Prix au m2 Trans-sur-Erdre : découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Trans-sur-Erdre, le prix moyen au mètre carré pour une maison s’élève à environ 1 901 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 759 € à un prix maximum de 3 174 €. Cette variation reflète la diversité des biens disponibles, de l’ancien rénové aux constructions plus récentes, ainsi que l’emplacement spécifique au sein de la commune.
Pour les appartements, plus rares dans cette commune où les maisons représentent 99 % du parc immobilier, le prix moyen au mètre carré atteint 2 643 €. Les prix peuvent fluctuer entre 1 392 € et jusqu’à 4 073 € le mètre carré, en fonction de la qualité, de la superficie et de l’emplacement précis de ces logements.
Ce panorama des prix au m2 vous permet d’évaluer avec plus de précision votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à Trans-sur-Erdre, en tenant compte des différences significatives entre maisons et appartements. Le marché y est majoritairement orienté vers les maisons individuelles, ce qui explique notamment le prix moyen plus accessible pour ce type de bien.
Introduction à la Trans-sur-Erdre : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌳🏰
Trans-sur-Erdre est une commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale marquée par son développement autour de la rivière Erdre. Ce cadre naturel, allié à une architecture traditionnelle, confère à la ville une identité forte et authentique, très appréciée par ses habitants et les nouveaux arrivants.
Avec une population de 1 124 habitants et un âge moyen de 39,22 ans, Trans-sur-Erdre offre un équilibre entre dynamisme et qualité de vie paisible. Ce nombre d’habitants traduit une communauté à taille humaine, où les infrastructures restent à taille humaine tout en étant suffisantes pour répondre aux besoins quotidiens.
Le cadre de vie y est particulièrement agréable, avec un climat doux et tempéré offrant environ 191 mm de pluie par mois et près de 207 heures de soleil mensuelles, favorisant les activités de plein air. La commune compte aussi 2 équipements sportifs, un plus pour les familles et les amateurs de sport.
Côté éducation, Trans-sur-Erdre dispose d’une école primaire publique, l’École les Mille Mots, située à seulement 205 secondes à pied du centre-ville, facilitant les trajets pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes, avec plusieurs établissements reconnus comme le Collège Saint-Augustin ou le Lycée Saint Martin.
Concernant la santé, même si la commune ne dispose pas d’hôpitaux en propre, plusieurs centres de soins spécialisés sont accessibles en voiture à une vingtaine de minutes, tels que le Centre Post Cure les Briords ou le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay.
Enfin, la mobilité est facilitée par la proximité de gares comme celle de Nort-sur-Erdre, située à environ 15 minutes en voiture, et l’accès aux principaux axes routiers. Bien que Trans-sur-Erdre ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, son accessibilité reste satisfaisante grâce à ces infrastructures de transport.
La population active représente 72,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,7 %, indiquant une économie locale relativement stable. La majorité des logements sont occupés par des propriétaires (86,7 %), ce qui traduit un fort attachement au territoire et un marché immobilier orienté vers la résidence principale (88 %).
Quartiers les plus demandés à Trans-sur-Erdre 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Trans-sur-Erdre. Néanmoins, la forte proportion de maisons et la prédominance de résidences principales indiquent que les secteurs proches du centre-ville et des équipements scolaires sont particulièrement attractifs pour les familles recherchant un cadre de vie calme et fonctionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Trans-sur-Erdre ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² à Trans-sur-Erdre ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 901 € le mètre carré, tandis que les appartements se négocient autour de 2 643 € le m², avec des variations selon le type et la localisation du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Trans-sur-Erdre ?
Vous pouvez consulter les transactions récentes via les bases de données publiques ou faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative pour une estimation précise.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour un achat à Trans-sur-Erdre ?
Un prêt hypothécaire nécessite d’être propriétaire d’un bien à mettre en garantie et de justifier de revenus stables. Le remboursement s’étale en mensualités ou in fine selon le contrat bancaire.
Quel est l’impact du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) sur un achat immobilier ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Un bon classement (A ou B) peut valoriser le bien et faciliter la revente ou la location.
Quel est le taux de locataires à Trans-sur-Erdre ?
Le taux de locataires est relativement faible à 13,1 %, ce qui témoigne d’un marché dominé par les propriétaires.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Trans-sur-Erdre ?
La commune offre un cadre de vie paisible, un bon accès aux écoles primaires, des équipements sportifs, et une proximité avec des infrastructures de santé et de transport dans les communes voisines.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Trans-sur-Erdre ? 📞✨
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