Achat appartement Lichères-près-Aigremont : Investissez dans un cadre de vie serein et prometteur 🏡
Raisons d'investir dans la ville de Lichères-près-Aigremont
Investir dans un appartement à Lichères-près-Aigremont présente plusieurs atouts majeurs qui séduisent aussi bien les primo-accédants que les investisseurs souhaitant un placement sûr et durable :
- Cadre naturel et qualité de vie : La ville offre un environnement calme avec un climat agréable, favorisant un quotidien paisible loin de l'agitation urbaine.
- Prix de l’immobilier accessible : Avec un prix moyen au mètre carré autour de 1 355 €, la ville propose un marché immobilier à la fois stable et en légère progression, idéal pour un achat réfléchi.
- Proximité des infrastructures éducatives : Bien que la ville ne dispose pas d’établissements scolaires en son centre, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture, facilitant la vie des familles.
- Accessibilité aux services de santé : Plusieurs hôpitaux et cliniques se situent à proximité, notamment à Tonnerre et Auxerre, garantissant une prise en charge médicale complète à quelques kilomètres seulement.
- Taux élevé de propriétaires et habitat majoritairement composé de maisons : Avec 84,9 % de propriétaires et 97 % de maisons, le marché immobilier local est stable et orienté vers un mode de vie familial et durable.
Introduction sur la ville de Lichères-près-Aigremont
Lichères-près-Aigremont est une petite commune de l’Yonne qui se distingue par son riche patrimoine rural et une histoire qui imprègne son identité. Son charme réside notamment dans son architecture typique et son environnement préservé, offrant un cadre de vie où la nature est omniprésente.
Avec une population de seulement 156 habitants pour un âge moyen de 45,76 ans, la ville séduit par son esprit de village où la convivialité et la tranquillité sont des valeurs fortes. Ce profil démographique favorise une ambiance familiale et une qualité de vie appréciée par ceux qui cherchent à s’installer durablement.
Le tissu urbain de Lichères-près-Aigremont est essentiellement composé de maisons individuelles (97 %), ce qui souligne son caractère résidentiel et calme. Les appartements restent très minoritaires (3 %), ce qui peut intéresser les acheteurs recherchant un investissement dans l’habitat traditionnel.
Concernant l’éducation, bien que la commune ne dispose pas d’écoles maternelles ou collèges sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité, avec notamment des écoles élémentaires à environ 7 à 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés dans les villes voisines comme Auxerre. Cela offre aux familles une bonne couverture éducative tout en profitant du calme de la campagne.
Sur le plan médical, la ville ne possède pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins. Les infrastructures de santé à Tonnerre et Auxerre sont particulièrement importantes.
Lichères-près-Aigremont est desservie par plusieurs gares situées dans les communes voisines, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région. Les aéroports les plus proches, comme celui de Troyes ou Dijon, sont accessibles en voiture en moins d’une heure, ce qui contribue à rendre la ville attractive pour les personnes souhaitant un équilibre entre vie rurale et mobilité.
Le climat y est doux avec une moyenne de 154 millimètres de pluie par mois et environ 192 heures de soleil mensuelles, favorisant un environnement agréable toute l’année. La commune ne compte pas de parcs publics ou équipements sportifs majeurs, ce qui conforte son ambiance paisible et naturelle.
Le prix de l’immobilier a montré une évolution régulière ces dernières années, passant de 1 147 € en 2020 à une estimation à 1 313 € le mètre carré en 2025, reflétant l’intérêt croissant pour cette commune.
Le marché local affiche un taux de locataires relativement bas (12,3 %) avec une large majorité de propriétaires (84,9 %), ce qui indique une stabilité et un fort ancrage résidentiel. Par ailleurs, 72,7 % des logements sont des résidences principales, signe d’un habitat durable.
Enfin, le taux de chômage est de 8,9 %, avec une part active de la population de 72,7 %, attestant d’un dynamisme économique local correct pour une commune de cette taille.
Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Lichères-près-Aigremont
Lichères-près-Aigremont connaît actuellement des initiatives urbanistiques qui visent à renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant un souffle de modernité et de rénovation dans la commune. Ce développement urbain s’inscrit dans une dynamique de requalification avec des projets de réhabilitation de quartiers anciens et d’anciennes friches industrielles, favorisant ainsi une meilleure harmonie entre patrimoine et modernité. Ces transformations ouvrent des opportunités d’investissement intéressantes, notamment pour ceux qui veulent bénéficier d’un cadre de vie agréable tout en valorisant leur patrimoine immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Lichères-près-Aigremont
Quel est le prix moyen au mètre carré pour un appartement à Lichères-près-Aigremont ?
Le prix moyen au m² est d’environ 1 355 €, avec une tendance à la légère hausse ces dernières années, ce qui en fait un marché accessible et stable.
Combien de pièces doit-on prévoir dans un appartement à Lichères-près-Aigremont ?
Les appartements sont rares dans la commune, mais les logements offrent généralement 2 à 3 pièces, adaptés aux couples ou petites familles.
Quel est l’accès aux écoles pour les familles à Lichères-près-Aigremont ?
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles élémentaires, collèges et lycées se trouvent à moins de 30 minutes en voiture, notamment à Auxerre.
Est-il facile de se rendre à Auxerre ou Aigremont depuis Lichères-près-Aigremont ?
Oui, plusieurs gares proches facilitent les déplacements. La route est également bien desservie, offrant un accès rapide aux villes voisines.
Quelles sont les caractéristiques des appartements en vente à Lichères-près-Aigremont ?
Les appartements représentent seulement 3 % du marché, ce qui signifie que les opportunités sont limitées et souvent prisées pour leur caractère résidentiel.
Comment est l’offre en santé à proximité ?
Des hôpitaux et cliniques sont accessibles à Tonnerre et Auxerre, à environ 15 minutes en voiture, assurant une couverture médicale complète.
Les appartements disposent-ils généralement d’une cuisine équipée ?
Les logements dans la région sont souvent traditionnels ; une cuisine équipée est possible, mais il est conseillé de vérifier lors de la visite.
Combien de chambres sont généralement présentes dans les appartements ?
Les appartements comptent souvent 1 à 2 chambres, adaptés aux primo-accédants ou petites familles.
Comment sont les salles de bains dans les logements à Lichères-près-Aigremont ?
Les logements offrent des salles de bains fonctionnelles, parfois à rénover, selon l’âge du bien.
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