Prix au m2 Louisfert : Découvrez les tarifs immobiliers pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Louisfert, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 399 €, avec des extrêmes allant de 835 € jusqu’à 2 101 €. Ce large éventail reflète la diversité des constructions et des emplacements au sein de la commune, offrant ainsi différentes possibilités d’investissement selon votre budget et vos attentes.
Pour les appartements, le prix au m² est nettement plus élevé, avec une moyenne située autour de 3 562 €, et des prix qui peuvent descendre jusqu’à 2 660 € ou grimper jusqu’à 5 321 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise. Ce niveau de prix témoigne d’une forte demande pour les appartements, souvent plus compacts, dans cette zone.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée claire du marché immobilier à Louisfert pour orienter votre projet d’achat, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement plus urbain.
Introduction à Louisfert : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🏘️
Louisfert est une commune qui séduit par son identité forte et son riche patrimoine. Son histoire, marquée par un passé rural et architectural, donne à la ville un charme authentique, avec des bâtiments anciens qui racontent son évolution au fil des siècles. Ce caractère patrimonial est un atout majeur qui attire des acquéreurs sensibles à la qualité de vie dans un environnement préservé.
Avec une population d’environ 956 habitants dont l’âge moyen est de 40 ans, Louisfert affiche un dynamisme démographique équilibré. Cette taille humaine favorise une vie de village conviviale tout en bénéficiant des infrastructures et des commerces à proximité.
Le cadre de vie à Louisfert est calme et agréable, avec un environnement naturel propice aux activités de plein air. La commune dispose de 5 équipements sportifs qui contribuent à la vie locale et invitent à un mode de vie actif. Si la commune ne possède pas de parcs ou jardins publics majeurs, son climat tempéré, avec environ 191 mm de pluie par an et 207 heures de soleil, rend son environnement plaisant tout au long de l’année.
Côté éducation, Louisfert offre une école maternelle publique, l’École primaire René-Guy Cadou, située à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ce qui facilite grandement l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour les établissements secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ni lycées, plusieurs options sont disponibles dans les villes voisines, accessibles en voiture, ce qui reste pratique pour les familles.
En matière de santé, même si Louisfert ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures de soins sont rapidement accessibles à Châteaubriant où se trouvent notamment la Clinique Sainte-Marie et le Centre hospitalier Cnp. Ces établissements sont à environ 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Concernant les transports, Louisfert n’est pas desservie directement par des aéroports ou des gares importantes, mais les gares proches d’Issé et de Châteaubriant restent accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Cette situation offre un bon compromis entre tranquillité et accessibilité.
Sur le plan économique, la population active représente 76.1% des habitants, avec un taux de chômage modéré de 6.1%, ce qui traduit une économie locale stable. Le marché du logement est majoritairement composé de maisons, qui représentent 99% du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 1% des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (82.9%), ce qui souligne une forte stabilité résidentielle, avec des résidences principales à hauteur de 87.3%.
Louisfert se distingue ainsi par un équilibre entre patrimoine, qualité de vie, et accessibilité aux services essentiels, ce qui en fait une commune attractive pour les acheteurs cherchant un cadre de vie paisible proche des commodités.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Louisfert
Quel est le prix au m² moyen pour une maison à Louisfert ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Louisfert est de 1 399 €, avec des variations allant de 835 € à 2 101 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment connaître le tarif de référence au m² à Louisfert ?
Pour obtenir un tarif de référence précis au mètre carré à Louisfert, il est conseillé de consulter un conseiller immobilier qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance fine du marché local. Cela permet d’établir une estimation fiable adaptée à votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires à Louisfert ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99% des logements, tandis que les appartements constituent environ 1%. Ce profil est idéal pour les familles ou les acheteurs recherchant de l’espace.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Louisfert ?
Louisfert dispose d’une école maternelle publique, l’École primaire René-Guy Cadou, accessible à pied ou en voiture depuis le centre-ville. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Comment est desservie Louisfert en termes de transports ?
Bien que Louisfert ne possède pas de gares ou d’aéroports directement, plusieurs gares proches comme celles d’Issé et de Châteaubriant sont accessibles en voiture, offrant un bon lien avec les grandes agglomérations.
Quel est le taux de locataires et propriétaires dans la commune ?
La majorité des habitants sont propriétaires avec un taux de 82.9%, tandis que les locataires représentent environ 16.8%, ce qui indique une forte stabilité résidentielle.
Comment s’assurer que le prix au m² à Louisfert est juste avant d’acheter ?
Il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier local qui réalise une estimation personnalisée en tenant compte des caractéristiques précises du bien et de son environnement.
Quelles sont les garanties lors de l’achat d’un bien immobilier neuf ?
L’achat d’un bien neuf à Louisfert est soumis à plusieurs garanties légales : garantie de parfait achèvement pour un an, garantie biennale pour deux ans sur les équipements, et garantie décennale couvrant les dommages importants pendant dix ans.
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