Prix au m2 Thourie : Évaluez précisément la valeur de votre bien immobilier
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Thourie
Le marché immobilier à Thourie présente des caractéristiques intéressantes pour les acquéreurs et investisseurs qui souhaitent s’appuyer sur des données fiables pour évaluer leur projet. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 1 573 € le m². Ce prix oscille toutefois entre un minimum de 799 € et un maximum de 1 813 € le mètre carré, traduisant une diversité de biens et de prestations dans cette commune. Cette fourchette permet d’adapter votre budget selon vos attentes, que vous recherchiez un bien plus accessible ou une maison offrant des prestations supérieures.
Du côté des appartements, le prix moyen au m² est nettement plus élevé, atteignant 3 474 € le mètre carré. Là aussi, la variation est notable avec un prix minimum de 2 602 € et un maximum pouvant grimper jusqu’à 5 206 € le m². Ces données reflètent un marché dynamique et différencié, où la qualité, la localisation précise et les caractéristiques du logement jouent un rôle capital. Pour les acheteurs, ces valeurs sont un repère essentiel afin de ne pas surpayer et d’optimiser leur investissement.
Introduction à Thourie : un cadre de vie alliant patrimoine et qualité
Thourie est une commune qui séduit par son identité riche et son cadre de vie paisible. Forte de son histoire locale, elle conserve un patrimoine qui témoigne de son authenticité et de ses racines. Ce passé contribue à forger une ambiance unique, où les traditions et la modernité se côtoient harmonieusement.
Avec une population d’environ 856 habitants, Thourie bénéficie d’une démographie jeune, avec un âge moyen de 36,19 ans, ce qui traduit une communauté dynamique et en plein renouvellement. Ce profil démographique est un atout pour les familles et les actifs qui recherchent un environnement calme mais vivant.
La commune offre un cadre de vie agréable, marqué par un climat tempéré avec 164 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement annuel, idéal pour profiter des espaces extérieurs. Le logement y est largement tourné vers la maison individuelle, qui représente 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. La majorité des habitants sont propriétaires (80,5 %), avec un taux de locataires à 18 % et une proportion élevée de résidences principales (85,2 %), ce qui montre une stabilité et un attachement au territoire.
En matière d’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements directement sur place, plusieurs écoles primaires sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, telles que l’École primaire publique le Temps des Cerises, l’École primaire privée Sainte Jeanne d’Arc, et l’École primaire publique Daniel Cury. Pour les collégiens, des établissements comme le Collège la Roche aux Fées ou le Collège Saint-Joseph sont également accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les lycées professionnels et polyvalents sont situés à un peu plus de 20 minutes en voiture, tout comme l’Institut de formation en soins infirmiers et d’autres centres de formation, offrant une couverture complète des besoins scolaires et d’études supérieures.
Côté santé, même si Thourie ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont facilement accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier de la Roche aux Fées à environ 20 minutes. Ce maillage garantit un accès aux soins sérieux et adaptés.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares telles que celles de Le Theil-de-Bretagne ou Retiers, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par la présence d’aéroports régionaux à Rennes ou Nantes situés à environ 40 à 60 minutes de route. Ces infrastructures contribuent à rendre Thourie accessible tout en conservant son charme rural.
L’environnement y est aussi marqué par la présence de trois équipements sportifs, permettant aux habitants de pratiquer diverses activités physiques dans un cadre naturel. Le climat doux, associé à cette offre sportive, contribue à la qualité de vie appréciée par les résidents.
Sur le plan économique, la population active représente 74,2 % des habitants, avec un taux de chômage de 7,6 %. Ce profil est en phase avec la dynamique locale et les opportunités d’emploi dans les alentours, ce qui est un élément rassurant pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Thourie
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Thourie ?
À Thourie, le prix moyen pour une maison est d’environ 1 573 € le mètre carré, avec une fourchette allant de 799 € à 1 813 €. Pour les appartements, le prix moyen est plus élevé, autour de 3 474 € le m², variant entre 2 602 € et 5 206 €.
Comment obtenir une estimation précise de mon bien à Thourie ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est essentiel pour bénéficier d’une estimation fiable. Grâce à une analyse comparative et une connaissance approfondie du marché de Thourie, le conseiller peut ajuster l’estimation en fonction de l’état du bien, de son emplacement et des tendances actuelles.
Quels documents sont nécessaires pour vendre un bien immobilier à Thourie ?
Pour une vente réussie, il est important de préparer un dossier complet comprenant les diagnostics obligatoires (amiante, plomb, performance énergétique, etc.), ainsi que les documents relatifs au titre de propriété et à la situation cadastrale.
Comment optimiser le coût d’achat d’un bien ancien à Thourie ?
Il est conseillé de négocier le prix de vente avec le vendeur et de comparer plusieurs offres de financement pour obtenir un taux d’intérêt avantageux. La délégation d’assurance peut aussi réduire les frais liés au prêt immobilier. Enfin, il faut prendre en compte les frais de notaire, généralement autour de 7 à 8 % dans l’ancien, et envisager la prise en compte des biens mobiliers laissés dans le logement pour réduire ces frais.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l’achat d’un bien à Thourie ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter avant de vendre leur bien actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un bon dossier bancaire.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est accordé après la signature du compromis. Ce délai permet à l’acheteur de revenir sur sa décision sans pénalité.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Thourie ?
Il est crucial d’évaluer l’état général du bien, d’anticiper d’éventuels travaux, et de vérifier la performance énergétique. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement.
Comment se porte le marché immobilier à Thourie ?
Le marché est marqué par une majorité de maisons individuelles, une population jeune et stable, et une bonne couverture en termes d’infrastructures scolaires et médicales à proximité. Ces éléments offrent un cadre propice à l’achat immobilier.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Thourie ? 🚀
Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre bien au m² ou trouver la maison ou l’appartement idéal à Thourie ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation personnalisée à la signature de l’acte de vente.
👉 Contactez dès maintenant votre agence Square Habitat pour un rendez-vous personnalisé.
👉 Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Thourie et ne manquer aucune opportunité.
👉 Profitez d’un accompagnement sur mesure pour réussir votre achat ou votre vente dans les meilleures conditions.
Votre projet immobilier à Thourie mérite une expertise locale et un suivi attentif. Faites le choix de la confiance et de la transparence pour investir en toute sérénité ! 🏡✨
Prix du m² Amanlis - Prix du m² Arbrissel - Prix du m² Boistrudan - Prix du m² Brie - Prix du m² Chelun - Prix du m² Coësmes - Prix du m² Eancé - Prix du m² Essé - Prix du m² Forges-la-Forêt - Prix du m² Janzé - Prix du m² Marcillé-Robert - Prix du m² Martigné-Ferchaud - Prix du m² Retiers - Prix du m² Sainte-Colombe - Prix du m² Le Theil-de-Bretagne - Prix du m² Thourie