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Neuf
Auberives-sur-varèze (38550)
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Appartements à proximité

Achat appartement 2 pièces - 53m² à Roussillon (38150)
Exclusivité
7

ROUSSILLON (38150)

Au prix de

140 000 €

Découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-jardin, idéal pour profiter d'un extérieur au quotidien.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC.

À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Un portail automatique permet également de pouvoir rentrer votre véhicule en toute sécurité.

Un bien fonctionnel et agréable à vivre, à visiter sans tarder !

Achat appartement 2 pièces - 50m² à Le peage de roussillon (38550)
12

LE PEAGE DE ROUSSILLON (38550)

Au prix de

105 000 €

Le Péage-de-Roussillon, Centre-ville & gare à pied

Idéalement situé en plein coeur du Péage-de-Roussillon, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement niché au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez les espaces fonctionnels avec un placard de rangement. Le salon séjour lumineux s'ouvre sur un agréable balcon couvert, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison.
La cuisine semi-ouverte sur le salon offre un espace pratique au quotidien.
Côté nuit, une chambre confortable avec placard, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble.

Un garage privatif vient parfaire ce bien, un vrai atout en centre-ville.

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant emplacement, confort et praticité.

Achat appartement 4 pièces - 91.5m² à Le peage de roussillon (38550)
11

LE PEAGE DE ROUSSILLON (38550)

Au prix de

145 000 €

Dans belle résidence de standing sécurisée et calme. Découvrez ce très beau T4 avec terrasse ouverte sur un parc arboré sans vis à vis .

Situé à proximité de tout les commerces , à pieds , vous recherchez un grand appartement fonctionnel avec de belles pièces de vie , dans une résidence très bien entretenue avec ascenseur ce logement est idéal.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur un beau séjour plein sud dont les baies vitrées conduisent à une terrasse sans vis à vis sur parc arboré.
La cuisine fonctionnelle dispose déjà de son mobilier. deux grandes chambres dont une avec un grand placard aménagé , un grand dressing et une salle d'eau avec buanderie et loggia attenante complètent l'appartement . en dépendance une grande cave fonctionnelle électrifiée , place de parking sous sol et une autre possibilité de stationnement aérien réservé à l'immeuble . ce logement nécessitera quelques frais de remise en état pour révéler tout son potentiel ce qui en fait donc une belle opportunité .

Achat appartement 3 pièces - 64m² à Roussillon (38150)
Exclusivité
11

ROUSSILLON (38150)

Au prix de

95 000 €

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété agréable et bien entretenue avec petit parc verdoyant.

Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante avec balcon couvert, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Côté annexes, vous bénéficierez d'un véritable confort avec un garage, une place de parking privative et une cave.

Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif.
Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement, au sein d'un environnement verdoyant et recherché.

Achat appartement Auberives-sur-Varèze : investissez dans un cadre de vie dynamique et serein 🌟

Raisons d'investir dans la ville de Auberives-sur-Varèze

Investir dans un appartement à Auberives-sur-Varèze, c’est choisir une ville qui allie qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation. Voici cinq raisons majeures qui rendent ce marché attractif :

  • Un marché immobilier en progression : Le prix moyen au m² a connu une hausse constante ces dernières années, passant de 1924 € en 2019 à environ 2457 € en 2025, témoignant d’une bonne dynamique et d’une attractivité croissante.
  • Un cadre de vie paisible avec un fort taux de propriétaires : Avec 78,9 % de propriétaires et 88,3 % de résidences principales, Auberives-sur-Varèze séduit les acquéreurs en quête de stabilité et d’un environnement familial.
  • Une majorité de maisons mais un potentiel pour les appartements : Bien que 86 % des logements soient des maisons, les 14 % d’appartements représentent une opportunité intéressante pour les primo-accédants, les investisseurs ou les petits ménages.
  • Un emplacement bien desservi à proximité de pôles urbains importants : Située à proximité de Vienne, avec des accès à plusieurs gares et infrastructures, la ville reste connectée tout en offrant un cadre plus calme.
  • Un environnement favorable avec des équipements sportifs et un climat agréable : La présence de deux équipements sportifs et un climat avec 207 heures de soleil par mois favorisent une vie active et saine, un plus pour attirer les familles et les actifs.

