Prix au m2 Sion-les-Mines : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Sion-les-Mines, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit autour de 1 281 €, avec un prix minimum observé à 516 € et un prix maximum pouvant atteindre 2 565 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 grimpe à 1 875 €, avec des valeurs oscillant entre un minimum de 1 002 € et un maximum de 2 956 €. Cette fourchette reflète la variété des appartements, que ce soit en surface, en état ou en emplacement.
Sur le marché local, cette distinction entre maisons et appartements influence naturellement les choix des acquéreurs. La majorité des logements à Sion-les-Mines sont des maisons (97 %), ce qui explique une plus grande diversité et volume dans ce segment, tandis que les appartements représentent seulement 3 % des biens disponibles.
Introduction à Sion-les-Mines : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Sion-les-Mines est une commune riche d’un patrimoine marqué par son histoire locale, où le charme de la campagne bretonne se mêle à une identité culturelle forte. Cette ville au caractère préservé séduit par son authenticité et son environnement calme, idéal pour les familles et les personnes en quête de qualité de vie.
Avec une population de 1 658 habitants et un âge moyen de 42,22 ans, Sion-les-Mines offre un équilibre entre dynamisme démographique et sérénité. Cette population active à hauteur de 67 % participe à l’animation économique locale, malgré un taux de chômage relativement élevé de 11,3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (81,2 %) et résident en résidence principale (79,9 %), ce qui souligne une stabilité et un attachement fort à leur cadre de vie.
Le tissu éducatif se compose de plusieurs établissements primaires, avec l’École primaire privée Saint Joseph située à seulement 980 secondes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles publiques : François Lebrun et les Grands Chênes. En revanche, les collèges, lycées et établissements universitaires les plus proches se trouvent à plusieurs kilomètres, nécessitant un déplacement en voiture. Par exemple, le Collège Saint-Joseph est à plus de 8 300 secondes à pied, soit environ 1 000 secondes en voiture, témoignant d’une organisation territoriale rurale mais bien connectée.
Côté santé, bien que Sion-les-Mines ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, comme le Centre Hospitalier Grand-Fougeray situé à environ 1 139 secondes en voiture. Cette proximité assure un accès aux soins suffisant pour les habitants.
En termes de transports, la commune n’est pas desservie directement par des aéroports, gares, métros ou tramways. Cependant, les infrastructures régionales, telles que l’Aéroport de Rennes ou la Gare de Châteaubriant, restent accessibles en voiture, offrant des connexions vers les grands axes.
L’environnement de Sion-les-Mines est marqué par un climat doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par mois, associé à la présence de quatre équipements sportifs qui favorisent une vie active et conviviale. La commune ne compte pas de parcs ou jardins publics spécifiques, ce qui peut encourager les habitants à profiter des espaces naturels alentour.
Enfin, la qualité de vie à Sion-les-Mines repose sur son cadre rural authentique, son patrimoine local, et une communauté majoritairement propriétaire, offrant un environnement propice à l’investissement immobilier pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme et proximité des commodités.
Répartition du logement et économie locale
La répartition du logement est très majoritairement orientée vers la maison individuelle (97 %), avec une faible part d’appartements (3 %). Le taux de locataires est de 18 %, ce qui indique un marché principalement tourné vers les propriétaires, un élément rassurant pour les investisseurs et acquéreurs cherchant la stabilité.
Le taux de chômage à 11,3 % est un indicateur à surveiller, bien que la part active de la population soit de 67 %. Cela suggère un marché de l’emploi local dynamique, mais avec des défis à relever, notamment en termes d’attractivité économique.
Quartiers les plus demandés à Sion-les-Mines
À ce jour, aucune source fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Sion-les-Mines. La commune étant de taille modeste et à dominante rurale, elle ne présente pas une segmentation marquée en quartiers distincts connus sur le plan immobilier.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Sion-les-Mines 🏠❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Sion-les-Mines ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter la base « Demande de valeurs foncières » accessible en ligne, qui recense les transactions immobilières des cinq dernières années. Cette ressource gratuite, basée sur les actes notariés, vous donne une idée précise du prix au m² à Sion-les-Mines. Pour une estimation encore plus fine et adaptée, les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner grâce à leur expertise locale et des outils d’estimation en ligne.
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Sion-les-Mines ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1 281 €, avec des variations allant de 516 € à 2 565 € selon l’état, la localisation et la surface du bien.
Et pour un appartement ?
Les appartements s’échangent en moyenne autour de 1 875 € au mètre carré, avec des prix compris entre 1 002 € et 2 956 €.
Quelles conditions faut-il pour obtenir un prêt immobilier à Sion-les-Mines ?
Un prêt conventionné, par exemple, est accessible sans condition de ressources et permet de financer l’achat de la résidence principale. Il est accordé par des établissements bancaires ayant signé une convention avec l’État. Ce type de prêt peut être complété par d’autres aides mais ne finance pas les frais annexes comme les frais de notaire.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Sion-les-Mines ?
L’immobilier ancien nécessite de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation et de vérifier la performance énergétique du bien. Une inspection approfondie est recommandée pour éviter les mauvaises surprises. Les diagnostics obligatoires doivent être consultés avant toute acquisition.
Comment évaluer le potentiel d’un bien immobilier ancien dans cette commune ?
L’emplacement reste primordial, tout comme l’état général du bien et la dynamique du marché local. À Sion-les-Mines, la majorité des logements étant des maisons, il est important de comparer les prix avec ceux des biens similaires dans la région.
Comment souscrire à une assurance habitation à Sion-les-Mines ?
La souscription se fait en fonction de la nature du logement et des besoins spécifiques du propriétaire. Fournissez des informations précises sur le bien pour obtenir la couverture adaptée. L’assurance devient effective dès le paiement de la prime.
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