Prix au m2 Fercé : Découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Fercé
À Fercé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² est d’environ 1 150 €, avec des écarts allant de 726 € à 1 507 € selon l’emplacement et les caractéristiques du logement. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes ou rénovées.
Concernant les appartements, même si leur proportion est très faible à Fercé (seulement 1 % des logements), leur prix au mètre carré est nettement plus élevé. Le tarif moyen atteint 3 557 €, avec un minimum autour de 2 673 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 5 316 €. Cette différence s’explique souvent par la rareté des appartements dans cette commune principalement composée de maisons.
Ce panel de prix vous permet d’évaluer la valeur réelle des biens immobiliers à Fercé et d’ajuster votre budget selon le type de logement recherché. Qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, comprendre ces fourchettes de prix au m² est essentiel pour faire un choix éclairé.
Introduction à Fercé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Fercé est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire, ancrés dans une tradition locale forte. Son identité se construit autour d’un environnement rural préservé, où chaque pierre raconte une histoire, ce qui confère à la ville un charme particulier apprécié par ses 487 habitants. L’âge moyen de la population, estimé à 40,23 ans, montre une communauté relativement jeune et active, propice au développement et à la vie de famille.
Le cadre de vie à Fercé est paisible, avec une prédominance de maisons (99 % des logements), ce qui favorise un environnement tranquille et une réelle qualité de vie. Le taux de propriétaires est élevé (78,6 %), signe d’une stabilité résidentielle importante, tandis que 20 % de locataires apportent un certain dynamisme. La majorité des logements (81,7 %) sont des résidences principales, renforçant le sentiment d’attachement des habitants à leur commune.
En termes d’éducation, Fercé dispose d’une école maternelle, l’École primaire publique Jean de la Fontaine, accessible à 1756 secondes à pied du centre-ville ou à 290 secondes en voiture, complétée par d’autres écoles primaires dans les environs. En revanche, les collèges, lycées et universités sont situés un peu plus loin, entre 6749 et 8202 secondes à pied, ou à moins de 1000 secondes en voiture, notamment à Châteaubriant. Cela offre un choix varié pour les familles, tout en conservant la tranquillité de la commune.
En matière de santé, bien que Fercé ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à environ 7500 secondes à pied ou 1000 secondes en voiture, comme la Clinique Sainte-Marie ou le Centre Hospitalier Cnp Site Châteaubriant, assurant un bon maillage sanitaire.
Côté transports, la commune ne possède ni aéroport ni gare à proximité immédiate, mais les gares les plus proches se situent à moins de 900 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Le cadre naturel est valorisé par quatre équipements sportifs, malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, et bénéficie d’un climat tempéré avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et 193 heures d’ensoleillement, idéal pour une vie en plein air.
L’économie locale, avec un taux de chômage de 14 % et une population active de 64,2 %, reflète un marché du travail en mutation, mais aussi un potentiel de développement intéressant pour les futurs acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Fercé
Quel est le prix moyen au mètre carré des maisons à Fercé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Fercé est d’environ 1 150 €, avec un minimum à 726 € et un maximum pouvant atteindre 1 507 €, ce qui vous permet d’avoir une idée précise des tarifs selon les quartiers et la qualité des biens.
Comment évolue le prix des appartements à Fercé ?
Les appartements sont très rares dans cette commune, mais leur prix au mètre carré est plus élevé, avec une moyenne de 3 557 €, allant de 2 673 € à 5 316 €. Cela s’explique par une offre limitée et une demande ciblée.
Quels types d’établissements scolaires sont disponibles à Fercé ?
Fercé dispose d’une école maternelle, l’École primaire publique Jean de la Fontaine, accessible facilement depuis le centre-ville. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements sont situés dans les communes voisines, à moins de 15 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne accessibilité pour les familles.
Quelles aides puis-je obtenir pour un premier achat immobilier à Fercé ?
En tant que primo-accédant, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore un prêt conventionné, selon votre situation. Ces aides facilitent l’accès à la propriété durablement.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Fercé ?
Pour estimer vos mensualités, il est important de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Un simulateur en ligne peut vous aider à obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quel est l’impact du taux de chômage à Fercé sur le marché immobilier ?
Avec un taux de chômage de 14 %, le marché local peut présenter des défis, mais la proportion importante de propriétaires (78,6 %) et la stabilité de la population active (64,2 %) contribuent à maintenir une certaine dynamique immobilière.
Comment se décompose la répartition des logements à Fercé ?
La majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui correspond à un cadre de vie calme et familial. Les appartements ne représentent qu’1 % du parc immobilier, ce qui est un élément à prendre en compte selon vos préférences.
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