Introduction à la ville de Auberives-sur-Varèze

Auberives-sur-Varèze est une commune au riche patrimoine qui reflète son histoire locale et rurale, contribuant à son identité marquée par une atmosphère conviviale et authentique. La ville compte environ 1465 habitants, avec un âge moyen de 38,69 ans, signe d’une communauté jeune et dynamique.

Ce cadre de vie paisible séduit particulièrement ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et nature. La ville bénéficie d’une situation géographique privilégiée, proche des grands axes et des villes comme Vienne, tout en offrant un environnement tranquille.

Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à pied ou en quelques minutes en voiture, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Pour les collèges et lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les villes voisines, ce qui facilite la scolarisation des adolescents.

Sur le plan de la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Auberives-sur-Varèze, plusieurs établissements médicaux de proximité comme le Mas des Champs ou la Clinique des Cotes du Rhône sont situés à moins de 10 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.

Concernant les transports, la ville n’a pas d’aéroport ou de station de métro à proximité immédiate, mais elle est desservie par plusieurs gares accessibles en moins de 15 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région.

Environnementalement, Auberives-sur-Varèze offre une qualité de vie avec deux équipements sportifs et un climat doux, caractérisé par 130 mm de pluie et 207 heures d’ensoleillement par mois, parfait pour profiter des espaces extérieurs et des activités en plein air.

Les grands projets actuels ou à venir de la ville de Auberives-sur-Varèze

La ville d'Auberives-sur-Varèze est en pleine transformation avec plusieurs projets d’envergure qui promettent de renforcer son attractivité. Un nouveau quartier est en plein essor, apportant dynamisme et modernité à l’urbanisme local. Ce projet inclut la création d’espaces résidentiels et commerciaux, visant à répondre à la demande croissante d’habitations.

Par ailleurs, un grand projet d’urbanisme est en cours, intégrant une réflexion sur le développement durable et l’amélioration des infrastructures locales. La réhabilitation de friches industrielles fait aussi partie des ambitions municipales, transformant ces anciens espaces en lieux de vie et de loisirs, ce qui participera à une meilleure qualité de vie pour les habitants tout en valorisant le patrimoine urbain.

Ces initiatives sont autant d’opportunités pour les futurs acheteurs d’appartements de profiter d’une ville en pleine évolution, avec un fort potentiel de valorisation immobilière.

FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auberives-sur-Varèze

Quelles sont les caractéristiques des annonces immobilières à Auberives-sur-Varèze ?
Les annonces se composent majoritairement de maisons, mais les appartements représentent une part intéressante pour les primo-accédants et investisseurs. Les biens offrent souvent de beaux volumes et un cadre calme.

Peut-on trouver des biens en exclusivité à Auberives-sur-Varèze ?
Oui, il est possible de dénicher des offres exclusives directement auprès des agences locales, offrant souvent des opportunités uniques adaptées au marché local.

Combien de pièces sont généralement proposées dans les appartements à Auberives-sur-Varèze ?
Les appartements proposés varient souvent entre 2 et 4 pièces, idéaux pour les couples, jeunes familles ou investisseurs à la recherche de petits logements à louer.

Quels sont les avantages d’acheter un appartement plutôt qu’une maison à Auberives-sur-Varèze ?
L’achat d’un appartement peut permettre un investissement plus accessible avec une gestion simplifiée, notamment pour les primo-accédants ou pour un usage locatif.

Comment se situe Auberives-sur-Varèze par rapport à Roussillon et Le Péage ?
Située à proximité, Auberives-sur-Varèze offre un cadre plus calme tout en bénéficiant de l’accès aux infrastructures et commodités de ces villes plus importantes, ce qui est un atout pour les acheteurs.

