Prix m² immobilier Saffré (44390) - Janvier 2026

Prix au m² Saffré : Évaluez votre projet immobilier avec précision 🏡

Les prix au m² pour les typologies de biens

À Saffré, le marché immobilier présente des caractéristiques intéressantes pour les acheteurs et investisseurs. Le prix moyen au mètre carré pour une maison s'établit à environ 1769 €, avec des variations allant de 734 € en prix minimum jusqu'à 2872 € pour les biens les plus valorisés. Cette amplitude reflète la diversité des types de maisons et des emplacements dans la commune.

Pour les appartements, bien que leur part soit faible puisqu'ils ne représentent que 2 % du parc immobilier, le prix au mètre carré moyen est plus élevé, à 2438 €, avec un prix minimum observé autour de 1319 € et un maximum pouvant atteindre 3813 €. Cette différence de prix entre maisons et appartements souligne l'attrait spécifique des appartements, souvent plus compacts et mieux situés.

La majorité des logements à Saffré sont des maisons, qui constituent 98 % du parc, tandis que les appartements représentent un faible pourcentage. Le marché est majoritairement orienté vers les propriétaires, avec 81.2 % des habitants étant propriétaires de leur logement, contre 18.2 % de locataires. La grande majorité des résidences sont des résidences principales (92.4 %), signe d’un marché stable et ancré dans la vie locale.

Introduction à Saffré : un cadre de vie riche et dynamique 🌳

Saffré est une commune qui conjugue patrimoine historique et qualité de vie contemporaine. Son histoire se ressent dans ses constructions traditionnelles et ses lieux emblématiques, qui participent à forger une identité locale forte. Cette ville, avec ses 4075 habitants et une moyenne d’âge de 37,42 ans, offre un environnement idéal pour les familles et les actifs jeunes en quête d’un cadre paisible mais dynamique.

Le cadre de vie à Saffré est marqué par un environnement naturel préservé, comprenant un parc public et sept équipements sportifs, favorisant les activités de plein air et le bien-être. Le climat y est relativement doux, avec environ 191 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, ce qui contribue à un confort de vie apprécié.

Côté éducation, Saffré dispose de deux écoles maternelles, dont l’École primaire privée Saint Joseph et l’École primaire publique Jacques Prévert, toutes deux accessibles en moins de 30 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour le collège, le lycée et l'enseignement supérieur, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, comme le collège Jean Mermoz ou le lycée polyvalent Caroline Aigle.

Concernant la santé, bien que Saffré ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, tels que le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay et le Centre Hospitalier Spécialisé Blain. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée pour les résidents.

En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroport ou de gare directe, mais bénéficie d’une bonne accessibilité aux infrastructures des villes voisines. L’aéroport de Nantes Atlantique est à environ 48 minutes en voiture, tandis que la gare de Nort-sur-Erdre est à 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles régionales.

Marché immobilier à Saffré : quartiers et dynamique locale 📊

Le marché immobilier à Saffré se caractérise par une prédominance de maisons individuelles, très prisées par les familles et les propriétaires souhaitant un cadre de vie serein. La ville ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts recensés dans les bases de données immobilières publiques, ce qui indique un marché homogène sans forte segmentation territoriale.

La forte proportion de propriétaires (81.2 %) et le faible taux de locataires (18.2 %) confirment un tissu social stable et ancré, idéal pour un achat immobilier durable. Avec un taux de chômage modéré de 5 % et un revenu mensuel moyen de 2288 €, la population active représente un peu moins de 79 % des habitants, ce qui assure une dynamique économique locale équilibrée.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saffré 🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saffré ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saffré est de 1769 €, avec des variations de 734 € à 2872 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Pourquoi les appartements sont-ils plus chers au m² que les maisons ?
Les appartements, bien que rares à Saffré, affichent un prix moyen de 2438 € le m², souvent justifié par leur emplacement central et leur facilité d’entretien.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier pour un achat à Saffré ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal français et fournir un dossier complet. Le prêt peut être garanti par une hypothèque ou une caution.

Quels services éducatifs sont disponibles à Saffré ?
La commune offre deux écoles maternelles, publiques et privées, accessibles facilement. Pour les collèges, lycées et universités, des établissements sont situés dans les villes voisines.

Comment se déplacer depuis Saffré ?
Bien que Saffré ne dispose pas de gare ou d’aéroport, plusieurs infrastructures de transport sont accessibles en voiture en moins de 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.

Quels sont les avantages d’acheter une maison à Saffré ?
Acheter une maison à Saffré, c’est opter pour un cadre de vie calme, un marché immobilier stable avec des prix justes, une forte proportion de propriétaires, et une proximité avec des équipements scolaires et médicaux.

Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Saffré ? 📞

Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Saffré ou découvrir les biens disponibles ? Contactez dès aujourd’hui votre conseiller Square Habitat pour une estimation personnalisée et adaptée à votre projet. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Saffré et ne rien manquer des opportunités sur ce marché dynamique. Votre projet mérite une attention professionnelle qui vous accompagne à chaque étape, de la recherche à la signature !