Prix au m2 Le Theil-de-Bretagne : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Le Theil-de-Bretagne, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens disponibles. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2385 €, avec des variations importantes allant d’un minimum de 955 € à un maximum de 3906 € par mètre carré. Cette amplitude traduit la variété des maisons, en fonction de leur état, emplacement et surface.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est légèrement inférieur mais reste proche, à 2338 €. Les prix peuvent descendre jusqu’à 1676 € le mètre carré, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés peuvent atteindre un prix maximal de 3235 € au m². Ces données indiquent un marché stable où les appartements représentent une petite part de l’offre.
Avec une proportion de 94 % de maisons contre seulement 6 % d’appartements, Le Theil-de-Bretagne reste une commune majoritairement tournée vers l’habitat individuel. Cette répartition est accompagnée d’un taux de propriétaires élevé, à 79,5 %, ce qui souligne une forte implantation résidentielle durable. Pour les investisseurs ou acheteurs, ces prix offrent une base juste pour estimer la valeur réelle des biens dans cette commune.
Introduction à Le Theil-de-Bretagne : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Le Theil-de-Bretagne est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité locale forte. Avec environ 1720 habitants et un âge moyen de 40,34 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité. Ce cadre de vie agréable s’appuie sur un environnement à la fois rural et bien connecté, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Historiquement, Le Theil-de-Bretagne est marquée par son héritage architectural et ses traditions qui participent à son charme unique. La proximité avec des sites naturels et des espaces verts, bien que la commune ne compte pas de parcs et jardins publics spécifiques, est compensée par la présence d’un équipement sportif qui favorise la vie associative et les activités de plein air.
En matière d’éducation, la commune dispose de trois écoles primaires : l’école publique du Theil-de-Bretagne située à environ 15 minutes à pied du centre-ville, ainsi que deux écoles privées, St Joseph Ste Croix et Ste Marie, facilement accessibles en voiture. Bien que Le Theil-de-Bretagne ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont disponibles dans les communes voisines à une distance raisonnable, offrant ainsi un panel complet de formations pour les familles.
Côté santé, même si la ville ne dispose pas d’hôpital, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à moins de 10 minutes en voiture et d’autres centres spécialisés. Ces facilités assurent un bon niveau de prise en charge médicale pour les résidents.
En termes de transports, Le Theil-de-Bretagne profite d’une gare locale, qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. L’absence d’aéroport à proximité immédiate est compensée par la facilité d’accès aux aéroports régionaux de Rennes, Laval et Nantes, situés à une distance raisonnable en voiture. Cette accessibilité contribue à la qualité de vie et à l’attractivité pour les acheteurs souhaitant combiner vie rurale et mobilité.
Le climat local est doux, avec une pluviométrie modérée de 164 mm de pluie par mois et une moyenne de 193 heures de soleil mensuelles, ce qui assure un environnement agréable tout au long de l’année.
Répartition du logement et économie locale
La majorité des habitants de Le Theil-de-Bretagne sont propriétaires, avec un taux de 79,5 %, tandis que les locataires représentent environ 19,8 % de la population. La grande majorité des logements, soit 93,9 %, sont des résidences principales, ce qui reflète une forte stabilité résidentielle.
Le taux de chômage est modéré, à 7,2 %, et la part de la population active est élevée à 76,6 %, indiquant un tissu économique relativement dynamique. Ces chiffres sont importants pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant s’implanter dans une commune où le marché immobilier est soutenu par une économie locale active.
Quartiers les plus demandés à Le Theil-de-Bretagne
Les données disponibles ne fournissent pas de noms spécifiques de quartiers à Le Theil-de-Bretagne. En conséquence, il n’est pas possible d’indiquer des quartiers précis sans informations vérifiables, conformément à la rigueur attendue.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Le Theil-de-Bretagne ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Le Theil-de-Bretagne ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 2385 €, avec des variations entre 955 € et 3906 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment se situe le prix au m² des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2338 € le m², avec un minimum à 1676 € et un maximum à 3235 €, reflétant une offre plus limitée.
Quels types d’écoles sont disponibles à Le Theil-de-Bretagne ?
La commune propose trois écoles primaires, dont une publique et deux privées. Pour les collèges, lycées et universités, les établissements les plus proches sont situés dans les communes environnantes.
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace. En valorisant votre logement (désencombrement, peinture neutre, réparations), vous rendez votre bien plus attractif. L’accompagnement d’un conseiller immobilier local peut aussi faciliter une transaction rapide.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ?
Le DPE est essentiel car il évalue la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement énergétique améliore l’attractivité du bien à la vente ou à la location.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Confier la vente à un professionnel vous assure une veille régulière sur les normes et obligations, évitant les erreurs liées à une méconnaissance de la réglementation.
Quel type de prêt privilégier pour un achat immobilier à Le Theil-de-Bretagne ?
Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le PTZ ou un prêt immobilier classique. Nos conseillers vous guident vers la solution la plus adaptée à votre projet.
Quel est le délai moyen de retour sur investissement dans l’immobilier ancien ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, et les conditions de financement.
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