Quels sont les critères clés pour réussir la vente d’un bien immobilier à Auberives-sur-Varèze ?
Il est essentiel de bien estimer son bien, valoriser ses atouts et cibler les acquéreurs locaux ou de passage, notamment les familles et actifs en quête de tranquillité.

Contactez votre agence pour concrétiser votre projet immobilier à Auberives-sur-Varèze 📞🏡

Vous souhaitez acheter un appartement à Auberives-sur-Varèze ? Nos conseillers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre projet, de la recherche du bien idéal à la signature de l’acte. N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à vous inscrire à nos alertes pour recevoir les dernières annonces en exclusivité. Profitez d’un accompagnement personnalisé pour faire de votre achat immobilier une réussite durable dans une ville en plein développement.


Note importante : aucune donnée fiable spécifique sur les quartiers les plus demandés à Auberives-sur-Varèze n’a pu être identifiée. Par conséquent, aucune mention de quartiers n’a été ajoutée afin de respecter la contrainte de ne pas inventer d’informations.


Prix du m² Agnin - Prix du m² Anjou - Prix du m² Assieu - Prix du m² Auberives-sur-Varèze - Prix du m² Beaurepaire - Prix du m² Bellegarde-Poussieu - Prix du m² Bougé-Chambalud - Prix du m² Chalon - Prix du m² Chanas - Prix du m² La Chapelle-de-Surieu - Prix du m² Cheyssieu - Prix du m² Clonas-sur-Varèze - Prix du m² Cour-et-Buis - Prix du m² Jarcieu - Prix du m² Moissieu-sur-Dolon - Prix du m² Monsteroux-Milieu - Prix du m² Montseveroux - Prix du m² Pact - Prix du m² Le Péage-de-Roussillon - Prix du m² Pisieu - Prix du m² Pommier-de-Beaurepaire - Prix du m² Primarette - Prix du m² Revel-Tourdan - Prix du m² Les Roches-de-Condrieu - Prix du m² Roussillon - Prix du m² Sablons - Prix du m² Saint-Alban-du-Rhône - Prix du m² Saint-Barthélemy - Prix du m² Saint-Clair-du-Rhône - Prix du m² Saint-Julien-de-l'Herms - Prix du m² Saint-Maurice-l'Exil - Prix du m² Saint-Prim - Prix du m² Saint-Romain-de-Surieu - Prix du m² Salaise-sur-Sanne - Prix du m² Sonnay - Prix du m² Vernioz - Prix du m² Ville-sous-Anjou
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Achat appartement 4 pièces - 71.31m² à Roussillon (38150)
Exclusivité
9

ROUSSILLON (38150)

Au prix de

99 000 €

Au 1 er étage de la résidence La dauphinoise, a proximité des commerces, avec parking sécurisé. Appartement T4, comprenant une cuisine avec balcon fermé type véranda, vous pourrez en profiter toute l'année, séjour de 13 m2, 3 chambres de 9.20,9.30 et 10 m2, salle d'eau , toilettes, et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Les charges de l'immeuble comprennent le chauffage collectif avec compteur individuel.
Visite virtuelle disponible

Achat appartement 2 pièces - 42.43m² à Vienne (38200)
Exclusivité
5

VIENNE (38200)

Au prix de

118 000 €

VIENNE SUD - Avenue Général Leclerc
Idéalement situé dans un secteur recherché, à deux pas de toutes les commodités (Monoprix, pharmacie, tabac, commerces de proximité), SQUARE HABITAT VIENNE vous propose de découvrir ce charmant appartement T2 de 42.43 m² baigné de lumière, niché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée de 1965.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall fonctionnel avec rangements intégrés, desservant un agréable séjour d'environ 15 m², prolongé par un balcon ensoleillé exposé Sud, idéal pour profiter d'un extérieur lumineux tout au long de la journée.

