Prix au m2 Teillé : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Teillé
Le marché immobilier à Teillé présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la qualité de vie locale. Pour les maisons, le prix moyen au m2 est de 1845 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 760 € jusqu’à un maximum de 3090 €. Cette amplitude montre une offre variée, permettant à la fois des projets plus accessibles et des biens plus haut de gamme selon les quartiers ou les caractéristiques du logement.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, s’établissant à 2703 €, avec un prix minimum de 1433 € et un prix maximum pouvant atteindre 4118 €. Ces écarts témoignent d’une demande soutenue pour ce type de logement, souvent recherché pour sa praticité et son positionnement dans des secteurs bien desservis.
Dans les communes proches de Teillé, les prix au m² peuvent varier en fonction de l’attractivité locale, des infrastructures et du cadre de vie, mais ces valeurs offrent déjà une bonne base pour estimer la valeur de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien.
Introduction sur Teillé : Un cadre de vie alliant histoire et dynamisme 🌿
Teillé est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire locale imprégnée dans chaque ruelle. Cette ville, qui compte environ 1820 habitants avec une moyenne d’âge de 41,47 ans, offre un cadre de vie calme et familial. Cette démographie équilibrée traduit une population active et engagée, favorisant le développement d’infrastructures adaptées.
Le cadre général de Teillé est caractérisé par un environnement verdoyant, avec deux parcs et jardins et cinq équipements sportifs, idéaux pour les familles et les amateurs de plein air. Le climat y est doux, avec une moyenne de 191 mm de pluie par mois et 207 heures d’ensoleillement, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.
En matière d’éducation, Teillé dispose de plusieurs établissements pour les enfants, avec notamment trois écoles primaires accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les villes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes. Cela assure une continuité scolaire pour les familles tout en profitant d’un environnement résidentiel plus serein.
Côté santé, bien que Teillé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, les centres hospitaliers et établissements de soins à proximité sont facilement accessibles en voiture, garantissant un bon suivi médical à ses habitants.
En termes de transport, même si Teillé ne possède pas d’aéroport, gare ou station de métro sur place, la proximité des gares d’Ancenis, Oudon et Nort-sur-Erdre facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. De même, l’aéroport de Nantes Atlantique reste accessible en une trentaine de minutes en voiture, offrant un bon niveau de connectivité.
La répartition du logement à Teillé montre une prédominance des maisons, qui représentent 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Cette configuration correspond à un profil majoritairement de propriétaires (80,3 %), contre 19,2 % de locataires, et une forte proportion de résidences principales (93,2 %), soulignant un attachement durable à la commune.
Le taux de chômage s’élève à 5,9 %, ce qui est en ligne avec une économie locale stable, portée par une population active de 77,3 %. Ce contexte économique sain participe à la stabilité des prix immobiliers et à l’attractivité de Teillé pour les acheteurs.
Quartiers les plus demandés à Teillé
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet de citer les noms des quartiers les plus demandés à Teillé. Cependant, la forte proportion de maisons (98 %) et le profil majoritairement propriétaire indiquent une demande importante pour des secteurs résidentiels calmes et verdoyants, propices à la vie familiale. Les zones proches des écoles et des espaces verts sont généralement privilégiées par les acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Teillé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Teillé ?
Le prix moyen pour une maison à Teillé est de 1845 € par mètre carré, avec des prix pouvant varier entre 760 € et 3090 €, selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix de vente d’une maison ou d’un appartement à Teillé ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de se baser sur les prix moyens pratiqués localement, mais aussi de considérer l’état du bien, son emplacement, et les tendances du marché. Un conseiller immobilier peut vous accompagner avec des outils d’analyse comparative pour affiner cette estimation.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Teillé ?
Teillé est essentiellement une commune de maisons individuelles, représentant 98 % du parc immobilier, avec seulement 2 % d’appartements. Ce profil attire principalement des familles et des propriétaires souhaitant un cadre de vie paisible.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Teillé ?
La durée moyenne de retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs, notamment l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement. En général, il faut envisager une période de 10 à 15 ans pour un retour satisfaisant dans l’immobilier ancien.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre un bien à Teillé ?
Choisir une agence avec une expertise locale est essentiel pour vendre au meilleur prix. Une agence bien implantée connaît le marché de Teillé et peut vous fournir une estimation juste, assurer une diffusion ciblée de votre annonce, et vous accompagner dans toutes les étapes de la vente.
Y a-t-il des écoles à Teillé pour les familles ?
Oui, Teillé dispose de trois écoles primaires accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Teillé ?
Teillé ne compte pas d’aéroports ou de gares sur son territoire, mais bénéficie de la proximité des gares d’Ancenis, Oudon et Nort-sur-Erdre, ainsi que de l’aéroport de Nantes Atlantique, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements quotidiens ou longs trajets.
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Teillé ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner dans chaque étape de votre projet. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée, et inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en temps réel les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier dans les meilleures conditions ! 📞📩
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