Prix au m2 Martigné-Ferchaud : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Martigné-Ferchaud, le marché immobilier présente une diversité de prix au m² selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit à environ 1581 €, avec des extrêmes allant de 631 € pour les biens les plus abordables jusqu’à 2814 € pour les maisons les mieux situées ou les plus valorisées. Ce large éventail reflète la variété des biens disponibles, de l'ancien plus simple aux propriétés rénovées ou avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 1873 €, avec des variations comprises entre 1022 € et 2704 €. Cette différence s’explique souvent par la localisation et la qualité des appartements, mais également par la demande spécifique sur ce type de logement.
Ainsi, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Martigné-Ferchaud, vous pouvez vous appuyer sur ces repères pour mieux orienter votre projet immobilier et définir un budget cohérent avec le marché local.
Introduction à Martigné-Ferchaud : Un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Martigné-Ferchaud est une commune qui se distingue par son riche patrimoine historique, symbole de son identité profondément ancrée dans la région. Cet héritage se retrouve dans ses bâtiments anciens et ses lieux emblématiques qui racontent l’histoire locale, créant ainsi un cadre de vie authentique et agréable.
Avec ses 2632 habitants et un âge moyen de 44,59 ans, la ville offre un équilibre démographique propice à une vie de quartier conviviale, où les générations cohabitent harmonieusement. Cette population favorise la présence d’infrastructures locales diversifiées et d’un tissu commercial actif, essentiels pour le quotidien des résidents.
Le cadre de vie à Martigné-Ferchaud est marqué par une ambiance paisible, avec une majorité de maisons (87 %) contrastant avec une part plus modérée d’appartements (13 %). Cette répartition témoigne d’une ville à taille humaine où la propriété est privilégiée, avec un taux de propriétaires à 73 % contre 25,4 % de locataires, et une majorité de résidences principales (81,3 %) assurant une stabilité résidentielle.
Côté éducation, Martigné-Ferchaud dispose d’une offre scolaire adaptée, notamment avec deux écoles primaires, telles que l’école publique le Jardin des Mots et l’école privée St Jean Baptiste de la Salle, toutes situées à moins de 31 minutes à pied du centre-ville. Le collège Saint-Joseph complète cette offre éducative, accessible en une vingtaine de minutes à pied ou en moins de 4 minutes en voiture. Pour le lycée et les études supérieures, les établissements se trouvent un peu plus loin, notamment à Châteaubriant, avec un accès facilité grâce à la gare locale.
L’accessibilité de la commune est renforcée par la présence de la gare de Martigné-Ferchaud, située à environ 31 minutes à pied du centre-ville, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les grands axes. En revanche, la ville ne dispose pas d’aéroport à proximité immédiate, les aéroports les plus proches étant ceux de Rennes, Laval ou Nantes, tous accessibles en voiture.
Sur le plan de la santé, bien que Martigné-Ferchaud ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales telles que la Clinique Ste-Marie et le Centre Hospitalier de Châteaubriant sont accessibles en environ 18 minutes en voiture, offrant ainsi un bon niveau de services médicaux pour les habitants.
L’environnement local se caractérise par un climat tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 164 mm par mois et un ensoleillement d’environ 193 heures mensuelles, idéal pour profiter des trois équipements sportifs présents dans la commune. Même si aucun parc ou jardin public n’est recensé, le cadre naturel assure une qualité de vie appréciée des familles comme des actifs.
Économiquement, Martigné-Ferchaud présente une activité dynamique avec un revenu mensuel moyen de 2176 € et une population active représentant 64,7 % des habitants. Le taux de chômage est de 11,7 %, ce qui invite à une vigilance sur le marché de l’emploi local, mais la situation reste comparable à celle de nombreuses communes rurales de taille similaire.
Quartiers les plus demandés à Martigné-Ferchaud
Aucune donnée officielle n’identifie les quartiers spécifiques les plus demandés à Martigné-Ferchaud. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers précis sans risquer d’inexactitudes. La ville, de par sa taille modeste, présente un marché immobilier homogène où la demande est généralement concentrée sur l’ensemble du territoire, notamment dans les secteurs proches du centre-ville et des infrastructures essentielles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Martigné-Ferchaud 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Martigné-Ferchaud ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Martigné-Ferchaud est d’environ 1581 €, avec des variations entre 631 € et 2814 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement dans la ville ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1873 € le m², avec des prix allant de 1022 € à 2704 €, en fonction des caractéristiques du logement.
Comment se répartit le logement à Martigné-Ferchaud ?
La majeure partie des logements est composée de maisons (87 %), tandis que les appartements représentent 13 %. La majorité des habitants sont propriétaires (73 %) et résident dans leur logement principal (81,3 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Martigné-Ferchaud ?
La ville dispose de deux écoles primaires, dont l’école publique le Jardin des Mots et l’école privée St Jean Baptiste de la Salle, ainsi qu’un collège, Saint-Joseph, facilement accessible en voiture ou à pied.
Quelles sont les options de transport à Martigné-Ferchaud ?
Martigné-Ferchaud est desservie par une gare locale, facilitant les déplacements vers les zones environnantes. Les aéroports les plus proches sont situés à Rennes, Laval et Nantes, accessibles en voiture.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base de données « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise, nos conseillers à Square Habitat sont à votre disposition.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais permet de financer un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il s’adresse aux propriétaires avec une situation financière stable, des revenus réguliers, et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Comment accélérer la vente d'une maison à Martigné-Ferchaud ?
Le home staging est une méthode efficace pour vendre rapidement : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir et organiser votre logement pour séduire les acheteurs potentiels.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien ?
En général, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, les travaux réalisés, et la gestion locative.
Quels sont les loyers moyens pratiqués à Martigné-Ferchaud ?
Les loyers reflètent la diversité des biens et leur localisation, avec un marché qui reste accessible comparé aux grandes villes, mais il est conseillé de consulter un conseiller immobilier pour une estimation précise.
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