Prix au m2 Roussillon : Découvrez le juste prix pour votre futur achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Roussillon, les prix au mètre carré varient selon le type de bien immobilier, offrant ainsi un aperçu clair et précis pour orienter votre projet d'achat. Pour une maison, le prix moyen au m² est d’environ 2096 €, avec un écart allant d’un minimum de 1182 € à un maximum de 2797 €. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitat traditionnel aux maisons plus récentes et rénovées.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, s’établissant à 1868 €. Les tarifs peuvent débuter à 1052 € pour les logements les plus accessibles et atteindre jusqu’à 2470 € pour des appartements offrant des prestations ou des emplacements privilégiés.
Ces valeurs sont à considérer comme une base fiable pour évaluer votre budget immobilier à Roussillon, que vous soyez acheteur d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact.
Introduction à Roussillon : Un cadre de vie riche en histoire et en dynamisme 🌿🏰
Roussillon est une ville au patrimoine historique marqué, dont l’identité est façonnée par des édifices anciens et un charme authentique ancré dans ses ruelles pittoresques. Ce riche passé attire les amateurs d’histoire et contribue à la valeur immobilière locale.
Avec une population d'environ 8589 habitants et un âge moyen de 41,61 ans, Roussillon présente un équilibre démographique favorable, mêlant jeunes familles et seniors, garantissant une vie de quartier animée et des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à Roussillon est apprécié pour sa qualité, entre espaces verts et équipements de proximité. La ville compte 2 parcs et jardins ainsi que 11 équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial. Le climat, caractérisé par une pluviométrie moyenne de 130 mm par mois et environ 207 heures d’ensoleillement mensuel, contribue également à un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan éducatif, Roussillon offre un ensemble complet d’établissements :
- 5 écoles maternelles, dont l’École maternelle Henri Wallon à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, facilitant l’accès pour les familles.
- 3 collèges accessibles en voiture, tels que le Collège privé Jeanne d’Arc, participent à une offre scolaire adaptée aux jeunes adolescents.
- 3 lycées, dont le Lycée polyvalent de l’Edit, situés à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, complètent cette offre éducative, bien qu’aucune université ne soit implantée à proximité immédiate.
L’offre médicale est également étoffée, avec 2 hôpitaux à proximité, notamment la Clinique des Côtes du Rhône, accessible en moins de 3 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, même si Roussillon ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la commune est desservie par plusieurs gares proches, comme la Gare de le Péage-de-Roussillon située à environ 35 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
L’économie locale révèle un revenu mensuel moyen de 2280 € par habitant, avec une population active représentant 62,1 % des résidents. Le taux de chômage s’élève à 14,5 %, un indicateur à suivre dans le cadre d’investissements immobiliers locatifs ou personnels.
La répartition du logement montre une majorité de maisons avec 62 %, contre 38 % d’appartements. Le taux de propriétaires est élevé à 60,3 %, témoignant d’un marché immobilier stable, où les résidences principales représentent 88,1 % des logements, assurant une bonne pérennité du tissu urbain.
Quartiers demandés à Roussillon :
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément les noms des quartiers les plus prisés. Pour un choix éclairé, il est conseillé de se concentrer sur les zones offrant une bonne accessibilité aux écoles, commerces et transports, ainsi que sur les secteurs proches des parcs et espaces sportifs, souvent recherchés par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Roussillon 🏠❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Roussillon ?
Le prix moyen au m² pour une maison est d’environ 2096 €, tandis que pour un appartement, il est autour de 1868 €. Ces prix peuvent varier selon la localisation et les caractéristiques spécifiques du bien.
Comment connaître les tendances des prix de l’immobilier à Roussillon ?
Il est recommandé de consulter régulièrement les données des transactions immobilières locales et de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché roussillonnais.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Roussillon ?
L’emplacement, l’état général du bien, la proximité des écoles, des transports et des équipements sportifs, ainsi que le patrimoine historique local, sont des facteurs clés qui impactent le prix de vente.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Se tenir à jour via des newsletters spécialisées est possible, mais pour une gestion simplifiée, confier un mandat de vente à un professionnel de l’immobilier comme Square Habitat assure un suivi rigoureux des évolutions réglementaires.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) dans l’ancien à Roussillon ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants, avec l’obligation de réaliser des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l’opération. Votre conseiller peut vous accompagner pour vérifier votre éligibilité.
Comment accélérer la vente de sa maison à Roussillon ?
Le home staging, qui consiste à valoriser le bien en désencombrant et rafraîchissant les espaces, est une méthode efficace. L’aide d’un conseiller immobilier qui connaît le marché local permet aussi d’optimiser la visibilité de votre bien.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Roussillon ?
Elle se situe généralement entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité de la rénovation et la gestion locative. Un bon prix d’achat et un taux d’emprunt compétitif peuvent réduire cette période.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Roussillon ?
La catégorie foncière est indiquée dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Elle reflète le standing et le confort du bien.
Prenez contact avec notre agence à Roussillon pour votre projet immobilier 📞✨
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² ou découvrir les annonces disponibles à Roussillon ? Nos conseillers immobiliers sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape de votre achat. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes personnalisées pour ne rien manquer des nouvelles opportunités sur le marché local. Avec une expertise fine du secteur, nous vous aidons à concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer la maison ou l’appartement de vos rêves à Roussillon ! 🌟
Prix du m² Agnin - Prix du m² Anjou - Prix du m² Assieu - Prix du m² Auberives-sur-Varèze - Prix du m² Beaurepaire - Prix du m² Bellegarde-Poussieu - Prix du m² Bougé-Chambalud - Prix du m² Chalon - Prix du m² Chanas - Prix du m² La Chapelle-de-Surieu - Prix du m² Cheyssieu - Prix du m² Clonas-sur-Varèze - Prix du m² Cour-et-Buis - Prix du m² Jarcieu - Prix du m² Moissieu-sur-Dolon - Prix du m² Monsteroux-Milieu - Prix du m² Montseveroux - Prix du m² Pact - Prix du m² Le Péage-de-Roussillon - Prix du m² Pisieu - Prix du m² Pommier-de-Beaurepaire - Prix du m² Primarette - Prix du m² Revel-Tourdan - Prix du m² Les Roches-de-Condrieu - Prix du m² Roussillon - Prix du m² Sablons - Prix du m² Saint-Alban-du-Rhône - Prix du m² Saint-Barthélemy - Prix du m² Saint-Clair-du-Rhône - Prix du m² Saint-Julien-de-l'Herms - Prix du m² Saint-Maurice-l'Exil - Prix du m² Saint-Prim - Prix du m² Saint-Romain-de-Surieu - Prix du m² Salaise-sur-Sanne - Prix du m² Sonnay - Prix du m² Vernioz - Prix du m² Ville-sous-Anjou