Prix au m2 Chalon : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏠📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville de Chalon, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 2718 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1122 € à un maximum de 3947 € le mètre carré. Cette amplitude témoigne des différences de localisation, de standing et d’état des logements dans la commune.
Les appartements, quant à eux, affichent un prix moyen au m² très proche, autour de 2748 €, avec un seuil bas à 1557 € et un plafond pouvant atteindre 3639 € le m². Cette fourchette indique une offre variée, adaptée à différents budgets, tout en conservant une certaine homogénéité dans les prix pratiqués.
Le marché immobilier de Chalon se caractérise par une forte prédominance des maisons, qui représentent 95 % des logements, contre seulement 5 % d’appartements. Cette répartition influence naturellement les prix moyens constatés. En parallèle, la ville compte une majorité de propriétaires, à hauteur de 80 %, contre 17,1 % de locataires. Cette stabilité résidentielle s’accompagne d’un taux significatif de résidences principales, soit 87,2 %, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur cadre de vie.
Introduction sur Chalon : Un cadre de vie riche et équilibré 🌳🏛️
Chalon est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine. Sa richesse culturelle et son architecture témoignent d’un passé marqué par des influences variées, qui façonnent aujourd’hui son identité unique. Cette ville à taille humaine, avec ses 169 habitants et un âge moyen de 43,21 ans, offre un environnement calme et convivial, propice à une vie de qualité.
Le cadre de vie à Chalon est caractérisé par un équilibre entre nature et équipements. Bien que la ville ne compte pas de parcs ou jardins publics, elle dispose de 2 équipements sportifs qui contribuent à la vie locale. Le climat y est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui valorise les activités de plein air.
En matière d’éducation, Chalon bénéficie de la proximité d’établissements variés, bien que situés à plusieurs minutes du centre-ville. Les écoles primaires et maternelles sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées privés sont situés à un quart d’heure environ en voiture, offrant ainsi un panel complet d’options pour les familles. La présence d’établissements supérieurs, comme l’IUT 2 de Grenoble - antenne de Vienne, complète cette offre éducative, même si ces infrastructures sont situées à plus de 80 minutes à pied ou une quinzaine de minutes en voiture.
Côté santé, même si Chalon ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs établissements importants sont accessibles à proximité, comme le Centre Hospitalier Lucien Hussel de Vienne ou la Clinique Trenel, situés à environ 15-20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
Les transports autour de Chalon facilitent également la mobilité. La ville ne possède pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway, mais elle reste desservie par des gares proches telles que la Gare de Vienne, accessible en moins de 20 minutes en voiture. Plusieurs aéroports régionaux, dont celui de Lyon-Saint Exupéry, sont également à moins de 45 minutes, ce qui permet de relier facilement Chalon à des destinations nationales et internationales.
Vie économique et logement à Chalon 💼🏘️
Sur le plan économique, Chalon affiche un taux de chômage relativement bas, à 4,5 %, et une part importante de la population active de 76,6 %, ce qui traduit un tissu économique local dynamique. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement, renforçant la stabilité sociale et l’investissement dans le territoire.
Quartiers les plus demandés à Chalon 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou précise des quartiers les plus demandés à Chalon. Par conséquent, il est préférable de considérer la ville dans sa globalité pour son attrait résidentiel, notamment pour les maisons qui représentent la majorité des biens.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chalon ❓🏡
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour une maison à Chalon ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Chalon est d’environ 2718 €, avec des prix variant entre 1122 € et 3947 € selon les quartiers et les caractéristiques des biens.
Comment évolue le prix au m² pour un appartement dans la ville ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 2748 €, avec des extrêmes allant de 1557 € à 3639 €, offrant ainsi une bonne diversité sur le marché local.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Chalon ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession sociale (PAS) ou encore des aides locales. Un accompagnement personnalisé vous permettra de faire le meilleur choix.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Chalon ?
Il faut prendre en compte l’emplacement, les caractéristiques du logement (surface, état, rénovations), ainsi que les ventes récentes dans la même zone. L’utilisation d’un estimateur immobilier en ligne peut aussi vous guider.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Chalon ?
Vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une évaluation précise, faites appel à une expertise immobilière locale.
Quel est l’impact de la conjoncture économique sur les prix immobiliers à Chalon ?
Le taux de chômage stable et la forte activité économique contribuent à une demande constante, influençant positivement les prix immobiliers.
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