Prix au m2 Amanlis : Comprendre les tendances pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Amanlis, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et des quartiers. Pour les maisons, le prix de vente moyen atteint environ 2 968 € par m², avec des écarts allant de 1 196 € au minimum à 4 521 € au maximum selon l’emplacement précis et les caractéristiques du logement. Cette amplitude montre qu’il est essentiel d’analyser chaque bien dans son contexte pour estimer un prix juste.
Les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), affichent un prix moyen légèrement inférieur, autour de 2 800 € par m², avec un prix de vente qui varie entre 1 961 € et 3 846 € par m². Cette fourchette traduit un marché plus restreint mais néanmoins attractif pour les acquéreurs recherchant un bien plus compact.
Ce dynamisme des prix à Amanlis est à comparer avec les villes voisines, pour mieux situer votre projet d’achat. Comprendre ces chiffres vous permettra de mieux négocier et cibler votre investissement, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Introduction à Amanlis : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
La commune d’Amanlis, forte d’une population de 1 765 habitants avec un âge moyen de 37,84 ans, offre un cadre de vie paisible et familial tout en restant proche des grandes agglomérations. Son histoire et son patrimoine contribuent à forger une identité locale riche, où traditions et modernité se conjuguent harmonieusement.
Amanlis bénéficie d’un environnement agréable, avec notamment un parc et un équipement sportif qui favorisent les activités de plein air et le bien-être de ses habitants. Le climat y est doux, avec une moyenne de 164 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui rend le cadre de vie particulièrement agréable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire privée réputée, Notre Dame, située à environ 20 minutes à pied du centre-ville ou 2 minutes en voiture. Plusieurs écoles maternelles publiques se trouvent un peu plus éloignées, accessibles en voiture en moins de 10 minutes. Pour les niveaux collèges et lycées, les établissements les plus proches sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en une dizaine de minutes, offrant ainsi un large choix pour les familles.
Au niveau santé, bien qu’Amanlis ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et structures de soins sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture, garantissant ainsi un bon accès aux services médicaux.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares et d’aéroports dans les environs, notamment l’aéroport de Rennes - Saint-Jacques à environ 30 minutes en voiture, et plusieurs gares ferroviaires à moins de 10 minutes. Cela permet aux résidents d’Amanlis de bénéficier d’une bonne connectivité, essentielle pour les déplacements quotidiens ou les voyages.
Sur le plan économique, le taux de chômage local est contenu à 4,9 %, et la population active représente 78,1 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique relativement stable. La majorité des logements sont des maisons (99 %), avec un fort taux de propriétaires à 83,1 % et un faible taux de locataires à 15,5 %, indiquant une forte implantation et stabilité résidentielle. La proportion importante de résidences principales (89,1 %) souligne l’attractivité du secteur pour les familles et les acheteurs cherchant un cadre durable.
Les quartiers les plus demandés à Amanlis 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés d’Amanlis. Toutefois, on constate que les secteurs proches du centre-ville attirent particulièrement, notamment pour leur accès facilité aux écoles et aux commerces. Ces zones sont généralement appréciées pour leur cadre de vie calme et leur proximité avec les équipements sportifs et parcs, ce qui en fait des lieux prisés par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Amanlis ❓
Quels sont les prix moyens au m2 pour une maison à Amanlis ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Amanlis est d’environ 2 968 €, avec des variations importantes selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer le prix d’une maison avec plusieurs pièces à Amanlis ?
Le prix au m² varie selon la surface habitable, le nombre de pièces, et l’état général du logement. Plus une maison propose de pièces bien agencées, plus sa valeur peut être élevée. Il est conseillé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de faire appel à un conseiller immobilier local.
Quelle est la part des appartements dans le marché immobilier d’Amanlis ?
Les appartements représentent seulement 1 % des logements à Amanlis, avec un prix moyen au m² autour de 2 800 €.
Comment choisir une agence immobilière pour vendre ou acheter à Amanlis ?
Choisir une agence locale vous garantit une connaissance fine du marché d’Amanlis. Une agence immobilière compétente vous accompagnera dans l’estimation juste de votre bien, la diffusion ciblée de votre annonce, et la gestion des démarches administratives, pour une vente ou un achat réussi.
Existe-t-il des établissements scolaires à Amanlis ?
Oui, Amanlis dispose d’une école primaire privée et plusieurs écoles maternelles publiques accessibles à proximité, ainsi que des collèges et lycées situés dans les communes voisines facilement accessibles.
Quels sont les moyens de transport disponibles autour d’Amanlis ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie de gares proches et de plusieurs aéroports régionaux à une distance raisonnable, facilitant ainsi les déplacements.
Comment est évalué le prix d’une maison ancienne à Amanlis ?
L’état du logement, les travaux à prévoir, l’emplacement, ainsi que les prix des biens similaires récemment vendus sont des critères essentiels pour une estimation fiable.
Pour concrétiser votre projet immobilier à Amanlis, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont à votre écoute pour vous fournir une estimation précise, vous accompagner dans votre recherche et vous tenir informé des nouvelles opportunités du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir directement les dernières annonces correspondant à vos critères. Votre projet mérite un suivi personnalisé et une expertise locale pour une réussite assurée 🏡✨.
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