Prix au m2 Ligné : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Ligné, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix de vente moyen se situe autour de 2 229 € le m², avec des écarts allant de 893 € le m² en prix minimum à 3 115 € le m² en prix maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leur surface.
Du côté des appartements, bien que leur part soit nettement minoritaire dans la commune, les prix au m² restent attractifs et s’élèvent en moyenne à 2 666 € le m², avec un prix plancher à 1 367 € le m² et un plafond pouvant atteindre 4 378 € le m². Ces différences permettent aux acheteurs de trouver des options variées, adaptées à différents budgets et besoins.
Cette fourchette de prix donne une idée claire du positionnement immobilier à Ligné, où le marché privilégie majoritairement les maisons, mais offre également des opportunités pour les acquéreurs intéressés par des appartements.
Introduction sur la Ligné : Un cadre de vie alliant histoire, dynamisme et qualité 🌳
La commune de Ligné, avec ses 5 593 habitants et un âge moyen de 37,07 ans, offre un cadre de vie dynamique et équilibré, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Cette population relativement jeune contribue à une vie locale animée, soutenue par des infrastructures adaptées.
Ligné se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. La ville conserve des traces de son passé à travers des bâtiments et lieux emblématiques qui témoignent d’une histoire locale forte, ce qui ajoute un charme authentique à la commune.
Le cadre général de la ville offre une atmosphère paisible, avec un environnement privilégié pour les activités de plein air grâce à ses 4 équipements sportifs, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins spécifiques. Le climat y est plutôt tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, favorisant ainsi une qualité de vie agréable.
Côté éducation, Ligné propose plusieurs établissements scolaires adaptés aux familles : on y compte trois écoles primaires dont l’École primaire publique Jules Verne, située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux collèges accessibles en moins de 20 minutes à pied (Collège Agnès Varda et Collège Saint-Joseph). Bien que la commune ne dispose pas de lycées ni d’universités sur son territoire, des établissements tels que le Lycée Saint Martin et l’IUT de Nantes sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, permettant aux étudiants de poursuivre leur cursus dans de bonnes conditions.
En matière de santé, Ligné ne compte pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs centres de soins spécialisés comme le Centre Post Cure les Briords et le Centre Post Cure la Mainguais sont accessibles à environ 20 minutes en voiture, garantissant un accompagnement médical adapté aux besoins des habitants.
Concernant les transports, Ligné ne possède pas d’aéroport, de gare ou de station de métro ou tramway sur son territoire. Néanmoins, la proximité d’infrastructures régionales telles que l’Aéroport de Nantes Atlantique ou la Gare de Nort-sur-Erdre, situées à environ 15 à 45 minutes en voiture, offre une bonne connectivité pour les déplacements professionnels ou personnels.
Sur le plan économique, la ville présente un profil stable avec un revenu mensuel moyen de 2 375 €, un taux de chômage raisonnable de 5,6 % et une population active représentant 75,7 % des habitants. Cette situation économique plutôt saine contribue à un marché immobilier équilibré, où la majorité des résidents sont propriétaires (82,2 %) et occupent leur logement en résidence principale (94 %). Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons (97 %), offrant un environnement résidentiel privilégié.
Les quartiers les plus demandés à Ligné 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’est pas possible de citer précisément les noms des quartiers les plus demandés à Ligné. Toutefois, on sait que la forte proportion de maisons individuelles et la grande part de propriétaires reflètent un attrait pour les secteurs résidentiels calmes et familiaux. Les zones proches des écoles et des équipements sportifs sont généralement prisées, favorisant un cadre de vie confortable et pratique.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ligné
Quels sont les prix au m² à Ligné pour acheter une maison ou un appartement ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Ligné est d’environ 2 229 €, avec des prix allant de 893 € à 3 115 € selon les biens. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 666 €, avec une fourchette de 1 367 € à 4 378 €.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Ligné ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale. Les professionnels utilisent des outils comparatifs basés sur les transactions récentes et les caractéristiques spécifiques du bien et du secteur.
Quels sont les critères pour bien choisir une agence immobilière à Ligné ?
Choisissez une agence disposant d’une connaissance approfondie du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et d’offrir un accompagnement complet, de la mise en vente à la signature. Une agence avec un réseau solide vous aidera à trouver rapidement des acquéreurs sérieux.
Quels types de biens sont majoritairement disponibles à Ligné ?
Le marché immobilier est largement dominé par les maisons (97 %), ce qui correspond à un profil résidentiel familial. Les appartements représentent une faible part (3 %), offrant moins d’options dans ce segment.
Est-il possible de bénéficier d’aides ou de dispositifs spécifiques pour acheter à Ligné ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez être éligible au prêt à taux zéro (PTZ) sous conditions, notamment si vous réalisez des travaux de rénovation énergétique. Un conseiller immobilier peut vous guider dans ces démarches.
Quel est l’impact du DPE sur l’achat immobilier à Ligné ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire lors de la vente. Il informe sur la consommation énergétique du logement et peut influencer sa valeur sur le marché. Un bon classement énergétique valorise votre bien et attire davantage d’acheteurs.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, en France, un délai légal de rétractation de 10 jours s’applique après la signature du compromis, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
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