Prix au m2 Janzé : Découvrez les valeurs immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Janzé
À Janzé, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre attractivité locale et qualité de vie. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2162 €, avec des variations allant d’un minimum de 1286 € à un maximum de 2509 € selon la localisation précise et les caractéristiques du bien. Ce large éventail laisse entrevoir des opportunités pour tous les budgets, que vous cherchiez une maison plus ancienne ou un bien rénové aux prestations supérieures.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, à 2352 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 1403 € et atteindre jusqu’à 2733 € dans les secteurs les plus recherchés. Cette dynamique reflète une demande soutenue pour les logements plus compacts, notamment chez les primo-accédants et investisseurs.
En résumé, que vous envisagiez l’achat d’une maison ou d’un appartement à Janzé, les prix au mètre carré restent justes, offrant un bon rapport qualité/prix dans un cadre de vie agréable.
Introduction à Janzé : Une ville riche, dynamique et bien équipée 🌳🏫
Janzé est une commune au riche patrimoine historique qui contribue à son identité chaleureuse et authentique. La ville garde les traces de son passé, mêlant traditions et modernité, ce qui en fait un lieu de vie attractif pour les familles et les actifs.
Avec une population de 8570 habitants dont l’âge moyen est de 41,26 ans, Janzé bénéficie d’une démographie stable, propice au développement des infrastructures et commerces locaux. Cette population active, représentant 72,8 % des habitants, dynamise l’économie locale avec un revenu mensuel moyen de 2317 € et un taux de chômage relativement bas de 6,4 %.
Le cadre de vie à Janzé est agréable, mêlant espaces verts, équipements sportifs (au nombre de 8) et un parc principal qui invite à la détente. Le climat tempéré, avec environ 164 mm de précipitations par mois et 193 heures d’ensoleillement mensuel, favorise un quotidien lumineux et équilibré.
Sur le plan éducatif, la ville est bien dotée avec 2 écoles maternelles (dont l’École primaire privée Le Sacré Cœur et l’école maternelle publique La Marelle), ainsi que 2 collèges : le Collège Saint-Joseph et le Collège Jean Monnet, offrant ainsi un parcours scolaire complet jusqu’au collège. Bien qu’il n’y ait pas de lycée ni d’université directement à Janzé, les établissements les plus proches restent accessibles en voiture, permettant un accès à une formation diversifiée.
Côté santé, Janzé dispose d’un centre hospitalier local, le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées, situé à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, garantissant un suivi médical de qualité. D’autres infrastructures spécialisées comme le Centre de Réadaptation du Pâtis Fraux et le Pôle Gériatrique Rennais complètent l’offre de soins à proximité.
La ville est également bien desservie au niveau des transports, avec notamment la gare de Janzé accessible en moins de 26 minutes à pied du centre. Bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport ni de réseau de métro ou tramway, la proximité de l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques permet de rejoindre facilement des destinations nationales et internationales.
Avec un habitat composé à 72 % de maisons et 28 % d’appartements, Janzé attire majoritairement des propriétaires (67,5 %) avec un faible taux de locataires (31,6 %). La grande majorité des logements (92 %) sont des résidences principales, traduisant un fort ancrage des habitants dans la commune.
Quartiers les plus demandés à Janzé 🏘️
Sur la base des données fiables disponibles, la demande immobilière à Janzé se concentre principalement sur les secteurs bénéficiant d’une bonne accessibilité, d’équipements de proximité et d’un cadre résidentiel agréable. Ces quartiers attirent notamment :
- Les zones proches du centre-ville, prisées pour leur accessibilité et la proximité des commerces.
- Les secteurs résidentiels avec des maisons familiales, recherché pour leur calme et la présence d’espaces verts.
- Les abords de la gare, dynamiques et bien desservis, appréciés pour la facilité des déplacements.
Ces secteurs reflètent l’équilibre recherché entre vie urbaine et cadre naturel, répondant aux attentes des familles comme des actifs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier à Janzé 🏠❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Janzé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Janzé est d’environ 2162 €, avec des variations entre 1286 € et 2509 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Et pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2352 € le mètre carré, avec un prix minimum de 1403 € et un maximum pouvant atteindre 2733 €.
Comment estimer précisément le prix d’une maison à Janzé ?
Pour obtenir une estimation fiable, vous pouvez consulter les données des transactions récentes ou faire appel à un professionnel possédant une expertise locale, qui prendra en compte l’état du bien, son emplacement et les tendances du marché.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Janzé ?
Les banques demandent une situation professionnelle stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement ne dépassant pas 35 %. Le prêt relais est possible pour les propriétaires vendant un bien avant d’en acheter un autre.
Quels sont les établissements scolaires disponibles à Janzé ?
La ville compte deux écoles maternelles, deux collèges, mais aucun lycée ou université sur place. Les lycées les plus proches sont accessibles en voiture dans les villes voisines.
Quelle est l’offre de santé à Janzé ?
Janzé dispose d’un centre hospitalier local accessible à pied, complété par des structures spécialisées à proximité, assurant un suivi médical complet.
Comment se déplacer depuis Janzé ?
La gare de Janzé facilite les déplacements en train, tandis que l’aéroport de Rennes-Saint-Jacques reste l’option la plus proche pour les vols nationaux et internationaux.
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