Prix au m2 Chelun : Comprenez le marché pour bien investir 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Chelun, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 215 € m², avec des variations allant de 730 € m² en prix minimum jusqu’à 1 494 € m² au maximum. Ces données reflètent une fourchette de prix juste, offrant aux acheteurs une vision claire des opportunités selon l’état et la localisation du bien.
Pour les appartements, le marché est plus dynamique et les prix au m² sont nettement plus élevés. Le prix moyen atteint 3 357 € m², avec un prix plancher à 2 523 € m² et un plafond pouvant atteindre 5 077 € m². Ces tarifs témoignent d’une forte demande sur le segment des appartements, souvent appréciés pour leur praticité et leur emplacement.
Cette dualité entre maisons et appartements traduit la diversité du marché immobilier à Chelun, où la majorité des logements sont des maisons, mais où les appartements attirent particulièrement les investisseurs et les primo-accédants.
Introduction à Chelun : Un cadre de vie alliant histoire et modernité 🌳🏰
Chelun est une commune au riche patrimoine qui façonne son identité. Son histoire locale, marquée par des vestiges architecturaux et une culture ancrée dans la tradition, offre un charme indéniable aux habitants et visiteurs. Ce passé valorise son attractivité et contribue à la stabilité de son marché immobilier.
Avec une population d’environ 346 habitants et un âge moyen de 33,66 ans, Chelun est une petite commune dynamique, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Cette tranche d’âge jeune favorise une vitalité sociale et des perspectives d’avenir intéressantes pour les familles et les jeunes actifs.
Le cadre de vie à Chelun est paisible et équilibré, caractérisé par une ambiance rurale mais accessible. Bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à une distance raisonnable : écoles primaires publiques et privées, collèges comme le Collège Saint-Joseph, ainsi que des lycées professionnels et polyvalents à proximité. Cette proximité relative permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative adaptée sans renoncer au calme d’une petite commune.
Côté santé, aucun hôpital n’est implanté directement à Chelun, mais plusieurs infrastructures médicales se trouvent dans un rayon accessible, telles que le Centre Hospitalier la Guerche de Bagne ou l’Hôpital S.O. Mayennais. Ces structures assurent un bon niveau de soins pour les habitants.
En termes de transport, Chelun ne possède ni aéroport ni station de métro ou tramway à proximité immédiate. Cependant, plusieurs gares et aéroports régionaux restent accessibles en voiture, offrant des liaisons pratiques pour les déplacements régionaux et nationaux, ce qui facilite la mobilité des habitants.
L’environnement y est agréable : malgré l’absence de parcs et jardins publics, la commune dispose d’un équipement sportif, et bénéficie d’un climat tempéré avec environ 180 mm de précipitations par mois et 120 heures d’ensoleillement mensuel. Ce cadre naturel contribue à une qualité de vie sereine, propice aux activités de plein air.
La répartition du parc immobilier montre que 96 % des logements sont des maisons, ce qui correspond à un profil résidentiel plutôt familial, tandis que 4 % sont des appartements. La majorité des habitants (81,7 %) sont propriétaires, ce qui traduit un ancrage local et une stabilité dans la population. Le taux de locataires est de 18,3 %, et 78,1 % des logements sont des résidences principales, signe d’une commune où l’on vit à l’année plutôt que de manière saisonnière.
Sur le plan économique, Chelun bénéficie d’un taux de chômage relativement bas à 5,4 % et d’une population active représentant 78,1 % des habitants, ce qui favorise un tissu économique local solide et un marché immobilier dynamique.
Quartiers les plus demandés à Chelun 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier nommément les quartiers les plus prisés à Chelun. En l’absence d’informations précises, il est recommandé de se concentrer sur les zones proches des commodités, des écoles et des accès routiers, qui sont généralement les secteurs les plus recherchés dans des communes similaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chelun ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Chelun ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Chelun est d’environ 1 215 €, avec une fourchette allant de 730 € à 1 494 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chelun ?
Vous pouvez consulter la "Demande de valeurs foncières" disponible en ligne via la Direction générale des finances publiques, qui recense les transactions des cinq dernières années. Pour une estimation précise et adaptée, les conseillers spécialisés en immobilier à Chelun peuvent vous accompagner.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Chelun ?
L’immobilier ancien nécessite souvent un budget travaux pour rénovation et modernisation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est essentiel de réaliser une inspection complète et de vérifier le diagnostic de performance énergétique (DPE) avant l’achat.
Comment accélérer la vente d’une maison à Chelun ?
Le home staging peut aider à valoriser votre bien en le rendant plus attractif : désencombrement, dépersonnalisation, petites réparations et mise en valeur des pièces sont des étapes clés. L’accompagnement par des conseillers en immobilier facilite aussi une vente rapide et au meilleur prix.
Que comprennent les frais d’agence à Chelun ?
Les frais d’agence couvrent les visites, la constitution du dossier, la rédaction du bail ou compromis, et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être transparents. Ces frais peuvent être partagés entre vendeur et acheteur selon les modalités du mandat.
Comment estimer le prix au m² d’un bien à Chelun ?
L’estimation repose sur l’analyse des ventes récentes, l’état du bien, sa localisation, et la typologie. Les conseillers en immobilier à Chelun disposent d’outils adaptés pour vous fournir une estimation juste et actualisée.
Prenez contact avec votre agence à Chelun pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞🏡
Envie d’acheter ou de vendre un bien à Chelun ? Nos conseillers en immobilier sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre où histoire, qualité de vie et dynamisme cohabitent harmonieusement.
Prix du m² Amanlis - Prix du m² Arbrissel - Prix du m² Boistrudan - Prix du m² Brie - Prix du m² Chelun - Prix du m² Coësmes - Prix du m² Eancé - Prix du m² Essé - Prix du m² Forges-la-Forêt - Prix du m² Janzé - Prix du m² Marcillé-Robert - Prix du m² Martigné-Ferchaud - Prix du m² Retiers - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Le Theil-de-Bretagne - Prix du m² Thourie