Prix m² immobilier Puceul (44390) - Février 2026

Prix au m2 Puceul : Comprenez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡

Les prix au m2 pour les typologies de biens à Puceul

À Puceul, le marché immobilier présente des disparités intéressantes selon les typologies de biens. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 157 €, avec un prix minimum constaté à 895 € et un maximum à 2 908 € le m². Cette amplitude témoigne de la diversité des offres, allant des biens plus anciens à rénover à des maisons récentes ou rénovées avec des prestations de qualité.

Pour les appartements, même si leur part est plus faible dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1 810 €, avec des extrêmes allant de 1 134 € à 2 956 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des quartiers, des surfaces et des équipements présents dans les logements disponibles.

Ces données sont essentielles pour évaluer une estimation juste de votre futur achat ou vente à Puceul, que vous recherchiez une maison familiale spacieuse ou un appartement plus compact.

Introduction à Puceul : Un cadre de vie apprécié et riche en histoire 🌳🏰

Puceul est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, façonnés au fil des siècles et qui contribuent fortement à son identité locale. Avec une population d’environ 1 124 habitants, dont l’âge moyen est de 36,15 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et qualité de vie. Ce profil démographique favorise la présence d’infrastructures adaptées, notamment en matière d’éducation et de services.

Le cadre de vie à Puceul est caractérisé par une ambiance paisible, idéale pour les familles et les personnes recherchant un environnement naturel préservé. La ville dispose d’un réseau scolaire comprenant notamment trois écoles primaires : l’école privée Saint Michel à 3213 secondes à pied du centre-ville, l’école publique Les Marronniers à 3129 secondes à pied, et l’école privée Saint Joseph, plus proche, à seulement 610 secondes à pied. Bien que Puceul ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans des villes voisines, facilitant les parcours scolaires.

Concernant la santé, même si Puceul ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont situés à proximité, comme le Centre Hospitalier Cnp Site Nozay, accessible en moins de 8 minutes en voiture, et le Centre Hospitalier Spécialisé de Blain. Ces infrastructures assurent une bonne couverture médicale pour les habitants.

En matière de mobilité, Puceul ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro ou tramway sur son sol, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, comme la gare d’Abbaretz et celle de Nort-sur-Erdre. Cette situation confère à Puceul une certaine tranquillité tout en restant reliée aux grands pôles urbains.

L’environnement naturel de Puceul est complété par quatre équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat local est marqué par une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.

Avec une part majoritaire de maisons (97 %) et seulement 3 % d’appartements, la ville affiche un profil résidentiel familial. La majorité des habitants (75,1 %) sont propriétaires, et 90,9 % des logements sont des résidences principales, ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante. Le taux de locataires est modéré à 23,3 %, et la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage à 6,1 %.

Les quartiers de Puceul les plus recherchés 🏘️

En raison de la nature du marché local et des données disponibles, il n’existe pas de noms de quartiers officiels ou largement reconnus à Puceul pouvant être listés comme les plus demandés. La commune étant de taille modeste, la demande s’oriente principalement vers des secteurs résidentiels calmes et bien situés par rapport aux écoles et aux accès routiers, ce qui valorise particulièrement les maisons individuelles proches du centre-ville.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Puceul ❓

Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Puceul ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Puceul est de 2 157 €, avec des prix allant de 895 € à 2 908 € selon l’état, la localisation et les prestations du bien.

Comment estimer le prix au mètre carré d’un appartement à Puceul ?
Le prix moyen pour un appartement est de 1 810 € par mètre carré, avec un minimum de 1 134 € et un maximum pouvant atteindre 2 956 €. L’estimation dépendra aussi de la proximité des commodités et de l’état du logement.

Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Puceul ?
Pour réduire les coûts, vous pouvez négocier le prix avec le vendeur, solliciter des conditions avantageuses pour le prêt immobilier, et envisager des travaux de rénovation ciblés. Square Habitat vous accompagne pour optimiser votre budget et sécuriser votre projet.

Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt conventionné pour un achat à Puceul ?
Le prêt conventionné est accessible sans condition de ressources dans les établissements ayant signé une convention avec l’État. Il finance l’achat d’une résidence principale mais ne couvre pas les frais annexes comme les notaires.

Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Puceul ?
Le tarif de référence varie selon plusieurs critères : localisation, état du marché local, caractéristiques du bien. Un conseiller immobilier Square Habitat réalise une étude personnalisée pour vous fournir une estimation fiable.

Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Puceul ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données « Demande de valeurs foncières » publiées par la Direction générale des finances publiques. Pour une analyse plus précise, un conseiller immobilier vous accompagne dans la compréhension et l’interprétation de ces données.

Quelles sont les principales caractéristiques immobilières à Puceul ?
La majorité des logements sont des maisons (97 %) avec un taux de propriétaires élevé (75,1 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un cadre de vie orienté vers la famille.

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