Prix au m2 Auberives-sur-Varèze : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Auberives-sur-Varèze, le marché immobilier présente des spécificités intéressantes selon les types de biens. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’établit autour de 2 397 € par m². Ce prix peut varier significativement, avec un minimum constaté à 955 € par mètre carré et un maximum atteignant 3 635 € le m², reflétant la diversité des biens et leur état sur le marché local.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2 236 € le mètre carré. Là aussi, la fourchette est large : le prix minimal observé est de 1 215 € par m², tandis que le prix maximal peut grimper jusqu’à 3 638 € le m², ce qui témoigne d’une certaine attractivité et d’une variété de produits immobiliers.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur réelle de votre futur achat ou la mise en vente de votre bien, que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou d’un appartement. Elles permettent aussi de mieux comprendre les tendances locales et de positionner votre projet au juste prix.
Introduction à la ville d’Auberives-sur-Varèze : un cadre de vie alliant authenticité et modernité 🌳
Située au cœur de la région, Auberives-sur-Varèze est une commune qui séduit par son histoire riche et son patrimoine préservé. Son identité s’est façonnée au fil des siècles, avec des éléments architecturaux et culturels qui marquent encore aujourd’hui le paysage urbain et rural. Cette ville au charme authentique offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour les familles comme pour les investisseurs.
Avec une population de 1 465 habitants et un âge moyen de 38,69 ans, Auberives-sur-Varèze bénéficie d’une démographie dynamique, propice au développement des infrastructures et des services. Cette vitalité démographique se traduit par une forte proportion de résidences principales (88,3 %) et un taux de propriétaires élevé (78,9 %), soulignant l’attractivité de la commune pour un habitat durable.
Le système éducatif local comprend une école primaire, accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que la commune ne dispose pas directement de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles dans les villes environnantes, à moins de 20 minutes en voiture, ce qui garantit un bon accès à l’enseignement secondaire et supérieur.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est situé dans la commune, plusieurs centres médicaux et cliniques, tels que Le Mas des Champs ou la Clinique des Côtes du Rhône, sont facilement accessibles en moins de 10 minutes en voiture, assurant une prise en charge médicale de qualité.
Côté transports, Auberives-sur-Varèze profite de la proximité de plusieurs gares, notamment la gare de le Péage-de-Roussillon, située à environ 8 minutes en voiture. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines, renforçant ainsi l’attractivité de la commune. Les aéroports les plus proches, bien qu’un peu plus éloignés, restent accessibles en moins de 40 minutes en voiture, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat agréable de la région, avec un ensoleillement de 207 heures par mois et une pluviométrie modérée de 130 mm par mois, contribue à un environnement de vie sain et plaisant. La commune dispose également de deux équipements sportifs, participant au bien-être de ses habitants.
Sur le plan économique, Auberives-sur-Varèze affiche un taux de chômage de 8,8 % et une population active de 72,5 %, ce qui reflète une économie locale stable avec des opportunités d’emploi. La forte proportion de maisons (86 %) par rapport aux appartements (14 %) souligne une prédominance d’habitats individuels, très appréciés pour leur confort et leur espace.
Quartiers les plus demandés à Auberives-sur-Varèze 🏘️
D’après les données disponibles, il n’existe pas de nom officiel de quartiers particulièrement identifiés à Auberives-sur-Varèze. La demande se concentre globalement sur les zones résidentielles proches du centre-ville, prisées pour leur accès facilité aux commodités et à l’école primaire. Ces secteurs bénéficient d’une ambiance calme et d’une bonne desserte routière, ce qui attire notamment les familles et les primo-accédants.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Auberives-sur-Varèze
Quels sont les prix immobiliers à Auberives-sur-Varèze ?
Les prix moyens au m² sont de 2 397 € pour les maisons et de 2 236 € pour les appartements, avec des variations importantes selon l’état et la localisation du bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Auberives-sur-Varèze ?
L’estimation repose sur l’analyse comparative du marché local, incluant les prix au mètre carré constatés, l’état du bien, et sa situation géographique. Faire appel à une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation précise et adaptée.
Quels types de biens trouve-t-on à Auberives-sur-Varèze ?
La majorité des logements sont des maisons individuelles (86 %), ce qui reflète un cadre de vie plutôt tourné vers des habitations familiales avec espaces extérieurs.
Quelles sont les infrastructures éducatives disponibles ?
La commune compte une école primaire accessible à pied ou en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Auberives-sur-Varèze ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) vise à rénover le parc immobilier ancien en aidant financièrement les propriétaires. À Auberives-sur-Varèze, ce type de dispositif peut être proposé pour valoriser les biens et améliorer leur confort énergétique. Une agence immobilière locale peut vous accompagner dans les démarches et vous informer sur les aides disponibles.
Quels sont les frais d’agence immobilière pour l’achat d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre acheteur et vendeur selon les conditions du mandat.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme Auberives-sur-Varèze ?
Confier la vente à une agence offrant une expertise locale permet d’obtenir une estimation juste, une visibilité optimisée et un accompagnement personnalisé jusqu’à la signature. Cela maximise les chances d’une vente au meilleur prix et dans les meilleurs délais.
Quelles sont les tendances du marché immobilier à Auberives-sur-Varèze ?
Le marché est marqué par une forte proportion de maisons, un taux de propriétaires élevé et une demande stable, favorisant une valorisation cohérente des biens, notamment dans les secteurs proches des écoles et des commodités.
Comment maximiser la valeur de son bien immobilier à Auberives-sur-Varèze ?
Investir dans des travaux d’amélioration énergétique, moderniser les équipements et valoriser les atouts de la maison permet souvent d’augmenter la valeur au mètre carré. La connaissance du marché local est aussi un facteur clé pour ajuster le prix.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Auberives-sur-Varèze ? 📞✨
Que vous souhaitiez acheter, vendre ou estimer un bien, notre agence immobilière Square Habitat à Auberives-sur-Varèze vous accompagne à chaque étape. Grâce à une expertise pointue du marché local et un suivi personnalisé, nous vous aidons à définir le juste prix au m² et à trouver les meilleures opportunités.
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