Prix au m² Couffé : Évaluez précisément votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Couffé, le marché immobilier présente une diversité de prix au mètre carré qui reflète la variété des biens disponibles. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1951 €, avec des variations allant d’un minimum de 831 € jusqu’à un maximum de 2852 €. Cette amplitude traduit la présence de biens très diversifiés, tant en termes d’emplacement que de prestations.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au mètre carré plus élevé, à 2289 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1274 € et atteindre des sommets à 4109 € le m². Cette différence s’explique par la rareté relative des appartements à Couffé, où les maisons représentent près de 98 % du parc immobilier.
En comparant ces valeurs avec celles de villes voisines, on note que Couffé offre un marché au juste prix, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et investissement immobilier. Ces données sont essentielles pour définir un budget cohérent, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Couffé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Couffé est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec une population de 2534 habitants et un âge moyen de 36,88 ans, la ville bénéficie d’une démographie jeune et active, propice à un environnement convivial et dynamique.
Le cadre de vie à Couffé est marqué par une ambiance paisible et un tissu local bien vivant. La majorité des logements sont des maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, ce qui illustre une ville tournée vers un habitat familial et spacieux. Le taux de propriétaires s’élève à 82,1 %, signe d’une stabilité résidentielle forte, avec une proportion importante de résidences principales (93,5 %).
L’éducation est bien prise en charge avec deux écoles maternelles et primaires accessibles à proximité : l’école primaire publique Hugues Aufray, située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire privée Saint Joseph, facilement accessible en voiture. Bien que Couffé ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements renommés sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une continuité éducative complète pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Couffé, plusieurs centres médicaux et établissements spécialisés sont présents à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à proximité, garantissant un accès rapide aux soins.
Pour les déplacements, la commune bénéficie d’une bonne desserte routière et se trouve à proximité de gares comme celles d’Oudon et d’Ancenis, situées à une dizaine de minutes en voiture, facilitant les trajets quotidiens vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches se situent à environ 45 minutes en voiture, notamment l’aéroport de Nantes Atlantique, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat de Couffé est doux avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à la qualité de vie agréable tout au long de l’année. La ville compte également 7 équipements sportifs, favorisant une vie active et conviviale pour ses habitants.
L’économie locale reste dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2299 €, un taux de chômage contenu à 5,2 % et une population active représentant 76,6 % des habitants, des indicateurs qui soutiennent un marché immobilier solide et attractif.
Quartiers demandés à Couffé 🏘️
Sur la base des données disponibles, Couffé ne présente pas de quartiers officiellement distincts ou nommés dans les sources fiables. Le marché immobilier s’appuie donc principalement sur la qualité globale de la commune, reconnue pour son habitat majoritairement composé de maisons individuelles, son cadre de vie calme et ses infrastructures accessibles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Couffé ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Couffé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Couffé est d’environ 1951 €, avec des prix oscillant entre 831 € et 2852 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2289 €, allant de 1274 € à 4109 € le m².
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Couffé ?
Oui, en France, un délai de rétractation légal de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, à condition de notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception.
Comment est le marché immobilier à Couffé en termes de logements ?
À Couffé, 98 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à une majorité de résidences principales (93,5 %). Le taux de propriétaires est élevé (82,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle importante.
Comment trouver le financement adapté à mon projet à Couffé ?
Pour votre financement, vous pouvez opter pour un prêt conventionné, qui offre des conditions avantageuses comme des taux plafonnés et une durée de remboursement plus longue. Votre conseiller immobilier Square Habitat peut vous orienter vers les solutions adaptées à votre profil.
Quels sont les services de santé à proximité de Couffé ?
Bien que Couffé ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux spécialisés sont accessibles à moins de 30 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Comment réussir la vente de mon bien immobilier à Couffé ?
Pour vendre rapidement et au bon prix, il est recommandé de confier votre bien à un conseiller immobilier qui réalisera une estimation précise basée sur une analyse comparative et la connaissance du marché local. Un suivi personnalisé vous garantit une transaction sereine.
Prenez contact avec notre agence à Couffé et restez informé 📞✨
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Couffé ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous offrir une expertise locale fine et un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en priorité les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ne manquez aucune opportunité sur le marché immobilier de Couffé et concrétisez votre projet en toute confiance avec Square Habitat !
Prix du m² Ancenis-Saint-Géréon - Prix du m² Le Cellier - Prix du m² Couffé - Prix du m² Joué-sur-Erdre - Prix du m² Ligné - Prix du m² Mésanger - Prix du m² Montrelais - Prix du m² Mouzeil - Prix du m² Oudon - Prix du m² Pannecé - Prix du m² Le Pin - Prix du m² Pouillé-les-Côteaux - Prix du m² Riaillé - Prix du m² Vair-sur-Loire - Prix du m² Vallons-de-l'Erdre - Prix du m² Teillé - Prix du m² Trans-sur-Erdre - Prix du m² Loireauxence - Prix du m² La Roche-Blanche - Prix du m² Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire