Prix au m2 Marcillé-Robert : Découvrez les clés pour un investissement immobilier réussi 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Marcillé-Robert, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 723 €, avec un prix minimum constaté à 977 € et un maximum pouvant atteindre 2 995 €. Cette fourchette reflète la diversité des biens disponibles, de la maison plus modeste aux pavillons de standing, permettant ainsi aux acheteurs d’adapter leur budget selon leurs ambitions.
En ce qui concerne les appartements, les prix sont généralement plus élevés, avec un prix moyen au mètre carré de 2 090 €, oscillant entre un minimum de 1 194 € et un maximum de 3 665 €. Cette variation traduit l’importance des critères comme l’état du logement, sa localisation précise dans la commune, et les prestations proposées.
Ces données vous permettent d’avoir une vision juste des tarifs pratiqués à Marcillé-Robert, que vous envisagiez d’acheter une maison familiale ou un appartement plus compact. Elles servent de base solide pour estimer la valeur réelle d’un bien et préparer votre projet immobilier en toute sérénité.
Introduction sur la Marcillé-Robert : un cadre de vie harmonieux entre patrimoine et modernité 🌿
Marcillé-Robert est une commune qui allie richesse historique et qualité de vie paisible. Forte d’un patrimoine local marqué par son architecture traditionnelle et ses lieux emblématiques, elle conserve un charme authentique qui séduit de nombreux acheteurs. Son histoire, intimement liée au territoire breton, se reflète dans ses édifices et son ambiance conviviale.
La population de Marcillé-Robert compte environ 971 habitants, avec un âge moyen de 43,37 ans. Ce profil démographique traduit une communauté stable, majoritairement composée de familles et de actifs, ce qui favorise le maintien d’infrastructures adaptées et d’un tissu social dynamique.
Le cadre de vie y est agréable, caractérisé par un environnement calme et un climat modéré avec environ 164 mm de pluie et 193 heures d’ensoleillement par an. La commune dispose de deux écoles maternelles : l’École primaire publique Louise Bellays, située à 932 secondes à pied (environ 15 minutes) du centre-ville, et l’École primaire privée Sainte Marie, à 1 202 secondes à pied (environ 20 minutes). La troisième école primaire, privée Saint Pierre, est un peu plus éloignée, accessible en voiture en moins de 8 minutes.
Pour la scolarité secondaire, les établissements sont situés dans les communes voisines, avec plusieurs collèges comme le Collège la Roche aux Fées à environ 1h15 de marche ou 11 minutes en voiture, et des lycées professionnels à proximité, offrant ainsi un accès à l’éducation complète à une distance raisonnable.
Côté santé, bien que Marcillé-Robert ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment le Centre Hospitalier la Guerche de Bretagne à environ 12 minutes, offrant un accès rapide aux soins médicaux essentiels.
La ville est desservie par plusieurs gares situées à une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Quant aux aéroports, les plus proches, comme celui de Rennes - Saint-Jacques, sont accessibles en environ 40 minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
L’environnement local intègre deux équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel. Le tissu urbain se compose majoritairement de maisons (95 %), avec une faible proportion d’appartements (5 %). La majorité des habitants sont propriétaires (78,6 %), avec un taux de locataires relativement modéré (21,2 %), et les résidences principales représentent 85 % du parc immobilier, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, la population active représente 78,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 5,6 %, indiquant un marché de l’emploi stable et un environnement propice au développement professionnel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Marcillé-Robert
Quel est le prix moyen au m² à Marcillé-Robert pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Marcillé-Robert est d’environ 1 723 € par mètre carré, avec des variations entre 977 € et 2 995 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des appartements à Marcillé-Robert ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 090 € le m², avec des prix allant de 1 194 € à 3 665 €. Faire appel à un conseiller immobilier local vous aidera à obtenir une estimation précise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m2 à Marcillé-Robert ?
Le prix dépend principalement de la localisation, de la taille, de l’état du bien, ainsi que des prestations proposées. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures joue également un rôle important.
Comment est la qualité de vie à Marcillé-Robert ?
Marcillé-Robert offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec un bon accès aux écoles maternelles et primaires, une proximité raisonnable des collèges et lycées, ainsi que des infrastructures médicales accessibles en voiture.
Où trouver une estimation fiable du prix au m² à Marcillé-Robert ?
Le recours à l’expertise en immobilier d’un conseiller local, capable d’utiliser des outils d’analyse comparative, est la meilleure manière d’obtenir une estimation juste et adaptée à votre projet.
Quels types de logements sont majoritaires à Marcillé-Robert ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 95 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements.
Quel est le taux de propriétaires à Marcillé-Robert ?
Environ 78,6 % des habitants sont propriétaires de leur logement, ce qui montre un fort attachement à la commune.
Comment souscrire à une assurance habitation à Marcillé-Robert ?
Pour souscrire une assurance habitation, il convient de définir vos besoins, fournir des informations précises sur le logement, puis choisir une offre adaptée. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les points d’attention avant d’acheter un bien ancien à Marcillé-Robert ?
Il est essentiel de prévoir un budget travaux, de vérifier l’état général du bien, notamment la performance énergétique, et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE) pour éviter les surprises.
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