Prix au m2 Issé : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Issé
À Issé, le marché immobilier présente des écarts de prix qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 1365 €, avec des valeurs pouvant varier de 582 € au m² dans les secteurs les plus abordables, jusqu’à 2510 € au m² pour les biens les plus prisés. Cette fourchette montre une amplitude intéressante pour les acheteurs souhaitant investir dans des maisons, offrant ainsi des options adaptées à différents budgets.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1864 €. Les tarifs démarrent à 984 € le m² pour les logements les plus accessibles et peuvent atteindre 2941 € le m² dans les secteurs où la demande est la plus forte. Ces chiffres traduisent une attractivité certaine pour les appartements, malgré leur faible proportion dans la commune (3% seulement du parc immobilier).
Ce panorama des prix au m² à Issé permet d’anticiper au mieux votre investissement, que vous cherchiez une maison ou un appartement, en tenant compte des variations locales et des caractéristiques spécifiques de chaque type de bien.
Introduction sur Issé : un cadre de vie entre histoire et modernité 🌿
Issé est une commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son cadre de vie calme et agréable. Son identité est profondément marquée par un héritage architectural et culturel qui raconte l’histoire locale, offrant aux habitants un environnement authentique et préservé.
Avec une population d’environ 1825 habitants et un âge moyen de 43,77 ans, Issé bénéficie d’une démographie stable, propice à une vie de quartier conviviale et dynamique. Cette taille humaine favorise un véritable esprit de communauté tout en garantissant une diversité suffisante d’infrastructures.
Le cadre de vie à Issé est apprécié pour son environnement calme, ponctué d’espaces verts, dont un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de 3), qui encouragent les loisirs et la vie en plein air. Le climat local, avec une pluviométrie moyenne de 191 mm par mois et environ 207 heures de soleil par mois, offre un équilibre plaisant entre douceur et luminosité, parfait pour une vie familiale ou un investissement durable.
Côté éducation, Issé dispose de deux écoles maternelles proches du centre-ville : l’école primaire privée Saint Louis à environ 5 minutes à pied, et l’école primaire publique Jean Monnet à un peu moins de 7 minutes à pied. Une troisième école privée, Notre-Dame, est accessible en voiture en environ 8 minutes. Bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles en voiture dans les communes voisines, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
En matière de santé, bien qu’Issé ne compte pas d’hôpitaux sur place, les habitants peuvent facilement accéder aux soins à proximité, notamment à la Clinique Sainte-Marie et au Centre Hospitalier de Châteaubriant, situés à moins de 20 minutes en voiture.
Pour les déplacements, Issé est desservie par une gare locale accessible en moins de 10 minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite les connexions vers les villes voisines et dynamise l’accessibilité de la commune. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, les aéroports de Rennes et Nantes sont accessibles en environ 1 heure en voiture, offrant une ouverture sur les grandes métropoles.
Économiquement, Issé affiche un taux de chômage de 10,2 % et une part active de la population de 71,2 %, témoignant d’une activité locale soutenue malgré un contexte économique parfois contraint. La grande majorité des logements sont des maisons (97 %), avec un faible pourcentage d’appartements (3 %), et les habitants sont majoritairement propriétaires de leur résidence principale (près de 80 %), signe d’une stabilité résidentielle importante.
Les quartiers les plus demandés à Issé 🏘️
Issé ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou distincts dans les bases de données publiques fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de désigner des quartiers spécifiques comme étant les plus demandés sans risquer de fournir des informations erronées ou non vérifiées. Le marché immobilier y reste donc homogène, avec une forte prédominance de maisons individuelles, très prisées pour leur cadre de vie et leur espace.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Issé
Quel est le prix moyen du m² pour une maison à Issé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Issé est d’environ 1365 €, avec des écarts allant de 582 € à 2510 € selon les secteurs et la qualité du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Issé ?
Vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Ce document gratuit en ligne répertorie les transactions immobilières récentes et vous donne une idée précise des prix au m² dans votre secteur. Pour une analyse personnalisée, nos conseillers immobiliers à Issé vous accompagnent avec leur expertise et outils d’estimation.
Comment accélérer la vente d'une maison à Issé ?
Mettre en valeur votre bien grâce au home staging est une méthode efficace. Cela comprend le désencombrement, la dépersonnalisation, la rénovation légère (peinture neutre, petites réparations) et une organisation fonctionnelle des pièces. Nos conseillers Square Habitat peuvent vous guider pour préparer votre maison à une vente rapide.
Quelles sont les écoles disponibles à Issé ?
Issé compte deux écoles maternelles principales : l’école Saint Louis (privée) et l’école Jean Monnet (publique), toutes proches du centre-ville. Les collèges, lycées et universités se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport à Issé ?
La commune dispose d’une gare accessible à pied, facilitant les déplacements vers les villes proches. Les aéroports les plus proches sont ceux de Rennes et Nantes, accessibles en voiture en moins d’une heure.
Quelles aides pour rénover un bien ancien à Issé ?
L’OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) est un dispositif public qui soutient la rénovation des logements anciens, notamment pour améliorer le confort et la performance énergétique. Nos conseillers peuvent vous informer sur votre éligibilité et les aides disponibles.
Comment financer un achat immobilier à Issé ?
Le prêt conventionné est une option intéressante, accessible sans conditions de ressources, avec des taux plafonnés et des durées de remboursement souples. Il peut être combiné avec d’autres aides comme le prêt à taux zéro. Nos conseillers vous accompagnent dans l’étude de votre capacité d’emprunt et le montage de votre dossier.
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