Prix au m2 Montrelais : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Montrelais
À Montrelais, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre recherché dans cette commune dynamique. Pour les maisons, le prix moyen au m² se situe autour de 1 515 €, avec un prix minimum observé à 966 € et un plafond à 1 893 € le mètre carré. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes rénovées et constructions plus récentes.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est proche, à 1 534 €, avec des variations allant de 989 € à 1 928 € par m2. Ces chiffres démontrent une stabilité des prix entre maisons et appartements, ce qui est plutôt rare et souligne l'équilibre du marché local. Que vous cherchiez une maison familiale ou un appartement plus compact, les prix à Montrelais restent justes et en phase avec les prestations offertes.
Cette information est précieuse pour les acheteurs souhaitant estimer la valeur de leur futur bien ou pour les vendeurs qui veulent positionner leur bien au bon prix dès le départ.
Introduction à Montrelais : un cadre de vie alliant histoire, nature et modernité 🌿🏘️
Montrelais est une commune qui porte en elle un riche patrimoine historique, marqué par des traces architecturales et une identité locale forte. Ce passé contribue à forger le charme authentique de la ville, attirant des habitants sensibles à un environnement empreint de caractère.
Avec une population de 827 habitants et un âge moyen de 38,89 ans, Montrelais offre un profil démographique équilibré, idéal pour les familles comme pour les jeunes actifs. Cette taille humaine crée un véritable esprit de village tout en bénéficiant des commodités nécessaires.
Le cadre de vie y est paisible, avec une majorité écrasante de maisons (99 %) par rapport aux appartements (1 %), ce qui traduit une ambiance résidentielle appréciée. La proportion élevée de propriétaires (81,1 %) et de résidences principales (88,1 %) souligne l'attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Montrelais dispose d’une école primaire publique, Joachim du Bellay, accessible à pied en environ 30 minutes ou en voiture en 6 minutes depuis le centre-ville, ce qui facilite la vie des familles. Bien que la commune ne possède pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Sur le plan de la santé, même si Montrelais ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, tels que le SSR PSM Village Santé Saint Joseph et l’Hôpital Corniche Angevine à Chalonnes, garantissant un suivi médical de qualité.
Les transports en commun ne sont pas présents directement dans la commune, mais des gares comme celle d’Ingrandes-Le Fresne-sur-Loire sont situées à moins de 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. De plus, plusieurs aéroports régionaux se trouvent à environ 45 minutes de route, offrant une bonne connectivité pour les déplacements nationaux et internationaux.
Les équipements sportifs sont bien présents avec quatre infrastructures dédiées, favorisant une vie active pour tous les âges. Le climat local, avec une moyenne annuelle de 178 mm de pluie et 202 heures de soleil, offre un environnement agréable et tempéré toute l’année.
La commune bénéficie également d’une économie locale stable, avec un taux de chômage bas de 4,6 % et une population active importante (76,6 %), des indicateurs rassurants pour les acheteurs souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et viable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montrelais 🏠❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Montrelais ?
Le prix moyen au m2 pour une maison est de 1 515 €, avec des extrêmes allant de 966 € à 1 893 €. Ces valeurs montrent un marché accessible et varié selon l’état et la localisation du bien.
Quelle est la différence entre le prix au m2 d’une maison et d’un appartement à Montrelais ?
Les prix sont très proches, avec 1 515 € pour les maisons et 1 534 € pour les appartements en moyenne. Cette proximité reflète une offre équilibrée entre ces deux types de logements dans la commune.
Comment estimer le prix de mon bien immobilier à Montrelais ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de se baser sur les prix moyens locaux en tenant compte des caractéristiques spécifiques du bien (surface, état, emplacement). Une estimation réalisée avec une expertise immobilière locale est la meilleure garantie d’un prix juste.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Montrelais ?
En général, le retour sur investissement dans l’immobilier ancien varie entre 10 et 15 ans, en fonction notamment de l’emplacement, de la qualité du bien, de vos frais annexes et du contexte économique local.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier à Montrelais ?
Négocier le prix du bien, optimiser le financement en recherchant le meilleur taux d’emprunt et les aides disponibles, ainsi que bien préparer votre dossier d’achat, sont des leviers essentiels pour réduire vos coûts globaux.
Quels sont les équipements éducatifs à Montrelais ?
Montrelais dispose d’une école primaire publique, Joachim du Bellay, facilement accessible depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 25 minutes.
Quel type de logement prédomine à Montrelais ?
Les maisons représentent 99 % du parc immobilier, ce qui témoigne d’un environnement résidentiel privilégié, idéal pour les familles cherchant un cadre de vie calme.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Montrelais ?
La majorité des habitants sont propriétaires (81,1 %), tandis que les locataires représentent environ 17,3 %, ce qui reflète une stabilité et un fort ancrage local.
Quel est le climat à Montrelais ?
Le climat y est modéré avec environ 178 mm de pluie par an et 202 heures de soleil, offrant un environnement agréable pour profiter de la nature et des activités en plein air.
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