Prix au m2 Vernioz : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Vernioz
À Vernioz, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’établit à environ 2 630 €, avec des écarts importants selon le secteur et l’état du logement, allant d’un prix minimum à 1 052 € jusqu’à un maximum de 3 758 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, du plus ancien au plus rénové.
Côté appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, autour de 2 471 €, avec des prix s’étalant entre 1 416 € et 3 709 € le mètre carré. Ce niveau de prix reste compétitif et reflète une demande équilibrée entre les différents types de logements.
Cette répartition des prix au mètre carré à Vernioz permet aux acheteurs de bien cibler leur budget, qu’ils recherchent une maison spacieuse ou un appartement plus compact, tout en profitant d’un cadre de vie calme et proche des commodités.
Introduction à Vernioz : Une commune au riche patrimoine et cadre de vie paisible 🌿
Vernioz est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine local, où tradition et modernité cohabitent harmonieusement. Avec une population de 1 503 habitants, l’âge moyen est de 39,74 ans, témoignant d’une population jeune et active, favorable à la vie de famille et au dynamisme local.
Le cadre de vie y est particulièrement apprécié pour son équilibre entre nature et accessibilité. Vernioz offre un environnement agréable, ponctué d’équipements sportifs (3 au total), qui encouragent un mode de vie sain, bien que la commune ne dispose pas de parcs et jardins publics. Le climat y est marqué par une pluviométrie moyenne de 254 mm par mois, garantissant une végétation généreuse.
Sur le plan éducatif, Vernioz compte une école maternelle, l’École primaire de Vernioz, située à proximité du centre-ville (environ 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture). Pour les niveaux collège et lycée, les établissements les plus proches se trouvent à Vienne, à environ 15-17 minutes en voiture, offrant ainsi un accès facile à un enseignement diversifié.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs structures médicales sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, comme Le Mas des Champs et la Clinique des Côtes du Rhône, assurant un bon suivi médical pour les habitants.
Les transports desservant Vernioz incluent plusieurs gares proches telles que la Gare de Vienne et la Gare de le Péage-de-Roussillon, accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers les grandes villes voisines. Les aéroports internationaux de Grenoble Alpes Isère et Lyon-Saint Exupéry restent à moins de 60 minutes en voiture, parfait pour les déplacements nationaux et internationaux.
La répartition du logement est largement dominée par les maisons, qui représentent 90 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent environ 10 %. La majorité de la population est propriétaire (82,5 %) et habite en résidence principale (93,9 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle et l’attachement des habitants à leur commune.
Sur le plan économique, Vernioz affiche un taux de chômage raisonnable de 5,1 %, avec une population active représentant 75,9 % des habitants, signe d’un tissu économique local dynamique et d’une bonne intégration dans l’emploi régional.
Les quartiers les plus demandés à Vernioz 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Vernioz. Cependant, l’ensemble de la commune, avec sa forte majorité de maisons individuelles et une population majoritairement propriétaire, reflète un attrait pour des secteurs résidentiels calmes et bien desservis. La demande se concentre vraisemblablement autour des zones proches des écoles maternelles et des axes de transport, prisées pour leur praticité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Vernioz
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Vernioz ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Vernioz est d'environ 2 630 €, avec des prix pouvant varier entre 1 052 € et 3 758 € selon le secteur et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente d’un appartement à Vernioz ?
Pour un appartement, le prix au m² moyen est de 2 471 €, variant de 1 416 € à 3 709 €. L’estimation prend en compte la surface, l’état du logement et son emplacement.
Quels critères influencent le prix au m² à Vernioz ?
Outre la surface habitable, le prix dépend de la localisation, de l’état général du bien, de sa proximité avec les écoles, commerces, et transports, ainsi que des caractéristiques spécifiques comme la présence d’un terrain ou d’une terrasse.
Quels sont les services éducatifs disponibles à Vernioz ?
Vernioz dispose d’une école maternelle proche du centre-ville. Pour le collège, le lycée et l’université, les habitants peuvent facilement accéder aux établissements situés à Vienne, en moins de 20 minutes en voiture.
Comment se déplacer depuis Vernioz ?
La commune bénéficie d’un accès facile aux gares proches et aux grands axes routiers. Les aéroports internationaux sont aussi accessibles en moins d’une heure en voiture, facilitant les déplacements professionnels ou personnels.
Quel est le taux de locataires à Vernioz ?
Le taux de locataires est relativement faible, environ 16,6 %, ce qui reflète une forte tendance à la propriété et une stabilité résidentielle.
Quel impact a la qualité du terrain sur le prix de vente à Vernioz ?
Un terrain bien exposé, avec une superficie intéressante, peut augmenter le prix de vente au mètre carré, notamment pour les maisons individuelles, en raison de la possibilité d’aménagement extérieur.
Quel rôle joue la route et l'accessibilité dans la valorisation immobilière à Vernioz ?
La proximité des axes routiers et la facilité d’accès aux transports influencent positivement la valeur des biens en facilitant les déplacements quotidiens vers les zones d’emploi et de services.
Quelle est la procédure pour connaître le prix réel des biens vendus à Vernioz ?
Vous pouvez consulter les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) en ligne pour avoir accès aux prix réels des transactions immobilières, complétées par une expertise immobilière locale pour une estimation précise.
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