Prix au m2 Oudon : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Oudon
À Oudon, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et le cadre de vie de cette commune dynamique. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 956 €, avec des variations allant de 1 100 € en prix minimum à 2 372 € en prix maximum. Cette fourchette permet de saisir la diversité des offres, du bien plus ancien ou nécessitant des travaux, à la maison récemment rénovée ou bien située.
Pour les appartements, le prix au m² est légèrement plus élevé, avec une moyenne située à 2 283 €. Les prix oscillent entre 1 284 € et 2 746 €, traduisant la demande pour ce type de logement plus compact, souvent prisé par les primo-accédants ou les investisseurs. Ce positionnement tarifaire est un indicateur fiable pour évaluer la valeur réelle d’un bien à Oudon et bâtir un budget cohérent pour votre achat.
Introduction à Oudon : un cadre de vie alliant patrimoine et modernité 🌿🏰
Oudon est une commune qui séduit par son riche héritage historique et son environnement préservé. Son histoire est marquée par un patrimoine architectural remarquable, notamment avec son château médiéval qui surplombe la Loire, symbole fort de l’identité locale. Cette ville de 3 925 habitants offre un âge moyen de 39,84 ans, ce qui traduit une population jeune et active, favorable à la vie de famille et au dynamisme économique.
Le cadre de vie à Oudon combine harmonieusement espaces naturels, dont deux parcs et jardins, et équipements sportifs au nombre de neuf, idéaux pour les amateurs de plein air. Le climat y est doux avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement mensuel, créant une atmosphère agréable pour vivre toute l’année.
L’éducation est bien prise en charge localement avec deux écoles maternelles et primaires : l’École publique Jules Verne, située à environ 23 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles privées, Saint Joseph et Saint Nicolas, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, favorisant un parcours scolaire complet.
Côté santé, même si Oudon ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales telles que le Centre Hospitalier Sèvre et Loire à Le Loroux Bottereau, le Centre Post Cure les Briords et le centre de dialyse Echo Carquefou sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour vos déplacements, la gare d’Oudon est un atout majeur, située à seulement 31 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, facilitant l’accès aux réseaux ferroviaires régionaux. L’aéroport de Nantes Atlantique reste la principale porte d’entrée aérienne, accessible en moins de 50 minutes en voiture.
Avec un revenu mensuel moyen de 2 454 € et un taux de chômage modéré de 5,9 %, Oudon bénéficie d’une économie locale stable, soutenue par une population active représentant 76,8 % des habitants. La majorité des logements sont des maisons (93 %), ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et la tranquillité, tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier. La part importante de propriétaires (81,8 %) et le taux élevé de résidences principales (90,4 %) confirment l’attachement des habitants à leur cadre de vie.
Les quartiers les plus demandés à Oudon
Basé sur des données vérifiables, il n’existe pas de noms officiels de quartiers recensés à Oudon. Toutefois, les zones les plus recherchées correspondent généralement aux secteurs proches du centre-ville, appréciés pour leur accessibilité et leur proximité des commodités. Ces secteurs sont prisés des familles pour leur cadre calme et la présence de parcs, ainsi que des actifs grâce à la gare et aux connexions de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oudon ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oudon ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Oudon est de 1 956 €, avec une fourchette allant de 1 100 € à 2 372 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Oudon ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte les spécificités locales, comme la typologie du bien, son état et son emplacement.
Quels types de biens sont les plus présents à Oudon ?
À Oudon, 93 % des logements sont des maisons, ce qui reflète un environnement plutôt résidentiel et familial, tandis que les appartements représentent 7 % du parc immobilier.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Oudon ?
Le prix au m² dépend de plusieurs facteurs : la localisation, l’état général du bien, sa surface, le nombre de pièces, ainsi que la qualité des infrastructures et services à proximité.
Comment connaître le prix des terrains à Oudon ?
Les prix des terrains varient selon leur superficie et leur localisation. Pour une estimation fiable, il est recommandé de consulter des professionnels locaux qui disposent de données actualisées sur le marché.
Quelles sont les perspectives d’investissement immobilier à Oudon ?
Avec une population active importante, un cadre de vie agréable et une majorité de propriétaires, Oudon présente un marché immobilier stable, favorable à un investissement durable, notamment dans les maisons familiales.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Oudon ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins selon le type et la valeur du logement, puis fournir les informations au assureur et remplir un formulaire précis. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
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