Achat appartement Selles : investissez dans un cadre de vie authentique et serein 🌿🏡
Raisons d'investir dans la ville de Selles
Investir dans un appartement à Selles, c’est choisir un environnement alliant qualité de vie, cadre naturel et potentiel intéressant. Voici cinq raisons principales qui font de Selles une option pertinente pour un achat immobilier :
- Un marché immobilier accessible avec un prix moyen autour de 1891 € le mètre carré, permettant d’acheter à un coût juste tout en profitant d’une valorisation progressive sur plusieurs années.
- Une forte majorité de maisons (99 %) et une faible proportion d’appartements (1 %), offrant un cadre calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité.
- Un tissu démographique équilibré, avec une population de 476 habitants et un âge moyen de 41 ans, garantissant un environnement dynamique et adapté aux familles comme aux actifs.
- Une offre éducative à proximité, notamment des écoles maternelles et élémentaires accessibles en voiture ou à pied, facilitant la vie des familles avec enfants.
- Une accessibilité aux services de santé et transports situés dans les villes proches, complétant un cadre de vie serein sans renoncer aux commodités indispensables.
Introduction à la ville de Selles : un cadre de vie entre histoire et modernité
Selles est une commune à taille humaine, où l’histoire locale se ressent dans le patrimoine qui façonne son identité. Cette ville paisible séduit par son charme rural tout en restant proche des infrastructures des villes voisines. Avec ses 476 habitants, la population de Selles affiche un âge moyen de 41,11 ans, témoignant d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors.
Le cadre de vie à Selles est privilégié par ceux qui recherchent un environnement calme, où les espaces verts et les équipements sportifs (trois infrastructures sportives principales) favorisent un mode de vie sain et actif. Le climat y est modéré, avec une moyenne de 186 millimètres de pluie par mois et environ 209 heures d’ensoleillement mensuel, contribuant à une atmosphère agréable toute l’année.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose que d’une école maternelle et plusieurs écoles élémentaires accessibles à pied ou en voiture, les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture. L’absence d’universités impose un déplacement pour les études supérieures, mais reste en cohérence avec la taille de la ville.
Pour les soins médicaux, aucun hôpital n’est implanté directement à Selles. Cependant, plusieurs centres hospitaliers se trouvent à proximité en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Pont-Audemer à moins de 9 minutes, assurant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Le réseau de transports reste limité dans la commune elle-même, sans gares ni stations de métro ou tramway, mais les principales gares et aéroports régionaux sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, ce qui reste pratique pour les déplacements professionnels ou les loisirs.
La prédominance des maisons (99 %) sur le marché immobilier explique le faible nombre d’appartements disponibles, une donnée à prendre en compte pour les acheteurs. Le taux de propriétaires est élevé (83,9 %), signe d’une stabilité résidentielle importante. Le marché immobilier a connu une évolution régulière des prix du mètre carré, passant de 1892 € en 2019 à un pic autour de 2297 € en 2022, avec une légère baisse prévue pour 2025 autour de 2118 € le m2, suggérant un marché mature avec un potentiel d’achat réfléchi.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Selles
Selles est en pleine transformation avec plusieurs projets majeurs qui dynamisent son avenir. Un nouveau quartier en plein essor est en cours de développement, visant à répondre à la demande croissante de logements dans un cadre naturel préservé. Ce projet d’urbanisme ambitieux s’inscrit dans une volonté de moderniser la commune tout en respectant son identité.
Par ailleurs, des opérations de réhabilitation de quartiers anciens et la reconversion de friches industrielles sont envisagées pour redonner vie à certains espaces délaissés. Ces initiatives devraient créer de nouvelles opportunités immobilières et améliorer les infrastructures locales, renforçant ainsi l’attractivité de Selles pour les futurs acquéreurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Selles
Quels types d’appartements trouve-t-on à Selles ?
À Selles, l’offre en appartements est très limitée, avec seulement 1 % du parc immobilier. Le marché est principalement composé de maisons, ce qui garantit un cadre résidentiel calme.
Combien de pièces et chambres sont courantes dans les appartements à Selles ?
Les appartements disponibles sont généralement compacts, adaptés aux petits ménages ou couples, avec une à deux chambres, compte tenu de la faible offre.
Comment est le marché immobilier à Selles ?
Le prix moyen se situe autour de 1891 € par m², avec une évolution stable ces dernières années, offrant un bon équilibre entre prix et qualité de vie.
Est-il facile de vendre un appartement à Selles ?
La demande étant limitée pour les appartements, la vente peut nécessiter un positionnement stratégique sur le prix et une communication axée sur le cadre de vie.
Quels sont les avantages d’acheter un appartement dans le centre de Selles ?
Le centre permet un accès rapide aux écoles, commerces et équipements sportifs, tout en bénéficiant d’un environnement convivial et paisible.
Quels sont les transports disponibles à Selles ?
La commune ne dispose pas de gare ni station de métro, mais les transports routiers permettent un accès facile aux villes voisines et aux infrastructures régionales.
Comment fonctionne l’immobilier à Selles en France ?
Selles présente un marché immobilier typique des petites communes rurales françaises, avec une forte proportion de maisons et un tissu social stable.
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