Achat appartement Bourguenolles : Trouvez votre bien idéal au cœur d’un cadre de vie paisible 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Bourguenolles
Investir dans un appartement à Bourguenolles, c’est faire le choix d’un environnement alliant qualité de vie, potentiel de valorisation et accessibilité. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce marché immobilier particulièrement intéressant :
- Un cadre de vie calme et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Un prix moyen au m² accessible, autour de 1959 €, avec une évolution maîtrisée ces dernières années, garantissant un investissement réfléchi.
- Une majorité de maisons anciennes bien entretenues, offrant un charme unique dans un marché où les appartements représentent seulement 1 % de l’offre.
- Une démographie stable avec une population de 343 habitants, dont l’âge moyen est de 40,98 ans, favorisant une dynamique locale équilibrée.
- Un accès aux infrastructures essentielles, notamment des écoles maternelles à proximité, des collèges et lycées desservis en voiture, ainsi que des établissements de santé accessibles dans les communes voisines.
Introduction sur la ville de Bourguenolles
Bourguenolles est une petite commune qui séduit par son authenticité et son riche patrimoine historique. Son identité est façonnée par les constructions anciennes et les paysages préservés qui racontent une histoire locale forte. Avec une population d’environ 343 habitants, le village conserve une atmosphère conviviale et familiale, où chaque habitant profite d’un cadre de vie paisible.
Le climat y est doux, avec environ 156 mm de pluie par mois et 184 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui contribue à un environnement agréable tout au long de l’année. Le tissu urbain est essentiellement composé de maisons (99 %), offrant un habitat traditionnel, tandis que les appartements restent rares (1 %), ce qui peut représenter une opportunité rare pour les acheteurs à la recherche d’un appartement.
Côté éducation, Bourguenolles dispose d’écoles primaires accessibles à pied ou en voiture, bien que les collèges et lycées se situent dans des communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes. Cela assure aux familles un équilibre entre vie rurale et accès aux services éducatifs.
Le secteur médical est desservi par plusieurs établissements situés à environ 15 à 20 minutes en voiture, tels que le Centre de Dialyse d'Avranches et l'Hôpital Privé de la Baie, garantissant un accès aux soins de qualité.
En termes de transport, la commune bénéficie de la proximité de plusieurs gares, dont celles de Villedieu-les-Poêles et d’Avranches, facilitant les déplacements vers les villes environnantes. Bien que Bourguenolles ne dispose pas d’aéroport, les plus proches sont situés à 45 minutes en voiture, offrant ainsi une accessibilité convenable pour les trajets nationaux et internationaux.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Bourguenolles
Bourguenolles est en pleine évolution avec plusieurs projets d’aménagement urbain qui dynamisent son développement. Un nouveau quartier est en plein essor, intégrant des constructions modernes tout en respectant le style architectural local, ce qui contribue à la valorisation du patrimoine tout en répondant aux besoins croissants en logements.
Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, visant à améliorer les infrastructures et les espaces publics, renforçant ainsi l’attractivité de la commune. La réhabilitation de certains quartiers anciens, ainsi que la reconversion de friches industrielles, participent à la renaissance économique et sociale de la ville, offrant des perspectives prometteuses pour les investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bourguenolles
Quelles sont les pièces les plus courantes dans les appartements à Bourguenolles ?
Les logements à Bourguenolles sont majoritairement des maisons avec plusieurs chambres, mais pour les rares appartements, on retrouve généralement un séjour lumineux, une cuisine équipée et une à deux chambres.
Le prix moyen du mètre carré à Bourguenolles est-il stable ?
Oui, le prix moyen au m² est autour de 1959 €, avec une tendance à la stabilisation après une hausse progressive entre 2019 et 2023.
Est-il courant de trouver un garage avec un appartement à Bourguenolles ?
La majorité des biens à Bourguenolles sont des maisons avec garage. Les appartements étant très rares, les parkings ou garages associés sont moins fréquents.
Quels sont les avantages d’acheter une maison plutôt qu’un appartement à Bourguenolles ?
Avec 99 % de maisons, vous bénéficiez d’espaces extérieurs, d’un cadre de vie plus privatif et souvent d’un garage, ce qui est idéal pour les familles.
Comment se déroule la vente d’un bien à Bourguenolles ?
La vente suit les étapes classiques : estimation, visites, négociation, signature du compromis puis de l’acte authentique, avec un accompagnement personnalisé pour sécuriser chaque phase.
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