La visite se poursuit avec une cuisine indépendante de 9 m², offrant un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas, une chambre confortable de 9,70 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et WC.
Un cellier / buanderie vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Situé au dernier étage sans vis-à-vis direct, ce bien bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un cadre de vie pratique, à proximité immédiate des services et commerces.

Chauffage collectif et eau chaude comprise dans les charges de copropriété.

Ce bien est complété par plusieurs annexes :
- une cave en sous-sol,
- un local débarras privatif situé sur l'inter palier du 3ème étage,
- une place de parking privative,

Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre fonctionnel aux portes du centre-ville.

Envie de connaître la valeur de votre appartement à Auberives-sur-Varèze ? Utilisez notre service d'estimation immobilière gratuite et rapide en ligne. En moins de 5 minutes, obtenez une évaluation précise de votre bien immobilier.

Achat appartement 4 pièces - 74.79m² à Jardin (38200)
Exclusivité
6

JARDIN (38200)

Au prix de

265 000 €

JARDIN - À seulement 10 minutes du centre de VIENNE, au coeur d'un village paisible, dans une copropriété neuve, découvrez ce duplex de 74 m² offrant le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine.
Vous profiterez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par un jardin privatif de 56 m², idéal pour les moments en extérieur.
À l'étage, 3 chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit.
Vue dégagée, garage inclus, cadre verdoyant : un bien idéal pour un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie. Plus de photos sur demande.

Achat appartement 2 pièces - 53.41m² à Vienne (38200)
Exclusivité
5

VIENNE (38200)

Au prix de

180 000 €

À deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 53.41 m² avec balcon et garage individuel, proposé par Square Habitat Vienne.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 90, ce bien lumineux se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des beaux jours.
Vous bénéficierez également d'une cuisine indépendante aménagée avec accès un second accès au balcon, d'une chambre avec grands rangements, d'une salle de bains et de WC séparés.
Pour votre confort : chauffage collectif au gaz, climatisation dans le séjour, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels.
Un garage fermé individuel complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
Un bien rare sur Vienne, à visiter sans tarder !

Achat appartement 1 pièce - 22.11m² à Vienne (38200)
3

VIENNE (38200)

Au prix de

79 000 €

VIENNE - Limite Pont-Evêque, À quelques minutes à pied des commerces et des lignes de bus, laissez-vous séduire par ce charmant studio de 22 m² vendu tout équipé. Situé au premier étage, il bénéficie de l'ambiance intimiste d'une petite copropriété à faibles charges.

L'espace de vie se veut fonctionnel avec son coin cuisine moderne et son mange debout, complété par une salle d'eau impeccable.
Un petit débarras pouvant servir de cave/stockage complète ce bien.

Chauffage individuel électrique. DPE D.

Un cocon idéal pour un premier chez-soi ou pour un projet locatif clé en main.

Avec le simulateur du Crédit Agricole, réalisez une simulation de prêt immobilier et obtenez un accord de principe en quelques clics !

Achat appartement 3 pièces - 67.85m² à Givors (69700)
Exclusivité
6

GIVORS (69700)

Au prix de

159 000 €

EXCLUSIVITÉ - Situé à GIVORS, au sein d'une copropriété récente (2006) et parfaitement entretenue en bord de Rhône, découvrez ce bel appartement de 67.85 m² sélectionné par Square Habitat Vienne.

Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement vous offre, dès l'entrée, un beau volume de pièce de séjour avec sa cuisine semi-ouverte, le tout mesurant environ 30 m² baigné de lumière grâce à son exposition Sud et son accès direct à la terrasse.
La partie nuit est composée de deux chambres spacieuses (11.50 m²), d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un espace buanderie optimisé.

Chauffage individuel électrique (radiateurs neufs pour la vente). Menuiseries doubles vitrages PVC.

Une place de parking privative située dans la cour intérieure et sécurisée de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Immeuble entretenu par un syndic professionnel à charges modérées.