Prix m² immobilier Vay (44170) - Octobre 2025

Prix au m2 Vay : Découvrez les valeurs immobilières précises pour bien acheter 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens

À Vay, le marché immobilier présente des tarifs au m² qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1489 €. Ce chiffre masque toutefois une amplitude intéressante, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 595 € le m², notamment pour des biens plus anciens ou nécessitant des rénovations, tandis que les maisons les mieux placées ou récemment rénovées peuvent atteindre un prix maximal de 2551 € le m².

Concernant les appartements, moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 1635 €. Ici aussi, la fourchette est large : les prix au m² démarrent à 998 € et peuvent grimper jusqu’à 2703 € selon la localisation, l’état ou les prestations proposées. Cette variation révèle un marché immobilier dynamique où la qualité du logement et son emplacement jouent un rôle déterminant dans la valorisation.

Vay se distingue par une forte prédominance des maisons, qui représentent 97 % des logements, tandis que les appartements ne constituent que 3 % du parc. Cette configuration influence naturellement les prix moyens, avec un marché très orienté vers les maisons individuelles, souvent privilégiées par les acheteurs en quête d’espace et de tranquillité.

Introduction sur la Vay : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳

La ville de Vay, avec ses 2084 habitants et un âge moyen de 36,73 ans, offre un cadre de vie à la fois calme et vivant, idéal pour les familles et les jeunes actifs. Son histoire riche et son patrimoine local façonnent une identité forte, marquée par des traditions ancrées et un environnement rural préservé. Vay séduit par son authenticité et son atmosphère conviviale, favorisant un vrai sentiment d’appartenance.

Le tissu éducatif de la commune est bien structuré autour de deux écoles maternelles et primaires : l'École publique Bois Viaud, accessible en à peine 20 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que l'École privée Saint Yves, également proche, offrant ainsi un choix pour les familles. Pour les niveaux supérieurs, bien que Vay ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les communes voisines, comme le collège Saint-Joseph ou le lycée Camille Claudel, situés à environ 10 minutes de route.

Côté santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais elle bénéficie de la proximité de plusieurs centres hospitaliers à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay et le Centre Hospitalier Spécialisé Blain, assurant un bon accès aux soins de qualité.

Le réseau de transport, bien que limité en infrastructures lourdes comme les aéroports ou les gares ferroviaires, reste fonctionnel avec des accès routiers facilitant les déplacements vers les grandes villes environnantes. La présence d’équipements sportifs (7 au total) renforce la qualité de vie locale, tandis que le climat doux, avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable pour les habitants.

L’économie locale présente un revenu mensuel moyen de 2159 € et un taux de chômage maîtrisé à 6 %, témoignant d’un dynamisme économique stable. La population active représente 77 % des habitants, ce qui favorise un marché immobilier soutenu et un potentiel d’investissement intéressant.

Avec une majorité de propriétaires (79 %) et un taux de locataires limité à 19,9 %, Vay est une commune où l’ancrage résidentiel est fort, avec 88,7 % de résidences principales. Ce contexte traduit un marché immobilier solide, où les acheteurs peuvent envisager un investissement durable.

Les quartiers les plus demandés à Vay

Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés dans la commune de Vay. Ainsi, aucune liste spécifique de quartiers ne peut être fournie conformément à la rigueur des informations vérifiables.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vay 🏠

Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Vay ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vay est d’environ 1489 €, avec une fourchette allant de 595 € à 2551 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.

Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Vay ?
Pour estimer la valeur de votre bien à Vay, il convient de prendre en compte plusieurs critères : le type de logement, sa surface en m², l’état général, ainsi que la localisation précise dans la commune. La proximité des écoles, commerces et infrastructures sportives influence aussi fortement la valeur. Utiliser un estimateur immobilier en ligne peut vous aider à obtenir une première évaluation précise.

Quels types de biens sont majoritaires à Vay ?
Vay est majoritairement composée de maisons individuelles, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne représentent que 3 %.

Quel est le profil des habitants à Vay ?
Avec une population de 2084 habitants et un âge moyen de 36,73 ans, Vay attire principalement des familles et des actifs, favorisant une vie de quartier dynamique avec un bon équilibre entre services et nature.

Quels établissements scolaires sont accessibles pour les enfants à Vay ?
Vay dispose de deux écoles primaires : l’école publique Bois Viaud et l’école privée Saint Yves, toutes proches du centre-ville. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.

Comment est desservie la ville en transports ?
Vay ne possède pas d’aéroport ni de gare ferroviaire en centre-ville, mais elle bénéficie d’un réseau routier qui facilite les déplacements vers les villes avoisinantes et les principales infrastructures de transport.

Quel est le climat à Vay ?
Le climat y est doux avec environ 191 mm de pluie par mois et 207 heures de soleil mensuelles, ce qui contribue à un cadre de vie agréable.

Quelle est la situation économique locale ?
Le revenu mensuel moyen est de 2159 €, avec un taux de chômage de 6 % et une population active représentant 77 % des habitants, assurant un tissu économique stable.

Quelles sont les possibilités d’achat de terrain à Vay ?
L’offre de terrains à bâtir est limitée mais en adéquation avec la demande locale principalement orientée vers les maisons individuelles. Investir dans un terrain à Vay permet de profiter d’un environnement calme et d’une qualité de vie proche de la nature.

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