Prix au m2 Arbrissel : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Arbrissel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le charme de cette commune. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2000 € / m², avec des variations importantes allant d’un minimum de 802 € / m² à un maximum de 3323 € / m² selon la localisation, l’état général et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la présence de biens très variés, tant en termes de surface que de qualité.
Pour les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 2046 €, avec une fourchette allant de 1376 € à 2828 € / m². Ces chiffres indiquent que l’investissement dans un appartement peut être légèrement plus valorisé que la moyenne des maisons, ce qui s’explique notamment par une demande spécifique et la rareté des logements de ce type.
Arbrissel affiche donc des prix justes et cohérents avec un marché local dynamique, où la majorité des biens sont des maisons (98 %) et seulement 2 % d’appartements, offrant ainsi un cadre de vie privilégié à ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme et rural.
Introduction à Arbrissel : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Arbrissel est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui forge son identité autour de traditions locales et d’un environnement préservé. Avec une population d’environ 270 habitants, l’âge moyen est de 38,44 ans, ce qui reflète une communauté plutôt jeune et active, propice à un cadre de vie familial.
Le village se distingue par son atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un environnement rural avec un accès à la nature. Le climat y est équilibré avec environ 164 mm de pluie par mois et près de 193 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre agréable tout au long de l’année. Deux parcs et jardins permettent aux habitants de profiter d’espaces verts pour la détente et les loisirs, bien que la commune ne dispose pas d’équipements sportifs spécifiques.
Concernant l’éducation, Arbrissel ne possède pas d’établissements scolaires sur son territoire, mais bénéficie de la proximité d’écoles primaires privées telles que l’École Sainte Anne, l’École Saint Pierre et la Providence, toutes accessibles en voiture en moins de dix minutes. Pour le secondaire, plusieurs collèges et lycées privés sont également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant un large choix pour les familles. L’absence d’universités sur place encourage les jeunes à se déplacer vers les pôles urbains voisins pour leurs études supérieures.
Côté santé, bien qu’Arbrissel ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier la Guerche de Bretagne à moins de 10 minutes, ce qui assure une bonne couverture médicale.
En termes de transport, la commune ne dispose pas d’aéroports, de gares ou de stations de métro ou tramway sur son territoire. Cependant, des gares comme celle de Retiers se trouvent à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Cette situation favorise un mode de vie calme, tout en restant connecté aux grands centres urbains.
Sur le plan économique, la population active représente environ 74,7 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 6,1 %, signe d’une économie locale stable et d’opportunités d’emploi alentour. La majorité des résidents sont propriétaires (82,9 %) et occupent leur résidence principale (89,5 %), témoignant d’un fort attachement à leur lieu de vie.
Les quartiers les plus demandés à Arbrissel 🗺️
En raison de la petite taille d’Arbrissel, aucune donnée officielle ne permet d’identifier des quartiers spécifiques avec précision. La commune se compose principalement d’un habitat dispersé, majoritairement constitué de maisons individuelles, ce qui explique la forte proportion de propriétaires et le cadre résidentiel privilégié.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Arbrissel ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Arbrissel ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Arbrissel est d’environ 2000 € / m², avec des prix pouvant varier de 802 € à 3323 € selon les caractéristiques du bien.
Est-il intéressant d’investir dans un appartement à Arbrissel ?
Les appartements représentent seulement 2 % du parc immobilier, avec un prix moyen de 2046 € / m². Leur rareté peut constituer un atout si vous cherchez un logement plus compact ou un investissement ciblé.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Arbrissel ?
La commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui correspond à un cadre de vie plutôt rural et familial.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Arbrissel ?
Bien qu’il n’y ait pas d’école sur place, plusieurs écoles primaires privées sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ainsi que des collèges et lycées privés à proximité, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment est desservie Arbrissel en termes de transports ?
La commune ne dispose pas d’infrastructures de transports en commun sur son territoire, mais plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture, permettant de rejoindre les grandes agglomérations.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Arbrissel ?
En moyenne, il faut compter entre 10 et 15 ans pour un retour sur investissement, variable selon l’emplacement, les travaux réalisés et la gestion locative.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans un achat immobilier à Arbrissel ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique du bien et les travaux nécessaires. Depuis 2023, certains logements énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la valeur et la rentabilité des biens.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Arbrissel ?
Un simulateur de prêt immobilier vous permet d’estimer vos mensualités en fonction du montant, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance, afin de planifier votre budget sereinement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Arbrissel ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite une garantie sur un bien existant, des revenus stables et un taux d’endettement inférieur à 35 %.
Contactez votre agence immobilière à Arbrissel pour concrétiser votre projet ! 📞✨
Vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Arbrissel ? Notre équipe vous accompagne à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du financement adapté. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquer aucune opportunité.
Profitez de notre expertise en immobilier local pour faire un choix éclairé et réussir votre investissement dans cette charmante commune. N’attendez plus, contactez-nous pour un accompagnement personnalisé et sur-mesure !
Prix du m² Amanlis - Prix du m² Arbrissel - Prix du m² Boistrudan - Prix du m² Brie - Prix du m² Chelun - Prix du m² Coësmes - Prix du m² Eancé - Prix du m² Essé - Prix du m² Forges-la-Forêt - Prix du m² Janzé - Prix du m² Marcillé-Robert - Prix du m² Martigné-Ferchaud - Prix du m² Retiers - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Le Theil-de-Bretagne - Prix du m² Thourie