Achat appartement Listrac-de-Durèze : un investissement judicieux pour un cadre de vie paisible 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Listrac-de-Durèze
Investir dans un appartement à Listrac-de-Durèze présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent autant les primo-accédants que les investisseurs avisés :
- Un marché immobilier stable avec un prix au mètre carré accessible : le prix moyen tourne autour de 1960 € / m², avec une évolution progressive ces dernières années, offrant une juste valeur pour un investissement serein.
- Un cadre de vie calme et naturel : avec seulement 137 habitants et un environnement rural préservé, Listrac-de-Durèze offre un havre de paix loin de l’agitation urbaine.
- Un fort taux de propriétaires (61,9 %) : signe d’une communauté stable et attachée à son territoire, ce qui est rassurant pour la valorisation des biens.
- Une proximité raisonnable avec les infrastructures éducatives et médicales : même si la commune ne dispose pas d’écoles ou d’hôpitaux en son sein, plusieurs établissements sont accessibles en voiture, facilitant la vie quotidienne.
- Un accès aux transports et à l’aéroport à moins d’une heure en voiture : bien que la commune ne soit pas desservie directement par des gares ou aéroports, ceux-ci sont situés à une distance raisonnable, assurant une bonne connectivité régionale.
Introduction à la ville de Listrac-de-Durèze
Listrac-de-Durèze est une charmante commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale. Ce village, modeste par sa taille avec seulement 137 habitants, possède une identité forte façonnée par son héritage rural et son cadre naturel. L’âge moyen de la population est de 46,53 ans, ce qui traduit une communauté équilibrée entre jeunes actifs, familles et seniors, idéale pour un investissement immobilier durable.
Le cadre de vie y est paisible, caractérisé par une ambiance de campagne authentique et une nature omniprésente. La commune ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le collège Champ d’Eymet ou des lycées professionnels à proximité. Cela garantit un accès à l’éducation pour les familles souhaitant s’installer.
Côté santé, bien que Listrac-de-Durèze ne possède aucun hôpital, les centres hospitaliers les plus proches sont à environ 25 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier Libourne et ses antennes. Pour les déplacements, les gares de Vélines, Castillon-la-Bataille ou Lamothe-Montravel sont également accessibles en voiture, facilitant les trajets vers les grandes villes. Les aéroports comme celui de Bergerac Dordogne Périgord sont situés à environ 54 minutes en voiture, offrant une porte d’entrée vers l’international.
L’environnement local est marqué par un climat doux avec environ 147 mm de précipitations par mois et 130 heures de soleil mensuelles, ainsi que par la présence de deux équipements sportifs qui contribuent à un mode de vie actif et sain.
Le marché immobilier reflète cette qualité de vie, avec un prix moyen au mètre carré qui a évolué de 1662 € en 2019 à environ 2028 € en 2024, témoignant d’une progression régulière mais maîtrisée.
Les quartiers les plus demandés à Listrac-de-Durèze
Aucune donnée officielle ne permet aujourd’hui d’identifier précisément les quartiers les plus demandés à Listrac-de-Durèze. La commune, par sa taille et sa nature rurale, ne se divise pas en quartiers distincts avec une demande différenciée. L’ensemble du territoire présente un intérêt homogène pour les acquéreurs cherchant un cadre de vie tranquille et proche de la nature.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Listrac-de-Durèze
Listrac-de-Durèze est en pleine dynamique avec le lancement d’un nouveau quartier en plein essor, favorisant l’attractivité de la commune. Ce projet urbain vise à moderniser l’habitat et à offrir de nouvelles opportunités résidentielles adaptées aux besoins contemporains. Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, axé sur la réhabilitation de certains espaces, notamment la transformation de friches industrielles en zones de vie plus agréables et fonctionnelles. Ces initiatives témoignent de l’engagement de la commune à conjuguer développement et qualité de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Listrac-de-Durèze
Quels types de logements trouve-t-on à Listrac-de-Durèze ?
La commune est majoritairement composée de maisons individuelles (100 %), ce qui offre un cadre idéal pour les familles à la recherche d’espace et d’intimité. Les appartements ne sont pas présents dans le parc immobilier local.
Quelle est la surface moyenne des biens immobiliers ici ?
Les biens proposés à la vente disposent généralement de surfaces généreuses adaptées à la vie familiale, avec des terrains souvent inclus, un atout majeur dans cette région rurale.
Peut-on trouver une maison avec plusieurs chambres à Listrac-de-Durèze ?
Oui, la majorité des maisons offrent plusieurs pièces, permettant d’accueillir une famille ou de disposer d’espaces dédiés au télétravail ou aux loisirs.
Comment est le marché immobilier pour la vente d’appartements à Listrac-de-Durèze ?
Il n’y a pas de marché significatif d’appartements dans la commune, l’offre étant essentiellement concentrée sur les maisons individuelles.
Quel est l’intérêt d’acheter un terrain à Listrac-de-Durèze ?
Investir dans un terrain ici permet de profiter du calme de la campagne tout en bénéficiant d’un environnement propice à la construction de logements personnalisés, avec une bonne qualité de vie.
Est-il facile de se rendre à Pellegrue depuis Listrac-de-Durèze ?
Oui, la proximité des routes facilite les déplacements vers les communes voisines, notamment Pellegrue, élargissant ainsi les possibilités de services, commerces et écoles.
Quelles sont les pièces les plus recherchées dans une maison à Listrac-de-Durèze ?
Les espaces de vie ouverts, plusieurs chambres et un terrain extérieur sont des critères clés pour les acheteurs, favorisant confort et polyvalence.
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