jean Mermoz, facilement joignable à pied en une quinzaine de minutes. Bien que la ville ne compte pas de lycée ni d’université sur son territoire immédiat, plusieurs établissements sont accessibles dans les communes voisines en moins de 20 minutes en voiture.
Le secteur médical est bien desservi avec un hôpital principal, le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay, situé à environ 36 minutes à pied ou 7 minutes en voiture du centre-ville. D’autres centres hospitaliers sont également accessibles dans les environs pour compléter l’offre de santé.
Concernant les transports, même si Nozay ne dispose pas d’aéroports, gares, métros ou tramways directement sur place, son réseau routier permet un accès rapide aux infrastructures régionales, comme l’aéroport de Nantes Atlantique, situé à environ 52 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements professionnels et privés.
Le cadre naturel de Nozay est particulièrement apprécié, malgré l’absence de parcs ou jardins publics en nombre, la commune offre 10 équipements sportifs qui participent à une vie locale active. Le climat est doux, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, assurant un environnement agréable toute l’année.
La répartition du logement à Nozay marque une nette prédominance des maisons individuelles qui représentent 83 % du parc immobilier, contre 17 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 65,6 %, ce qui témoigne d’un attachement à long terme à la commune, tandis que les locataires représentent 33,1 %. Par ailleurs, la majorité des logements sont des résidences principales (89,2 %), ce qui révèle une vie locale stable et ancrée.
Sur le plan économique, Nozay bénéficie d’un revenu mensuel moyen de 2 113 € par foyer, avec un taux de chômage modéré de 9 % et une population active représentant 71,7 % des habitants, signe d’un tissu économique dynamique et d’opportunités d’emploi sur place ou à proximité.
Les quartiers les plus demandés à Nozay 🏘️
Actuellement, aucune donnée officielle ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Nozay. Cependant, la demande immobilière tend à se concentrer sur les secteurs offrant un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité des services, ce qui peut être vérifié auprès de votre conseiller immobilier local.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Nozay ❓
Quels sont les prix au mètre carré moyens à Nozay ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 625 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 1 595 € par m², avec des variations selon le quartier et le type de bien.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Nozay ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative du marché et prend en compte les caractéristiques spécifiques de votre bien et de son emplacement.
Quelles aides financières pour un premier achat immobilier à Nozay ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs tels que le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou d’aides locales. Ces soutiens facilitent l’accès à la propriété.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire ?
Ce type de prêt nécessite que vous soyez propriétaire d’un bien immobilier en France, avec des revenus déclarés, et vise souvent à financer un nouvel achat ou à dégager de la trésorerie. Le remboursement s’effectue généralement par mensualités.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Nozay ?
Le tarif dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, marché local. Un conseiller immobilier à Nozay peut vous fournir une estimation fiable basée sur des données récentes.
Quelles réglementations s’appliquent à l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat neuf comprend des garanties légales comme la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) protégeant l’acquéreur contre les défauts et malfaçons.
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