Prix au m2 Saint-Julien-de-l'Herms : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Julien-de-l'Herms, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité du cadre de vie. Pour les maisons, le prix moyen de vente est de 2 206 € / m², avec des écarts allant d’un prix minimal de 889 € / m² à un prix maximal de 3 903 € / m². Cette amplitude traduit la variété des biens disponibles, du plus simple au plus haut de gamme, offrant ainsi des opportunités adaptées à tous les profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 245 € / m², avec des prix qui oscillent entre 1 271 € / m² au minimum et jusqu’à 3 022 € / m² au maximum. Bien que les appartements représentent une faible part du parc immobilier local (seulement 5 %), ils constituent une alternative intéressante pour les acquéreurs cherchant un bien plus compact et souvent plus accessible.
Cette disparité des prix se traduit aussi dans la répartition du logement à Saint-Julien-de-l'Herms : les maisons dominent largement avec 95 % du parc, tandis que les appartements ne représentent que 5 %. Cette configuration, combinée à un taux de propriétaires élevé (89,1 %) et un faible taux de locataires (9,4 %), démontre une stabilité résidentielle forte, avec une majorité de résidences principales (83,1 %) et une minorité de résidences secondaires (7,8 %).
Introduction à Saint-Julien-de-l'Herms : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Julien-de-l'Herms est une commune au riche patrimoine, où l’histoire locale se mêle harmonieusement à un environnement naturel préservé. Ce village, comptant environ 163 habitants avec une moyenne d’âge de 41,79 ans, offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité loin de l'agitation urbaine.
Son identité est marquée par un patrimoine rural authentique qui valorise ses paysages et ses traditions. La commune séduit par son charme campagnard et son atmosphère conviviale, tout en restant proche des infrastructures des villes voisines, ce qui facilite le quotidien de ses habitants.
En matière d’éducation, même si Saint-Julien-de-l'Herms ne dispose pas directement d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles à proximité, à quelques minutes en voiture ou à pied, notamment l’École primaire des Sources et d’autres écoles primaires situées entre 6 et 17 minutes de trajet. Les collèges, lycées et établissements d’enseignement supérieur sont également situés dans les communes environnantes, avec des trajets en voiture variant de 13 à 22 minutes, assurant ainsi un accès facile à un cursus complet pour les familles.
Pour la santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers comme le Centre Hospitalier Luzy Dufeillant et le Centre Hospitalier de Vienne sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, offrant un bon niveau de couverture médicale.
Côté transports, Saint-Julien-de-l'Herms bénéficie d’une situation relativement bien desservie par les réseaux routiers, avec des accès rapides aux gares de Vienne et d’Estressin situées à environ 30 minutes à pied ou 30 minutes en voiture. Les aéroports de Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry restent accessibles en moins de 30 minutes de voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat local contribue également à la qualité de vie, avec une pluviométrie modérée d’environ 254 mm par mois et un bel ensoleillement de 191 heures par mois, qui donnent à la commune un environnement agréable pour vivre et investir.
Sur le plan économique, la population active représente 71,4 %, avec un taux de chômage modéré de 6,7 %, ce qui reflète un équilibre dans l’emploi local et dans les zones avoisinantes.
Quartiers les plus demandés à Saint-Julien-de-l'Herms
Saint-Julien-de-l'Herms étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers distincts répertoriés comme dans les grandes villes. La demande immobilière se concentre donc sur l’ensemble du territoire communal, avec une forte préférence pour les maisons individuelles, prisées pour leur espace et leur cadre naturel. Les acquéreurs recherchent principalement des biens offrant un bon compromis entre tranquillité et accessibilité aux services des communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Julien-de-l'Herms
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Julien-de-l'Herms ?
Le prix moyen est de 2 206 € par m², avec un minimum autour de 889 € et un maximum pouvant atteindre 3 903 €, selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Saint-Julien-de-l'Herms ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 245 € par m², avec des prix allant de 1 271 € à 3 022 €.
Quels sont les frais d'agence pour un achat immobilier dans cette commune ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’accompagnement jusqu’à la signature. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment estimer la valeur de ma maison à Saint-Julien-de-l'Herms ?
Faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise, prenant en compte les prix du marché, l’état du bien, sa localisation et les tendances économiques locales.
Combien de pièces doit avoir une maison pour être bien valorisée ici ?
Les biens avec 3 à 5 pièces sont généralement les plus recherchés, car ils répondent aux besoins des familles tout en restant accessibles en termes de prix.
Quels sont les moyens de transport disponibles à proximité ?
La commune est desservie par des routes permettant un accès rapide aux gares de Vienne et aux principaux aéroports régionaux, bien que la commune ne dispose pas de transports en commun internes.
Y a-t-il des écoles à Saint-Julien-de-l'Herms ?
Directement sur place, il n’y a pas d’établissements scolaires, mais plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles dans un rayon raisonnable, à moins de 30 minutes en voiture.
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