Prix au m2 Beaurepaire : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beaurepaire, le marché immobilier présente des valeurs justes et bien définies selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 263 € le m², avec des variations allant d’un prix minimum de 906 € à un maximum de 3 315 € le mètre carré. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités pour tous les profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, situé à 1 312 € par mètre carré. Le prix plancher pour un appartement à Beaurepaire est de 611 € le m², tandis que le plafond atteint 2 449 € le m2. Cette fourchette traduit une offre variée, adaptée à une large gamme de budgets et de besoins.
Cette répartition entre maisons et appartements est cohérente avec la composition du parc immobilier local où les maisons représentent 62 % des logements, contre 38 % pour les appartements. Cette configuration influence naturellement les prix et les attentes des acquéreurs.
Introduction à Beaurepaire : un cadre de vie alliant patrimoine et dynamisme 🌳🏰
Beaurepaire est une commune riche d’une histoire qui marque son identité. Son patrimoine, mêlant traditions et architecture locale, confère à la ville un charme authentique apprécié des habitants et des visiteurs. Les ruelles et bâtiments historiques témoignent d’un passé vivant, qui participe pleinement à l’attractivité du cadre de vie.
La ville compte environ 5 007 habitants, avec un âge moyen de 44,44 ans, illustrant une population équilibrée entre familles, actifs et seniors. Cette démographie est un indicateur important pour les futurs acquéreurs, car elle traduit la présence d’infrastructures adaptées et d’un tissu social stable.
Sur le plan éducatif, Beaurepaire offre un environnement favorable grâce à ses trois écoles maternelles, dont l’École primaire Gambetta située à seulement 1044 secondes à pied du centre-ville, ainsi que l’école privée Luzy Dufeillant et l’école la Poyat, accessibles en moins de 20 minutes en voiture ou à pied. Pour les collégiens, deux établissements sont présents : le Collège privé Saint-Jean Baptiste Institution Luzy Dufeillant et le Collège Jacques Brel, situés à proximité et facilement accessibles. Malgré l’absence de lycées et universités directement dans la commune, plusieurs établissements privés et techniques sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, permettant ainsi aux élèves et étudiants de poursuivre leur scolarité sans contrainte majeure.
Côté santé, Beaurepaire dispose du Centre Hospitalier Luzy Dufeillant à seulement 1279 secondes à pied du centre-ville, garantissant un accès rapide aux soins essentiels. D’autres structures, telles que la Clinique des Côtes du Rhône et Aural - Roussillon, sont également accessibles en voiture, renforçant l’offre médicale locale.
Pour les transports, même si la ville ne dispose pas directement d’aéroports, de gares, de stations de métro ou de tramway, elle reste bien connectée aux infrastructures régionales. Les aéroports de Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry sont accessibles en voiture en moins de 40 minutes, tandis que plusieurs gares proches permettent de rejoindre facilement les grandes agglomérations. Cette accessibilité facilite les déplacements quotidiens et les connexions vers des centres urbains plus importants.
Le cadre naturel et les équipements sportifs sont aussi des atouts importants : malgré l’absence de parcs et jardins publics, Beaurepaire compte quatre équipements sportifs, soutenant un mode de vie actif. Le climat offre un équilibre agréable avec une moyenne de 254 mm de pluie par mois et environ 191 heures d’ensoleillement mensuel, créant un environnement propice au bien-être.
Sur le plan économique, la population active représente 63,1 % des habitants, avec un revenu mensuel moyen de 2 052 € et un taux de chômage de 13,1 %. Ces chiffres témoignent d’un bassin économique dynamique mais aussi d’opportunités et de défis propres au territoire.
Le marché immobilier local est également marqué par une répartition équilibrée entre locataires (41,2 %) et propriétaires (57,1 %), ainsi qu’une majorité de résidences principales (86 %), ce qui confirme l’attractivité durable de Beaurepaire pour un cadre de vie stable.
Les quartiers les plus demandés à Beaurepaire 🏘️
Les données actuelles ne permettent pas d’identifier avec précision les noms des quartiers les plus demandés à Beaurepaire. Cependant, la demande se concentre généralement sur les secteurs proches du centre-ville et des écoles, qui bénéficient d’une bonne desserte en commerces et services. Ces zones attirent notamment les familles et les primo-accédants cherchant à allier qualité de vie et accessibilité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beaurepaire ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Beaurepaire ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 263 € le mètre carré, tandis que pour un appartement il est de 1 312 € le m2. Ces valeurs varient selon l’emplacement et le type de bien.
Comment estimer le prix d’une maison à Beaurepaire ?
Pour une estimation précise, il est essentiel de comparer les biens similaires vendus récemment dans la commune, en tenant compte de la surface, de l’état général et des caractéristiques spécifiques. Une estimation professionnelle peut aussi intégrer les données officielles des transactions immobilières.
Quels sont les critères pour calculer le prix au m² d’un appartement ?
Le prix au mètre carré d’un appartement dépend de sa localisation, sa surface, son état, les équipements de l’immeuble, et la proximité des services essentiels comme écoles et transports.
Comment fonctionne une OPAH et quels avantages pour un achat à Beaurepaire ?
Une OPAH (opération programmée d’amélioration de l’habitat) permet de bénéficier d’aides pour rénover un bien ancien, notamment pour améliorer sa performance énergétique ou son confort. À Beaurepaire, ce dispositif peut valoriser un bien et réduire les coûts liés à la rénovation.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Beaurepaire ?
Le calcul se fait en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et du coût de l’assurance. Des simulateurs en ligne permettent de visualiser facilement les différentes options selon votre projet.
Quelle est l’importance de la norme RT 2020 pour un bien ancien à Beaurepaire ?
Même si la RT 2020 s’applique aux logements neufs, elle impacte les rénovations dans l’ancien. Se conformer à ces normes améliore la performance énergétique et peut augmenter la valeur du bien ainsi que son attractivité locative.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Beaurepaire ?
Beaurepaire offre un cadre de vie paisible, un bon accès aux écoles et aux services, un patrimoine riche et un marché immobilier avec un bon équilibre entre maisons et appartements. Son environnement calme et ses équipements sportifs contribuent à une qualité de vie appréciée.
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