Achat appartement Belvès-de-Castillon : un investissement à fort potentiel à découvrir 🌟
Raisons d'investir dans la ville de Belvès-de-Castillon
Investir dans un appartement à Belvès-de-Castillon, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, potentiel de valorisation et environnement agréable. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce marché immobilier attractif :
- Un cadre de vie paisible et authentique : Belvès-de-Castillon offre un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité à proximité de la nature.
- Un patrimoine historique riche : La ville dispose d’un héritage culturel qui valorise son charme, attirant ainsi les amateurs d’histoire et de patrimoine.
- Un marché immobilier accessible et en progression : Avec un prix moyen autour de 1793 € le mètre carré et une évolution constante des prix ces dernières années, c’est une opportunité d’investissement juste.
- Une bonne intégration des infrastructures et services : Malgré sa taille modeste, la ville est bien connectée aux établissements scolaires, aux soins médicaux et aux transports locaux.
- Un environnement propice à la détente et aux loisirs : La présence d’équipements sportifs et un climat agréable favorisent une vie active et saine pour tous les âges.
Introduction sur la ville de Belvès-de-Castillon
Belvès-de-Castillon est une commune qui séduit par son histoire profondément ancrée dans la région, où chaque pierre raconte une époque. Son patrimoine architectural, notamment des bâtiments anciens et des vestiges, contribue à forger une identité forte et authentique. La population y est modeste, avec environ 330 habitants, et l’âge moyen est de 43,55 ans, un signe d’équilibre entre jeunes familles et seniors, ce qui crée une dynamique sociale intéressante.
Le cadre de vie à Belvès-de-Castillon est caractérisé par la douceur de vivre d’une petite ville, où la nature environnante joue un rôle essentiel dans le quotidien. La ville bénéficie d’une desserte scolaire grâce à plusieurs écoles maternelles et primaires situées à quelques minutes en voiture, ainsi que de collèges et lycées accessibles dans les environs, notamment à Libourne. Pour l’enseignement supérieur et la formation spécialisée, des établissements tels que le lycée agro-viticole de Libourne-Montagne sont à une distance raisonnable.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux en son centre, plusieurs établissements médicaux se trouvent à proximité, tels que l’Hôpital Garderose ou l’Antenne Autodialyse Aurad Libourne, accessibles en voiture en moins de 30 minutes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans compromettre la quiétude locale.
En termes de transport, Belvès-de-Castillon est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Castillon-la-Bataille à environ 7 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ 55 minutes en voiture, offrant une bonne connexion nationale et internationale.
L’environnement naturel, bien que peu équipé en parcs urbains, propose deux installations sportives qui encouragent une vie active. Le climat tempéré avec 147 mm de pluie mensuelle et environ 130 heures d’ensoleillement par mois assure un équilibre agréable entre fraîcheur et luminosité.
Avec 96 % de maisons et seulement 4 % d’appartements, le marché immobilier est majoritairement orienté vers les résidences principales (82,4 %), avec un taux de propriétaires élevé (76,4 %), ce qui souligne un tissu social stable. Le faible taux de locataires (17,9 %) témoigne d’une certaine exclusivité et d’un investissement sûr pour les acquéreurs.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Belvès-de-Castillon
Belvès-de-Castillon connaît un renouveau urbanistique prometteur avec la mise en œuvre d’un nouveau quartier en plein essor, destiné à dynamiser la commune et à répondre à la demande croissante de logements modernes. Ce grand projet d’urbanisme vise à réhabiliter certaines zones, incluant la transformation de friches industrielles en espaces résidentiels et commerciaux attractifs. Ces initiatives renforcent l’attractivité du territoire tout en respectant son identité historique et environnementale.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Belvès-de-Castillon
Quels types d’appartements peut-on trouver à Belvès-de-Castillon ?
Le marché local est majoritairement composé de maisons, mais les appartements représentent environ 4 % des logements, souvent appréciés pour leur praticité et leur prix accessible.
Combien de pièces et de chambres sont généralement proposées dans les appartements à Belvès-de-Castillon ?
Les biens disponibles correspondent souvent à des configurations classiques de 2 à 3 pièces, idéales pour les couples ou petites familles.
Belvès-de-Castillon est-elle une bonne ville pour une résidence principale ?
Oui, avec plus de 82 % de résidences principales et un environnement calme, la ville est parfaitement adaptée à une installation durable.
Quelles sont les infrastructures scolaires à proximité pour les familles avec enfants ?
Bien que la ville ne dispose pas d’écoles directement en centre-ville, plusieurs maternelles, primaires, collèges et lycées sont accessibles en quelques minutes en voiture, notamment dans les communes voisines comme Libourne.
Comment est la desserte en transports depuis Belvès-de-Castillon ?
La ville bénéficie de gares proches, comme celle de Castillon-la-Bataille, facilitant les déplacements régionaux, et les aéroports de Bergerac et Bordeaux restent accessibles en voiture en moins d’une heure.
Le marché immobilier à Belvès-de-Castillon est-il en évolution ?
Oui, les prix au mètre carré ont augmenté de manière régulière depuis 2019, passant de 1520 € à environ 1840 € en 2025, ce qui témoigne d’un marché dynamique.
Quelles sont les opportunités d’investissement dans les résidences à Belvès-de-Castillon ?
Avec un fort taux de propriétaires et une demande stable, investir dans un appartement ou une maison à Belvès-de-Castillon garantit une juste valorisation et une bonne qualité de vie.
Quartiers les plus demandés à Belvès-de-Castillon
Aucune donnée fiable et vérifiable n’est disponible concernant la nomination spécifique des quartiers les plus demandés dans la ville de Belvès-de-Castillon. Par conséquent, aucune liste ne peut être fournie à ce stade.
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