Prix au m2 Joué-sur-Erdre : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Joué-sur-Erdre
À Joué-sur-Erdre, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète les caractéristiques propres aux maisons et appartements de la commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 658 €, avec des variations notables allant d’un prix mini à 664 € jusqu’à un prix maximal pouvant atteindre 2 922 €. Cette amplitude indique des opportunités pour différents profils d’acheteurs, que vous cherchiez un bien à rénover ou une maison clé en main dans un secteur prisé.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 357 €, avec un prix minimum de 1 225 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 3 599 €. Cette fourchette de prix reflète la rareté relative des appartements dans la commune, où ils représentent seulement 4 % du parc immobilier. Cette diversité de prix permet d’envisager des investissements adaptés aux budgets variés, que ce soit pour une résidence principale ou un placement locatif.
En comparaison avec les villes voisines, Joué-sur-Erdre se distingue par un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, offrant des tarifs souvent plus abordables que dans les grandes agglomérations proches, tout en bénéficiant d’un cadre naturel agréable.
Introduction sur la Joué-sur-Erdre : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La Joué-sur-Erdre est une commune riche d’histoire et de patrimoine, où le passé se mêle harmonieusement à la modernité du quotidien. Ce territoire, empreint d’authenticité, accueille près de 2 753 habitants dont l’âge moyen est de 37,57 ans, traduisant une population jeune et active, idéale pour un projet immobilier à long terme.
L’identité de la ville est façonnée par son patrimoine local, avec des éléments historiques remarquables qui témoignent de son évolution au fil des siècles. La qualité du cadre de vie y est particulièrement appréciée, mêlant espaces verts, proximité avec la nature, et une ambiance paisible tout en restant connectée aux pôles urbains à proximité.
Côté éducation, Joué-sur-Erdre dispose de deux écoles maternelles et primaires accessibles, notamment l’école primaire publique Roger et Renée Jolivot et l’école primaire privée Saint Louis de Gonzague, situées respectivement à environ 35 et 36 minutes à pied du centre-ville, ou à moins de 7 minutes en voiture, facilitant l’accès pour les familles. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une distance plus importante, nécessitant un déplacement en voiture, notamment les collèges Saint-Michel et Isabelle Autissier, ainsi que le lycée Saint Martin.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Joué-sur-Erdre, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, comme le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay à environ 25 minutes, ainsi que la Clinique Sainte-Marie à Châteaubriant, à un peu plus de 30 minutes. Cette proximité garantit une prise en charge médicale adaptée tout en conservant un cadre de vie calme.
Les transports collectifs directs à Joué-sur-Erdre sont limités, avec l’absence d’aéroport, gare, métro ou tramway dans la commune même. Toutefois, les gares les plus proches, telles que celles de Nort-sur-Erdre et d’Abbaretz, sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
Le cadre environnemental est un autre point fort de Joué-sur-Erdre : la ville propose 5 équipements sportifs, parfaits pour les amateurs d’activités physiques, et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 191 mm de précipitations par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, un équilibre agréable pour vivre toute l’année.
Enfin, l’économie locale se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2 267 € et un taux de chômage relativement bas à 5,8 %, avec une population active représentant 79,2 %. Ce dynamisme économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à la viabilité des investissements.
Les quartiers les plus demandés à Joué-sur-Erdre
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels ou reconnus de quartiers spécifiques à Joué-sur-Erdre qui se démarquent nettement en termes de demande immobilière. La commune, de par sa taille et son organisation, est plutôt homogène, avec une majorité de maisons (96 %) et peu d’appartements (4 %). Cette configuration reflète un marché immobilier orienté vers des biens individuels, appréciés pour leur espace et leur cadre naturel.
Répartition du logement et profil des habitants
La ville est majoritairement composée de résidences principales (85,5 %) et d’une faible proportion de résidences secondaires (5 %), ce qui souligne l’attractivité de Joué-sur-Erdre pour des projets d’habitation durable. Le taux de propriétaires est élevé à 81,9 %, contre 17 % de locataires, traduisant une stabilité résidentielle et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Joué-sur-Erdre ❓
Quels sont les prix au m² moyens pour une maison et un appartement à Joué-sur-Erdre ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 658 € par m², tandis que pour un appartement, il est de 2 357 € par m², avec des variations en fonction des secteurs et de l’état du bien.
Comment estimer le prix d’un terrain ou d’un bien immobilier à Joué-sur-Erdre ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte l’emplacement, les prestations et la demande locale.
Quelles sont les pièces indispensables à considérer pour un achat à Joué-sur-Erdre ?
Au-delà de la surface, il faut évaluer le nombre de pièces adaptées à vos besoins, la disposition des pièces, ainsi que l’état général et la performance énergétique du logement.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ils sont encadrés légalement et clairement affichés par chaque agence.
Pourquoi le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement, essentiel pour anticiper les coûts et respecter la réglementation en vigueur, notamment pour éviter l’achat de passoires énergétiques.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter sur Joué-sur-Erdre ?
Privilégiez une agence qui maîtrise le marché local, accompagne tout au long du projet, propose une estimation juste et assure une diffusion optimale des annonces.
Quels sont les atouts économiques de Joué-sur-Erdre pour un investissement immobilier ?
Avec un revenu moyen mensuel de 2 267 €, un taux de chômage bas à 5,8 %, et une population active à 79,2 %, la commune offre un environnement favorable à la stabilité et la valorisation immobilière.
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