Prix au m2 Coësmes : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Coësmes
À Coësmes, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le potentiel de cette commune. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 2 106 €, avec des écarts allant d’un prix minimum de 839 € à un prix maximum de 3 702 € le mètre carré. Ces variations témoignent de la diversité des biens, de leur emplacement et de leur état général.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement plus élevé, atteignant 2 347 €, avec un prix minimum de 1 601 € et un prix maximum de 3 232 € par mètre carré. Cela reflète une demande soutenue pour ce type de logement, souvent apprécié pour leur praticité et leur entretien facilité.
Ces données montrent un marché immobilier à Coësmes avec des possibilités d’investissements variées, que ce soit pour une maison traditionnelle ou un appartement, offrant des marges intéressantes selon le secteur et le type de bien envisagé.
Introduction à Coësmes : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳
Coësmes est une commune qui allie histoire et qualité de vie. Avec une population de 1 435 habitants et un âge moyen de 38,29 ans, elle offre un cadre de vie dynamique et convivial, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs. Son histoire locale contribue à forger une identité forte, marquée par un patrimoine qui valorise la tradition et l’authenticité.
Le tissu urbain favorise un environnement calme, où la majorité des logements sont des maisons (96 %), ce qui en fait un lieu privilégié pour ceux recherchant un habitat spacieux et un contact avec la nature. La proportion de résidences principales est élevée (89,6 %), ce qui traduit une stabilité et un attachement des habitants à leur commune.
Côté éducation, Coësmes dispose de deux écoles maternelles de proximité : l’école primaire privée Sainte Jeanne d’Arc, accessible en moins de 30 minutes à pied du centre-ville, et l’école primaire publique Le Temps des Cerises, un peu plus éloignée mais toujours facile d’accès en voiture. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec notamment le collège La Roche aux Fées à environ 15 minutes en voiture, offrant ainsi une continuité scolaire complète pour les familles.
En termes de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles à moins de 25 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées et celui de La Guerche-de-Bretagne. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins.
Le transport reste un aspect important : Coësmes est desservie par plusieurs gares proches, comme celles de Retiers et du Theil-de-Bretagne, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, notamment celui de Rennes - Saint-Jacques, sont situés à environ 40 minutes en voiture, ce qui ajoute une dimension pratique pour les voyageurs.
L’environnement local offre un cadre agréable avec deux équipements sportifs à disposition des habitants, tandis que le climat se caractérise par une pluviométrie modérée de 164 mm par mois et un ensoleillement appréciable de 193 heures mensuelles. Ces conditions climatiques participent à une qualité de vie agréable tout au long de l’année.
Sur le plan économique, même si le revenu mensuel moyen n’est pas renseigné, le taux de chômage à Coësmes est relativement contenu à 7,2 %, avec une population active élevée à 72,1 %, ce qui témoigne d’un tissu économique local dynamique et d’opportunités d’emploi accessibles.
Enfin, la forte proportion de propriétaires (81,4 %) et la faible part de locataires (18,2 %) traduisent une stabilité résidentielle et une confiance dans le marché immobilier local.
Les quartiers les plus demandés à Coësmes 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers, il est important de noter que la demande se concentre généralement autour des secteurs qui proposent un bon équilibre entre accessibilité, cadre de vie et proximité des infrastructures. La majorité des habitants recherche des zones où la qualité de l’habitat (principalement des maisons) est assurée, avec un bon accès aux écoles et aux transports. Ces critères définissent les secteurs les plus prisés, notamment ceux proches du centre-ville et des axes principaux, bien desservis par les réseaux routiers et ferroviaires.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coësmes
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Coësmes ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Coësmes est de 2 106 €, avec des variations entre 839 € et 3 702 € selon le secteur et le type de bien.
Comment estimer le prix au m² d’un bien immobilier à Coësmes ?
Pour estimer le prix au m², il est conseillé de consulter un conseiller immobilier local qui utilise des outils d’analyse comparative et prend en compte l’emplacement, l’état et les caractéristiques du bien.
Quels types de biens immobiliers sont majoritairement présents à Coësmes ?
Les maisons représentent 96 % du parc immobilier, ce qui en fait le type de logement principal, tandis que les appartements ne constituent que 4 %.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Coësmes ?
Pour obtenir un prêt immobilier, il faut généralement être résident fiscal français, disposer de revenus stables, et souvent présenter un apport personnel. Le prêt hypothécaire peut être une option si vous êtes déjà propriétaire.
Comment calculer ses mensualités de prêt pour un achat immobilier à Coësmes ?
Utilisez un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant emprunté, la durée, le taux d’intérêt et le coût de l’assurance pour avoir une estimation précise des mensualités.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Coësmes ?
Coësmes offre un cadre de vie calme, une majorité de maisons, une bonne stabilité résidentielle, des infrastructures scolaires proches, et un accès raisonnable aux services de santé et transports.
Comment connaître le prix des maisons vendues récemment à Coësmes ?
Les données publiques des transactions immobilières sont disponibles en ligne, mais le plus fiable reste de faire appel à un conseiller immobilier qui vous fournira une estimation précise et actualisée.
Quelle est l’importance des pièces dans la valorisation d’une maison à Coësmes ?
Le nombre et la disposition des pièces influencent fortement le prix au m², car ils déterminent la fonctionnalité et l’adaptabilité du logement aux besoins des acheteurs.
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