Prix au m2 Eancé : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre achat
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Eancé, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour les maisons, le prix de vente moyen se situe autour de 1 372 € / m², avec un prix minimum relevé à 690 € / m² et un maximum pouvant atteindre 1 729 € / m² selon les caractéristiques et l’emplacement du bien. Ces variations traduisent une diversité d’offres qui permet aux acquéreurs de trouver des maisons adaptées à divers budgets.
Du côté des appartements, qui représentent une part plus modeste du parc immobilier local (seulement 1 % des logements), le prix moyen au mètre carré est nettement plus élevé, à 3 378 € / m². Les prix varient ici de 2 518 € / m² en entrée de gamme jusqu’à 5 046 € / m² dans les secteurs les plus prisés ou pour des biens d’exception. Ce contraste s’explique notamment par la rareté des appartements à Eancé, renforçant leur attractivité pour certains profils d’acheteurs.
Introduction sur la Eancé : un cadre de vie authentique et dynamique
La commune de Eancé s’impose comme un lieu chargé d’histoire et de patrimoine, où l’identité locale est façonnée par des éléments culturels et architecturaux marquants. Avec une population de 428 habitants et un âge moyen de 39,56 ans, Eancé offre un équilibre entre tranquillité et vitalité démographique, idéale pour les familles et les primo-accédants qui recherchent un environnement à taille humaine.
Le cadre de vie y est paisible et rural, sans pour autant renier la proximité des commodités. Eancé propose une offre éducative adaptée aux besoins des plus jeunes, avec notamment une école primaire privée Notre-Dame de Pontmain accessible en moins de 9 minutes en voiture depuis le centre-ville. À proximité, plusieurs établissements scolaires, collèges et lycées se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un parcours scolaire complet pour les familles résidant à Eancé.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales importantes sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, telles que le Centre Hospitalier la Guerche de Bagne et l’Hôpital S.O. Mayennais. Ce maillage facilite l’accès aux soins tout en préservant une atmosphère sereine.
Concernant les transports, Eancé ne dispose pas d’aéroports, gares, ni stations de métro ou tramway en son sein, mais elle bénéficie de la proximité relative de gares comme celle de Martigné-Ferchaud, accessible en moins de 10 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements régionaux.
Enfin, le climat local révèle un environnement tempéré avec une pluviométrie annuelle moyenne de 180 mm et environ 120 heures d’ensoleillement par an. La commune compte un équipement sportif, symbole d’une qualité de vie tournée vers l’activité physique et le bien-être en plein air.
La majorité des logements à Eancé sont des maisons (99 %), majoritairement occupées par des propriétaires (79,4 %), ce qui traduit un tissu résidentiel stable et ancré. Le taux de locataires est de 20,6 %, et la part des résidences principales atteint 83,3 %, ce qui confirme le caractère résidentiel durable de la commune.
L’économie locale reflète un taux de chômage de 13,3 % et une population active de 66,5 %, des indicateurs à prendre en compte dans l’appréciation de la dynamique sociale et économique de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Eancé
À ce jour, aucune donnée officielle précise ne permet d’identifier des quartiers spécifiques à Eancé, la commune étant de petite taille et homogène dans son organisation résidentielle. Cette absence d’informations fiables interdit toute nomination de quartiers en particulier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Eancé
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Eancé ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Eancé est de 1 372 €, avec des variations entre 690 € et 1 729 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Eancé ?
Vous pouvez consulter gratuitement le document « Demande de valeurs foncières » disponible en ligne, qui recense les transactions réalisées sur les cinq dernières années. Pour une estimation précise et personnalisée, n’hésitez pas à contacter un conseiller immobilier local qui vous accompagnera tout au long de votre projet.
Quels sont les établissements scolaires à Eancé ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires, dont l’école privée Notre-Dame de Pontmain accessible en moins de 9 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture dans un délai raisonnable.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Eancé ?
Pour évaluer vos mensualités, vous pouvez utiliser un simulateur de prêt immobilier qui intègre le montant du bien, la durée du prêt, le taux d’intérêt et l’assurance emprunteur. Cet outil vous aidera à planifier votre budget en fonction de votre capacité d’emprunt.
Quelle est l’importance du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) dans l’achat d’un bien ancien à Eancé ?
Le DPE est obligatoire et informe sur la consommation énergétique du logement. Il guide les futurs acheteurs sur les travaux à prévoir et impacte la valeur du bien. Depuis 2023, les logements les plus énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui renforce l’importance d’un bon classement énergétique.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf à Eancé ?
La TVA immobilière est généralement de 20 % pour un logement neuf, mais peut être réduite à 5,5 % sous conditions spécifiques (zone ANRU ou quartiers prioritaires) et sous certaines limites de ressources et durée de conservation du bien.
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