Prix au m2 Le Pin : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Le Pin
Si vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement à Le Pin, il est essentiel de connaître les prix pratiqués sur le marché immobilier local pour faire un choix éclairé. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 212 €, avec un prix minimum observé à 730 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 1 618 € le m². Cela signifie que selon l’état du bien, son emplacement précis ou encore ses caractéristiques, il est possible de trouver des maisons à des tarifs très accessibles ou au contraire des biens plus haut de gamme.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 565 €, avec un prix plancher à 2 676 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 5 353 € le mètre carré. Cette différence notable reflète la rareté des appartements dans la commune et leur attractivité, notamment auprès des primo-accédants ou des investisseurs.
Ces données vous offrent une première vision réaliste des prix au m² à Le Pin, que ce soit pour un investissement dans une maison familiale ou un appartement plus compact. Pour affiner votre projet, il est conseillé de bien étudier l’état du bien, son environnement et les services à proximité, qui influencent fortement la valeur au mètre carré.
Introduction à la ville de Le Pin : un cadre de vie à découvrir 🌿
Le Pin est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale qui façonnent son identité. Avec une population d’environ 790 habitants, dont l’âge moyen est de 40,57 ans, Le Pin offre un cadre de vie à taille humaine, idéal pour les familles et les personnes recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités.
Le tissu urbain de la ville est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, contre seulement 1 % pour les appartements. Cette prédominance des maisons traduit une ambiance résidentielle privilégiée, renforcée par un taux élevé de propriétaires (80,8 %) et une forte proportion de résidences principales (82,8 %). Le taux de locataires reste contenu à 18,6 %, ce qui témoigne d’une stabilité dans le marché immobilier local.
Sur le plan de l’éducation, Le Pin accueille une école primaire privée, l’école Saint Joseph, située à seulement quelques minutes à pied ou en voiture du centre-ville. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités en son sein, plusieurs établissements importants sont accessibles en voiture dans les villes voisines, offrant ainsi un choix complet pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Le Pin, plusieurs centres médicaux et cliniques sont facilement accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier de Candé ou la Clinique Sainte-Marie, garantissant une prise en charge médicale adaptée.
Le réseau de transport n’inclut pas d’aéroports, gares, stations de métro ou tramway à Le Pin même, mais la proximité de gares et aéroports régionaux permet une bonne connexion avec les grandes villes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
L’environnement à Le Pin est particulièrement agréable, avec un climat tempéré marqué par une moyenne de 178 mm de pluie et 202 heures d’ensoleillement par mois, idéal pour profiter des nombreuses infrastructures sportives (6 équipements sportifs) présentes dans la commune. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, son cadre naturel et la qualité de vie restent des atouts majeurs.
Enfin, le tissu économique local est soutenu par une population active importante (70,6 %) avec un taux de chômage de 8,7 %. Cette dynamique économique contribue à la stabilité du marché immobilier et à la valorisation des biens, faisant de Le Pin une commune où il fait bon investir.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Pin 🏠❓
Comment connaître le prix au m² d’une maison à Le Pin ?
Pour connaître le prix au mètre carré d’une maison à Le Pin, vous pouvez consulter les données officielles des transactions immobilières ou faire appel aux conseillers Square Habitat. Leur expertise locale vous apportera une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est le prix moyen d’un appartement à Le Pin ?
Le prix moyen d’un appartement est d’environ 3 565 € par mètre carré, avec des variations selon le quartier et l’état du bien. Les appartements restent rares, ce qui peut expliquer des prix plus élevés.
Comment accélérer la vente d’une maison à Le Pin ?
Pour vendre rapidement, pensez au home staging : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez les peintures et corrigez les petits défauts. La mise en valeur du bien facilite la projection des acheteurs et peut accélérer la vente.
Quels sont les éléments clés pour une bonne estimation immobilière à Le Pin ?
L’estimation doit tenir compte du prix moyen au m² dans la commune, de l’état du bien, de sa localisation et des services à proximité (écoles, transports, commerces). Faire appel à un conseiller local garantit une analyse fine et juste.
Le Pin est-elle adaptée pour un investissement immobilier dans l’ancien ?
Oui, investir dans l’immobilier ancien à Le Pin peut être intéressant grâce à la stabilité du marché, la prédominance des maisons et la possibilité de valoriser un bien par des travaux de rénovation.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Le Pin ?
La commune dispose d’une école primaire privée, Saint Joseph, facilement accessible depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes proches, accessibles en voiture.
Comment se déplacent les habitants de Le Pin ?
Même si Le Pin ne dispose pas de gares ou d’aéroports sur son territoire, la proximité de plusieurs gares régionales et aéroports à moins d’une heure en voiture facilite les déplacements.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Le Pin ? 🚀
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² d’un bien à Le Pin ou bénéficier d’une estimation personnalisée ? Contactez dès maintenant un conseiller Square Habitat qui vous accompagnera à chaque étape de votre projet, de l’estimation à la signature de l’acte de vente.
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